金融(róng)界5月16日消息 国(guó)新(xīn)办今日上(shàng)午举行4月份国民经济运(yùn)行情况新闻发布会。现(xiàn)场有记者提问(wèn)，居民购房(fáng)需求在3月集中释放(fàng)后，4月明显走软，30个大中城(chéng)市商(shāng)品房成交面积低于2020年和2021年同期(qī)水平(píng)，如何评价(jià)房(fáng)地(dì)产市场表现(xiàn)？如何(hé)研判下(xià)一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言(yán)人、国民经(jīng)济综合统(tǒng)计司司长付凌晖对(duì)此回应称，去年受到多重因素影响，房地产市场整体上呈现下行(xíng)态(tài)势，一(yī)些地方出现了商(shāng)品房交付困(kùn)难。为了保障民生，稳定房地产市场(chǎng)，各(gè)地区、各部门按(àn)照(zhào)党中央部署，坚持(chí)房住(zhù)不炒、因城施策(cè)，调整优化住(zhù)房、信贷(dài)等相关政策(cè)，满足房地产(chǎn)企业合理融资需求(qiú)，加大保交(jiāo)楼力度(dù)，效果逐步显现。今(jīn)年以(yǐ)来(lái)，房地产市场需(xū)求较快释放，商品房销售有(yǒu)所恢复(fù)，住宅销售(shòu)价格拔冗莅临是什么意思boronnijijiao，拔冗莅临是什么意思？ 词语pan style='color: #ff0000; line-height: 24px;'>拔冗莅临是什么意思boronnijijiao，拔冗莅临是什么意思？ 词语环比(bǐ)出现(xiàn)上(shàng)涨(zhǎng)，房地产开发(fā)企业(yè)资(zī)金状况有所(suǒ)改善。

　　从销售看(kàn)，随着政策效应逐步显现(xiàn)，以及(jí)前期疫情积(jī)累的需求释放(fàng)，1-4月(yuè)份，全(quán)国(guó)商品房销售面积同比下(xià)降0.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)1.4个(gè)百分(fēn)点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面(miàn)积(jī)增长2.7％，住宅销售(shòu)额(é)增长11.8％，均(jūn)有(yǒu)所加(jiā)快。

　　从(cóng)区域(yù)看，京津冀(jì)、长三(sān)角(jiǎo)、大湾区等房地产热点市场销售情况总体向(xiàng)好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发(fā)布的70个(gè)大中城市住(zhù)宅销(xiāo)售价格，环比整(zhěng)体呈上涨态势，其中一(yī)线城(chéng)市受购买力较强、需求相对(duì)稳(wěn)定等(děng)因(yīn)素影响，房价走势(shì)整体上(shàng)强于(yú)二三线城市。新建商品住宅(zhái)销售价格走势整体强于二(èr)手住宅。进入(rù)4月(yuè)份(fèn)以来，随(s拔冗莅临是什么意思boronnijijiao，拔冗莅临是什么意思？ 词语uí)着前期积(jī)压(yā)住房需求释(shì)放，部分城市市场热度有(yǒu)所下降(jiàng)、市场预期有(yǒu)所下调(diào)。

　　从房(fáng)企资金看，受到市场(chǎng)销售改(gǎi)善影响，房地产开发企业资金紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地(dì)产开发企业(yè)到位资金(jīn)同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房(fáng)地产市场需求出现恢复迹(jì)象，但房地(dì)产投资(zī)和开发(fā)建(jiàn)设仍在下降，房地产(chǎn)市场(chǎng)整体处于调整(zhěng)期(qī)，稳定房地产市场，保障和改善民生(shēng)，仍需要继(jì)续(xù)努(nǔ)力(lì)。下阶段，随着(zhe)经(jīng)济恢复向好，稳定(dìng)房地(dì)产市场政策显效、市(shì)场预(yù)期好转，房地(dì)产市场(chǎng)有望逐(zhú)步企(qǐ)稳(wěn)。

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