今天给各位分享税(shuì)法(fǎ)怎么(me)规定(dìng)的土地税，其中(zhōng)也会(huì)对税法怎么规定土地税征收进(jìn)行(xíng)解释 ，如果能碰巧(qiǎo)解决(jué)你现在(zài)面(miàn)临的(de)问题，别忘(wàng)了关注本站，现在开始吧！

本(běn)文(wén)目录一览：

• 1、什么是土地使用税?如何征(zhēng)收和如何(hé)计算?
• 2 、商业地土地使(shǐ)用税税率是如何规(guī)定的(de)
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土(tǔ)增税征收的标准
• 5 、土地(dì)税如何计算

什么(me)是土地使用税?如何(hé)征收和如何计算?

1、法(fǎ)律(lǜ)主观：土地有(yǒu) 土地(dì)使用税 还有 土地增值税 ，土(tǔ)地使(shǐ)用税是(shì)根据(jù)使用土地的面积及所在(zài)地区的单位面积的(de)税额计(jì)算全年税额，按(àn)月(yuè)交纳(nà) 。土(tǔ)地使用税(shuì)是先交纳，后使用(yòng) ，就是在月初交当月的税。

2、在城(chéng)市 、县城(chéng)、建制镇、工矿(kuàng)区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地(dì)使(shǐ)用税的纳税人(rén)，以纳税人实际(jì)占用的(de)土地面积为计税依(yī)据 ，依(yī)照规定税额(é)计算征收。

3 、土地使用税计算(suàn)公式为：应纳城(chéng)镇土地使用(yòng)税额=应(yīng)税土地的实际占(zhàn)用(yòng)面(miàn)积×适(shì)用单位(wèi)税额，土地使用税是(shì)对使(shǐ)用土地的单位(wèi)和个(gè)人，按使用的土地面积定额征收的(de)税 。

4、土地使用税的征税范围(wéi)是城市(shì)、县城、建制镇 、工矿区等(děng)。城市指的是(shì)国务院批准的(de)市，包含(hán)了市区(qū)和郊区。

5、土地使(shǐ)用税 ，是(shì)指在城市、县城 、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿(kuàng)区(qū)范围内使用土地的单位和个人(rén)，以实际占用(yòng)的土地面(miàn)积为(wèi)计税依据，依照规定由土地(dì)所在地的税务机关征收的一种税赋 。

商(shāng)业地土地使用(yòng)税税(shuì)率是如何规定的(de)

二 ，地(dì)产税(shuì)依标(biāo)准地(dì)价按年计征，税率为百分(fēn)之一点五。 三，标准房价与标准地价不(bù)易划(huà)分之城(chéng)市 ，得暂依(yī)标准(zhǔn)房地价(jià)合并按年计征，税率为百(bǎi)分(fēn)之一点五。

举(jǔ)个例子来说，某城(chéng)市规定商业用地的税(shuì)率为0.8% ，而(ér)住宅用地的税率(lǜ)为(wèi)0.4% 。如(rú)果某个商业(yè)用地的实际使(shǐ)用面(miàn)积为(wèi)10000平方米，那么应该(gāi)缴(jiǎo)纳(nà)的土(tǔ)地(dì)使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地使用(yòng)税采用定(dìng)额税(shuì)率，即采用有幅度的差(chà)别税额。按大、中(zhōng) 、小(xiǎo)城市和(hé)县城(chéng)、建制镇、工矿区(qū)分别规(guī)定每平(píng)方米城镇土地使(shǐ)用税年应纳税额。

土地使(shǐ)用税计税依(yī)据是应纳土(tǔ)地使用(yòng)税税人实际占用的土(tǔ)地面积×土地使用税每平方米年(nián)税额 。《中(zhōng)华(huá)人(rén)民共和国城镇土地使用(yòng)税暂行条例》中规定 ，土地(dì)使用税以纳(nà)税人实际占(zhàn)用(yòng)的土地面积为计税依据，依照规(guī)定税额(é)计算征(zhēng)收(shōu)。

土地(dì)使用税征收标准

城(chéng)镇土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)采用定额税率，即采(cǎi)用有幅(fú)度的差别税额，按(àn)大 、中、小城(chéng)市和县城(chéng)、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿区分别规定(dìng)每平方米土地使(shǐ)用税年应纳税额。具体(tǐ)标准如下(xià)：大城市5元至(zhì)30元 。中等城市2元至(zhì)24元。

法律分析：土地使用(yòng)税征收标准(zhǔn)是：土地使用税年税额(é)大城市每平(píng)方米一块五至三十(shí)元；中等(děng)城市每平(píng)方米一块二至(zhì)二十四元；小城市(shì)每平方米九毛(máo)至十八元(yuán)；县城、建制(zhì)镇、工(gōng)矿区每平方米六(liù)毛至(zhì)十二元。

一般规定每平方米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城(chéng)市为0.40～00元；小城市(shì)为(wèi)0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的(de)方(fāng)法。

土增税征(zhēng)收的标准

1、住宅用地：如果居民购买(mǎi)的是自(zì)住住宅用地，且(qiě)之前并(bìng)未获得(dé)过宅基地的 ，土地增值税的征收标准为按土(tǔ)地增值的50%税率征收。非住宅(zhái)用(yòng)地：2018年之前的土地转让，土地增值税的征收标(biāo)准为按土地增值的(de)30%税率征收(shōu) 。

2 、土(tǔ)地增值税的(de)征(zhēng)收方式：核定征收，按照转让二手房交易价格全额的1%征收率(lǜ)征收 ，这种模式类(lèi)似于目(mù)前的个人所得(dé)税征收方式。如成交价为50万元，土地增值税应为50害人精类似的三字词，像害人精这样的三字成语你还知道哪些0000×1%=5000元。

3、企业未按照规(guī)定的期(qī)限办理清(qīng)算手续，经税务机关限期清算 ，逾期仍不清算的；申报(bào)的计(jì)税依据明(míng)显偏低，又无正当理(lǐ)由的 。

4、土地(dì)增值税是按照增值率计(jì)征的(de)，不是固(gù)定的税率。《土地增值(zhí)税暂行条例》第(dì)七条(tiáo)土地增(zēng)值(zhí)税实行(xíng)四级超率累进税率：增(zēng)值额未超(chāo)过扣除项(xiàng)目金额50％的部(bù)分 ，税率为30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中华人民共和国土地增(zēng)值税(shuì)暂行条例》规(guī)定，土地增值税核定征收率是(shì)不得低于5%，土地(dì)增值税实行四级超率累进税率，其中(zhōng)增值额未超过扣除项目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号(hào))规(guī)定(dìng)，个人转让非(fēi)住宅(zhái)类的旧房及建筑物，既没有计算增值额(é)的扣除(chú)项目的评估价格 ，又不能(néng)提供购房(fáng)发(fā)票的(de)，税务(wù)机关可(kě)以实行核定征收，核定征收率(lǜ)为5%。应(yīng)纳税额=转让房(fáng)地(dì)产取得的收人(不(bù)含(hán)增(zēng)值(zhí)税)x核定征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计算公(gōng)式(shì)如(rú)下：应纳城镇土(tǔ)地使用税(shuì)额=应税土地的实际占用面(miàn)积x适用(yòng)单位税(shuì)额 。城(chéng)镇土(tǔ)地使用税采用(yòng)定额(é)税(shuì)率 ，即(jí)采有(yǒu)幅(fú)度的差(chà)别(bié)税额，按(àn)大 、中、小(xiǎo)城市和县城、建制镇 、工矿区分(fēn)别规(guī)定每平方(fāng)米土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税年应纳税额。

2、其(qí)计算(suàn)公式如下：应纳(nà)城(chéng)镇土(tǔ)地使用税(shuì)额=应税土地(dì)的实际占用面积×适用(yòng)单(dān)位税(shuì)额。

3、土地使用税计(jì)算公式为，全年(nián)应纳税额=实际占用应税土地面(miàn)积(jī)（平方(fāng)米）*适(shì)用(yòng)税额 ，即土地使用税通过纳税人实际占(zhàn)用的土地面积乘以该土地所在地段的适用税额计算得出 。

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