金融界5月16日(rì)消息(xī) 国(guó)新办今(jīn)日上午(wǔ)举行4月(yuè)份国民(mín)经济运(yùn)行情况新(xīn)闻发布会。现场(chǎng)有记者提问，居(jū)民购房(fáng)需求在3月集(jí)中(zhōng)释(shì)放(fàng)后，4月(yuè)明(míng)显走(zǒu)软，30个大(dà)中城市(shì)商品房成交(jiāo)面积(jī)低于(yú)2020年和2021年(nián)同期水平，如(rú)何评价房地产(chǎn)市场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统(tǒng)计(jì)局新闻发言人、国民经济综合统计司司(sī)长付(fù)凌晖对此(cǐ)回应称(chēng)，去年受到多重因素影响，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市(shì)场整体(tǐ)上呈现(xiàn)下行态势，一些(xiē)地方出现(xiàn)了商(shāng)品房(fáng)交付困(kùn)难(nán)。为(wèi)了(le)保障民生，稳(wěn)定房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)，各地区、各部门按(àn)照党中央部署，坚持房住不炒(chǎo)、因城施策(cè)，调整优化(huà)住房、信贷等相关政策，满足房地产企业合理(lǐ)融资需(xū)求(qiú)，加大(dà)保交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地产(chǎn)市场需(xū)求较快(kuài)释放，商品房销(xiāo)售有所恢(huī)复，住宅销售价格环比出(chū)现上涨，房地产(chǎn)开发(fā)企(qǐ)业资金(jīn)状况有所(suǒ)改善。

　　从(cóng)销售看，随(suí)着政策效应(yīng)逐步显现，以及(jí)前(qián)期疫情积累的需求释放，1-4月份，全(quán)国(guó)商品房销(xiāo)售面积同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)1.4个百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点(diǎn)。其中，1-4月份(fèn)全(quán)国住宅销(xiāo)售(shòu)面积增长2.7％，住(zhù)宅(zhái)销售额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域(yù)看，京(jīng)津(jīn)冀、长三(sān)角、大湾区等房地产热点市场销(xiāo)售(shòu)情况(kuàng)总体向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已(yǐ)经发布的(de)70个大(dà)中城(chéng)市住宅销售价(jià)格，环比(bǐ)整体呈上(shàng)涨态势，其(qí)中(zhōng)一线城(chéng)市受购买(mǎi)力较强、需求相对稳定等因素影响，房价走势整体上强于二(èr)三线城(chéng)市。新(xīn女人长期喝补血口服液好不好，女人补气补血口服液十大品牌)建(jiàn)商品(pǐn)住宅(zhái)销售价格走势整体强于二手住宅。进(jìn)入(rù)4月份以来，随着前期积(jī)压住房需求释放(fàng)，部(bù)分城市市场(chǎng)热度有所下降、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从房(fáng)企资金看，受(shòu)到市场销售改善影(yǐng)响，房地产开(kāi)发企业资金紧(jǐn)张状况有(yǒu)所缓解，1-女人长期喝补血口服液好不好，女人补气补血口服液十大品牌4月份，房地(dì)产开发企业到位资(zī)金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄(zhǎi)2.6个(gè)百分点(diǎn)。

　　付凌(líng)晖指(zhǐ)出，尽(jǐn)管房地产市场需求出现恢复迹象，但房(fáng)地(dì)产(chǎn)投资和开发建设仍在下降，房地产市场整体处于调整期，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场，保障(zhàng)和改善民(mín)生(shēng)，仍(réng)需要继续努力(lì)。下(xià)阶段(duàn)，随着经济恢复向好，稳(wěn)定房(fáng)地产市(shì)场政策(cè)显(xiǎn)效、市场预期好转(zhuǎn)，房(fáng)地(dì)产市场有(yǒu)望逐(zhú)步企稳。

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