林地转让必须要过户(hù)吗？林地转让不是(shì)必须要过户的。关于林地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户(hù)吗以及林(lín)地转让必(bì)须要(yào)过户吗，林地转让必须要过(guò)户(hù)吗(ma)现在，林地转让必(bì)须要过户吗知乎，林地过户需要什么手续，林地转让后(hòu)没(méi)过户的后果等问题，农(nóng)商网将为(wèi)你整理以下(xià)的(de)生(shēng)活(huó)知识：

林地可以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以(yǐ)建(jiàn)房(fáng)，但要(yào)得到(dào)批准(zhǔn)。按照(zhào)法律的(de)规定(dìng)，未经林业行政主管部(bù)门依法(fǎ)批准，不得擅自将林地改为建设用地。

　　因(yīn)此(cǐ)，承(chéng)包人不(bù)能擅(shàn)自在(zài)林地内建房子。另外(wài)，林地的(de)承(chéng)包经营者(zhě)可(kě)以在承(chéng)包(bāo)的(de)林地内修建(jiàn)必要的(de)直接为林(lín)业生产服务(wù)的基础设(shè)施。但是(shì)，在建(jiàn)设(shè)之前，也要经过林业行政主(zhǔ)管部门依(yī)法批准。

林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户(hù)吗

　　林(lín)地转让(顺颂夏祺的含义，顺颂夏琪ràng)不是必须要过户。

　　林地转让(ràng)属于经营权的流转，并不(bù)需要办(bàn)理过户，林地(dì)的所有(yǒu)权归村集体，个人所享(xiǎng)有的(de)只是承包经营权。

　　林权流转即森林、林木、林地流转，包括(kuò)林地承包(bāo)经营权人的林地承(chéng)包(bāo)经(jīng)营权(quán)、林木所有权流转和集体(tǐ)经济组(zǔ)织的林地经营权(quán)、林(lín)木(mù)所(suǒ)有权的流转。

　　林(lín)权流转方式包括转包、出租、转让、互换(huàn)、入股、抵(dǐ)押等。

　　林权(quán)是(shì)以森林资(zī)源所有权为(wèi)基础(chǔ)，以对(duì)特(tè)定的森林(lín)资源的使用(yòng)、收益为目(mù)的的他物权。

他人将承包(bāo)林地转让(ràng)给(gěi)我存转(zhuǎn)让合同但没过户登记有效吗？

　　转让方(fāng)未取得(dé)土地使(shǐ)用证书，实质是尚未(wèi)完全取得转让土(tǔ)地的权属(shǔ)，因此，通(tōng)常应(yīng)视为无(wú)权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证的县级以(yǐ)上人民政府给转让方核(hé)发了土地使用证或者批准了(le)转让行为的，该(gāi)项办(bàn)证或者(zhě)批准(zhǔn)行为(wèi)应当视为对转(zhuǎn)让方(fāng)无权处(chù)分的(de)追认，因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未取(qǔ)得使用权证书与(yǔ)受(s顺颂夏祺的含义，顺颂夏琪hòu)让方签订转(zhuǎn)让(ràng)协议的，起诉前或者申请仲裁前转让(ràng)方取得(dé)土地证或(huò)者有批(pī)准权的政(zhèng)府同(tóng)意转让的，合同有效。

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取得土(tǔ)地使(shǐ)用证书，实质是(shì)尚(shàng)未完全取得转让土地的(de)权属，因此(cǐ)，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准(zhǔn)核发土地证的县级以上人民政府(fǔ)给(gěi)转(zhuǎn)让(ràng)方核发(fā)了(le)土地使(shǐ)用(yòng)证或者批准了转让行为的，该(gāi)项办证或者批准行为应当(dāng)视为(wèi)对(duì)转让方(fāng)无权处分的追认(rèn)，因此，此(cǐ)时合同有效(xiào)。

　　受让方均要(yào)求履行合同的：办理变更(gèng)登订手(shǒu)续的一方可(kě)以要求交付土地，均未办理变(biàn)更手续(xù)的，先行合法占(zhàn)有投(tóu)资开发的，有权要求办(bàn)理变更(gèng)登(dēng)记，均未登记又未(wèi)合法占有(yǒu)开发(fā)的(de)，先行交付(fù)转让款一方有权要(yào)求交付土地，办理变更，合(hé)同均(jūn)未履行的，依(yī)法成立在先的(de)合同一(yī)方，有权要求继续履行(xíng);未取得(dé)土地(dì)使(shǐ)用权方可以请求解除合(hé)同(tóng)，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农(nóng)业法》 第十条 国家实行农村(cūn)土地承包(bāo)经营制度，依法保障农村(cūn)土地承包(bāo)关系的长期稳(wěn)定，保护农民(mín)对承包土地(dì)的使用权(quán)。

　　农(nóng)村土地(dì)承包经营的方式(shì)、期(qī)限(xiàn)、发包方和(hé)承包(bāo)方(fāng)的权利义务、土地承(chéng)包(bāo)经(jīng)营权的保护和流转等，适(shì)用《中华(huá)人民共和国土地管理法》和《中(zhōng)华(huá)人民共和(hé)国农村土地承包法》。

　　农(nóng)村集体经济(jì)组织应当在家庭(tíng)承包经营的基础上，依(yī)法管理(lǐ)集(jí)体(tǐ)资产，为其成员提供生(shēng)产、技术、信息等(děng)服务(wù)，组织(zhī)合(hé)理开(kāi)发(fā)、利用(yòng)集体资源，壮大经济实力。

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