今天(tiān)给各位分享税法(fǎ)怎么规定(dìng)的土地税，其中(zhōng)也会对税(shuì)法怎(zěn)么(me)规(guī)定土地税征收(shōu)进(jìn)行解释 ，如果(guǒ)能(néng)碰(pèng)巧解决你(nǐ)现在面临的(de)问题，别忘了关注本站(zhàn)，现(xiàn)在(zài)开(kāi)始吧！

本文目(mù)录一览：

• 1、什么是(shì)土地使用税?如何征收和如何计算?
• 2 、商业(yè)地土(tǔ)地使用税税率是如何规定(dìng)的
• 3、土地使用税征(zhēng)收标准
• 4、土增税征收的标准(zhǔn)
• 5 、土地税如何(hé)计算

什么是土地使用税?如何征(zhēng)收和如何计算?

1、法(fǎ)律主观：土地有 土地使(shǐ)用税 还有 土地增值税(shuì) ，土地使(shǐ)用税是根(gēn)据使用(yòng)土地的面积及所在(zài)地(dì)区的单位面积的税额计算全年税额，按月交纳 。土地使用(yòng)税是先交纳，后使用 ，就(jiù)是在月初交当(dāng)月的税。

2、在(zài)城市 、县城、建制镇、工矿区范围(wéi)内使(shǐ)用土地的单(dān)位和个人，为城镇土地使用(yòng)税(shuì)的纳税人，以纳税人实际占用的土(tǔ)地面积为计税依据 ，依照(zhào)规定税额计(jì)算(suàn)征(zhēng)收(shōu)。

3 、土地使用税计(jì)算公式为：应(yīng)纳城镇土地使用税额=应税土地的实(shí)际占用面积×适用单位(wèi)税额，土地使用(yòng)税是对使用土(tǔ)地(dì)的单位和个人，按使用的(de)土地(dì)面积定额(é)征(zhēng)收的税 。

4、土地使用税(shuì)的征税范(fàn)围是城市、县(xiàn)城、建(jiàn)制镇 、工矿区等倒装句是什么意思举例 语文，倒装句是什么意思举例。城市指的是国务院(yuàn)批(pī)准的市，包含了市(shì)区和郊区。

5、土地(dì)使用(yòng)税 ，是指在城市、县城 、建制(zhì)镇、工矿区范围内使用土地(dì)的(de)单(dān)位和个(gè)人，以实际占用(yòng)的土地(dì)面积为计税依据，依照规(guī)定(dìng)由土地所在地的(de)税务(wù)机关征收的一种税赋 。

商业地土(tǔ)地使用(yòng)税税率(lǜ)是如何(hé)规定的

二 ，地产税依标准地价按年计征，税(shuì)率为百分之一点五。 三，标准房价与(yǔ)标准地价不易(yì)划分之(zhī)城市 ，得暂依标准房地(dì)价(jià)合并(bìng)按(àn)年计征(zhēng)，税(shuì)率为百分之一点五。

举个例子(zi)来说，某(mǒu)城市(shì)规定(dìng)商业用地的税率为0.8% ，而(ér)住宅用地的税率为0.4% 。如果某个商业用地(dì)的(de)实(shí)际使用(yòng)面积为10000平方米，那么(me)应该缴纳的土地(dì)使用税就(jiù)是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额(é)。按大、中 、小(xiǎo)城(chéng)市和县城(chéng)、建制(zhì)镇、工(gōng)矿区分别规定每平方米城镇(zhèn)土地使用税年应纳税额(é)。

土地使用税计税(shuì)依据是(shì)应纳(nà)土地使用税税人实(shí)际占(zhàn)用的土地面(miàn)积×土地(dì)使用税每平方(fāng)米年税额(é) 。《中华人民共和国城镇土地使用(yòng)税暂(zàn)行条例》中(z倒装句是什么意思举例 语文，倒装句是什么意思举例hōng)规定 ，土地使用税以纳税人实际占(zhàn)用的土(tǔ)地面积为计税(shuì)依据，依照(zhào)规(guī)定税(shuì)额计算征收。

土地使用税(shuì)征收标准

城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的(de)差(chà)别税额，按大 、中(zhōng)、小城(chéng)市和(hé)县(xiàn)城、建(jiàn)制镇 、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：大城市5元至30元 。中等(děng)城市2元至(zhì)24元。

法(fǎ)律分析：土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税征收(shōu)标准是：土(tǔ)地(dì)使用税年税额大城市每平方(fāng)米一块五至三十元(yuán)；中等城市每平方米一(yī)块二至二(èr)十(shí)四(sì)元；小城市(shì)每平方(fāng)米(mǐ)九毛(máo)至十八元；县城(chéng)、建制镇、工矿区每平方米六(liù)毛至十二元(yuán)。

一般规定每平方米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城(chéng)市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿(kuàng)区为0.20～00元 。房产税(shuì)、车船使用税和城镇土地使(shǐ)用税均采取(qǔ)按年(nián)征收，分(fēn)期交纳的(de)方法(fǎ)。

土增税征收(shōu)的标准

1、住宅用地：如果居民购买(mǎi)的是自住(zhù)住宅用地，且之前并未获得过(guò)宅基(jī)地的(de) ，土地(dì)增值税(shuì)的征收标准为按土(tǔ)地增值的50%税率(lǜ)征收。非住宅用地(dì)：2018年之前的土地转让，土(tǔ)地增值税的(de)征收标准为按土地(dì)增(zēng)值(zhí)的30%税率征收 。

2 、土(tǔ)地增值税的征(zhēng)收方式(shì)：核(hé)定(dìng)征收，按照转让二手房交易(yì)价格全额(é)的1%征收率(lǜ)征收 ，这种(zhǒng)模式类似于目前(qián)的个(gè)人所得税征收(shōu)方(fāng)式。如成交价为(wèi)50万元(yuán)，土地增(zēng)值税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未按(àn)照规定的(de)期限办理清算手续，经税务(wù)机关限(xiàn)期(qī)清(qīng)算 ，逾期仍不清算的；申报的(de)计税(shuì)依据明显偏低，又无(wú)正当理由的 。

4、土(tǔ)地增(zēng)值税是(shì)按照增值率计征(zhēng)的，不是(shì)固定的税率(lǜ)。《土地增值税暂行条例》第七条(tiáo)土地增(zēng)值税实行四级(jí)超(chāo)率累进税率(lǜ)：增值(zhí)额未超过扣除项目金(jīn)额(é)50％的部分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不(bù)得(dé)低于5%。《中华人民共(gòng)和(hé)国土地增(zēng)值(zhí)税暂行(xíng)条(tiáo)例》规(guī)定，土地增值税核定征(zhēng)收(shōu)率(lǜ)是不得低于(yú)5%，土地增值税实行四级超率累(lèi)进税率，其中(zhōng)增值额未超(chāo)过(guò)扣除项目(mù)金额50%的部分 ，税(shuì)率为(wèi)30% 。

6、号)规(guī)定，个人转让非住宅类的旧房及建筑物，既(jì)没有计(jì)算增(zēng)值额的扣除项目的评估价格(gé) ，又不(bù)能(néng)提(tí)供购房发票的，税务机(jī)关可以实(shí)行核(hé)定(dìng)征(zhēng)收，核定征收率为5%。应纳税额(é)=转让房(fáng)地(dì)产取得的收人(不含增值税)x核定(dìng)征收率(lǜ)(5%)。

土地税(shuì)如何计算

1、计算公式(shì)如下：应(yīng)纳城镇土地使用税额(é)=应税(shuì)土(tǔ)地的实(shí)际占用面积x适用单位税额 。城镇土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税采用(yòng)定额(é)税率 ，即采有幅(fú)度(dù)的差(chà)别税额，按大 、中(zhōng)、小城市和县城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区分别规定每平(píng)方米土(tǔ)地使用(yòng)税年应纳税额。

2、其计算(suàn)公式如下(xià)：应纳城镇土地使用税额=应税土(tǔ)地的实际(jì)占(zhàn)用面积×适用单(dān)位税额(é)。

3、土地使用税计算(suàn)公式为，全年(nián)应纳税额=实际占用应(yīng)税(shuì)土(tǔ)地面积（平(píng)方(fāng)米(mǐ)）*适用(yòng)税额 ，即土地使用税通过纳税(shuì)人实(shí)际占用的土地面积乘(chéng)以该(gāi)土地所在(zài)地段的适(shì)用税额计算(suàn)得出(chū) 。

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