金融界5月(yuè)22日消息 据贝壳研究院监(jiān)测显示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主流房贷利(lì)率平均为4.0％，较上月(yuè)微(wēi)降1BP；二套主流(liú)房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二套主流房贷(dài)利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均放款周(zhōu)期为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月(yuè)一线和二线城(chéng)市首二套房(fáng)贷利率均与上(shàng)月持平，清(qīng)远、中(zhōng)山首套房贷利率下降带动三四线城市首套利率微降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首(shǒu)套(tào)住房(fáng)贷款利率政策动态调(diào)整机制(zhì)下，首套利率回调，纪梵希口红属于什么档次，一张图看懂口红档次二套利率保(bǎo)持(chí)不变，5月百城整体首二(èr)套(tào)房贷利率(lǜ)差扩(kuò)大至(zhì)91BP。其中37个城(chéng)市(shì)首二(èr)套房(fáng)贷利率差(chà)达到100BP，二套改善需(xū)求(qiú)的房贷成本(běn)较高。当(dāng)前改善(shàn)需求是市场(chǎng)修复(fù)的关键支撑，建议因(yīn)城施策，适(shì)当降低二(èr)套房贷利率，促进(jìn)二套改(gǎi)善需求释放。

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