金(jīn)融(róng)界5月22日(rì)消息 据(jù)贝壳研究(jiū)院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二套主流房贷利率(lǜ)较去年同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款速度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计(jì)，5月一线和二线(xiàn)城市首二套房(fáng)贷(dài)利(lì)率均与上月(yuè)持平，清远、中(zhōng)山首(shǒu)套房(fáng)贷利率下降带动(dòng)三四线城市首套利率微降至3.98％，二套(tào)利率不(bù)变。

　　首(shǒu)套住房贷款利率政(zhèng)策(cè)动(dòng)态调整机制下，首套利率回(huí)调，二套利率保持不变，5月(yuè)百城整体(tǐ)首二(èr)套房贷利率(lǜ)差扩(kuò)大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二(èr)套改善需求的房贷成本较高。当前改(gǎi)上海市中心是哪个区最繁华，上海市中心是哪个区？善(shàn)需求是市场修(xiū)复的关键支撑，建(jiàn)议(yì)因城施策(cè)，适当(dāng)降低二套房贷(dài)利率，促进二套改(gǎi)善需求释放。

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