金融界5月(yuè)22日消息 据贝壳研(yán)究院(yuàn)监测显示(shì)，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主流(liú)房贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月(yuè)微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷(dài)利率平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首(shǒu)二套(tào)主流房(fáng)贷利(lì)率较(jiào)去年同期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均放(fàng)款周(zhōu)期为(wèi)23天，较上月(yuè)延长2天，放(fàng)款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一(yī)线(xiàn)和二(èr)线城市首二套房贷利率均与上(shàng)月持平，清(qīng)远、中山首套房贷(dài)利率下(xià)降带动三(sān)四线(xiàn)城(chéng)市首套(tào)利率微降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住房贷(dài)款利率(lǜ)政策动(dòng)态(tài)调整(zhěng)机制下，首(shǒu)套利率回调，二套(tào)利率保持不变，5月百(bǎi)城(chéng)整体首(shǒu)二套(tào)房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二(èr)套房贷利率差达到100BP，二(èr)套改善(shàn)需(xū)求的房贷(dài)成本较高。当前改善需求(q开曼群岛属于哪个国家 开曼群岛是国家吗iú)是市场修复的关(guān)键支撑，建(jiàn)议(yì)因城施策，适(shì)当降低(dī)二套房贷(dài)利(lì)率，促进二套改善需求释(shì)放。

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