刚刚(gāng)，我国房地(dì)产领域一(yī)项重要(yào)进展(zhǎn)来(lái)了!

　　4月25日下午，自然资(zī)源部部长王广华(huá)在全国自然资源和(hé)不动(dòng)产(chǎn)确(què)权登记工(gōng)作会议上宣布，我国(guó)全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登记(jì)。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基(jī)地，从不(bù)动产到(dào)自(zì)然资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所有不动(dòng)产(chǎn)物权(quán)的(de)不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以《不动产登记暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规(guī)范、地方性法规等(děng)为配(pèi)套(tào)支撑的不动产统(tǒng)一(yī)登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　01全(quán)国(guó)累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全(quán)国自(zì)然(rán)资源和不动产(chǎn)确权登记工作(zuò)会议上了解到，今(jīn)年是不动产统一登记改革实施(shī)十周年。十年来，全国累(lèi)计(jì)颁发不动(dòng)产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿(yì)多(duō)本，全面建立和实施不(bù)动产(chǎn)统一登记制度。国(guó)家、省、市、县四级(jí)联通的不(bù)动产登记信息平台平稳(wěn)运行，不动产登记数(shù)据库(kù)覆盖(gài)全国、实时更新，包含(hán)15亿多条不动产登记(jì)信息。

　　自(zì)然资(zī)源部表(biǎo)示，目前全国有(yǒu)约3000个(gè)大(dà)厅(tīng)、40000个窗口(kǒu)，每天为40万(wàn)群众(zhòng)和(hé)企(qǐ)业提供各(gè)类登(dēng)记服(fú)务，累计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个(gè)市县同步(bù)颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源(yuán)部(bù)自然资源确权登记局局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动(dòng)产登记服务能力和水平稳步(bù)提升，实现从“多地、多(duō)门、多次”办(bàn)理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成(chéng)，最大(dà)限度地(dì)减环节、减(jiǎn)材料(liào)、减时间、降成本，一般登记(jì)和抵押(yā)登记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然资源主管部(bù)门(mén)还积极推(tuī)动历(lì)史遗留问题导(dǎo)致的不动产(chǎn)“登记难”问(wèn)题(tí)，共解决了1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实(shí)施实现不动产统(tǒng)一登记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定建立不动产统一登记机构，提(tí)出将分散在多(duō)个部门的不(bù)动产登记(jì)职责整合，实(shí)现(xiàn)登(dēng)记机构、登记簿册、登记依据和(hé)信息平台“四统(tǒng)一”改革任务。

　　02不能简单(dān)理解(jiě)为要征收(shōu)房地(dì)产(chǎn)税(shuì)

　　对此，易居研究(jiū)院研究(jiū)总监严跃进表示我国全(quán)面实现不动产统一登记意(yì)味着，历(lì)时10年中国真(zhēn)正建立(lì)了不动产(chǎn)登记(jì)制度(dù)。该制度(dù)下(xià)，从房到地、从城(chéng)到乡、从局部到大市(shì)场(chǎng)，真正构(gòu)建了系统全面的产(chǎn)权登(dēng)记制度(dù)。其对于整合房地(dì)产领域各类资(zī)源，同时加强各类信(xìn)息互(hù)通(tōng)和(hé)利用(yòng)等(děng)都具(jù)有积极的(de)作用。

　　严跃(yuè)进还表示“我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记”可以理解为全国房(fáng)产信(xìn)息实(shí)现了(le)互通。

　　至于该项政(zhèng)策(cè)是否是(shì)房产税或房地产(chǎn)税(shuì)开启信号。严跃进认为“不(bù)动产登记制度的出发点要(yào)更广(guǎng)，不(bù)是简单的征税。但反过来，不动产统一(yī)登记后(hòu)，房地产税等工作开(kāi)展会更加顺(shùn)畅和容易(yì)。但不能简单(dān)理解为要(yào)征(zhēng)收(shōu)房地(dì)产税(shuì)。”

　　广东(dōng)住房政策(cè)研究中(zhōng)心首席研究员(yuán)李宇(yǔ)嘉表(biǎo)示，不动产统一登记是(shì)建(jiàn)立和实施不动(dòng)产税制的(de)前提和基础(chǔ)，也是落(luò)实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过(guò)法定(dìng)程(chéng)序的登记，不动(dòng)产拥有者对于不(bù)动产事实上拥有了(le)所有权(quán)（不管是农(nóng)村的宅(zhái)基地，还是城市的商品(pǐn)住宅），也就杰威尔属于什么档次，男士护肤品十大排行榜10强(jiù)具(jù)备了征收(shōu)不(bù)动产税的基础。在此(cǐ)基(jī)础上(shàng)，根据基本不动产需求(qiú)免税的(de)原则，扣(kòu)除基本需求的(de)免(miǎn)税(shuì)面积外(wài)，所(suǒ)有人拥(yōng)有的其(qí)他不动产，将一(yī)律(lǜ)进入征(zhēng)税范畴，并(bìng)根据不动产(chǎn)的基本情况（坐(zuò)落、年代、地(dì)价、产权(quán)形(xíng)式等），评估房屋(wū)的市场价值，按章征税。

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