大家好(hǎo)，听说(shuō)过上海云锦东方吗？没听(tīng)过的话，说明(míng)你(nǐ)跟泰勒一样比(bǐ)较穷，还得加倍努力(lì)挣钱。

　　一起来(lái)看(kàn)看咋回事。

　　亿万富(fù)豪(háo)科幻小说的三要素是哪三要素，小说的三要素是哪三要素的内容暴晒排队买房

　　近期，财经圈内最(zuì)火的不是中特估、金特(tè)估，也不是AI，而是上海的(de)新楼盘——云锦(jǐn)东方。私(sī)募大V吴悦风老师在微博吐(tǔ)槽称，本来一个上海的朋友约好了(le)来北京小(xiǎo)聚，突然说来不了了，我以为有什么情况(kuàng)多问一(yī)句。他(tā)说：他在忙着认筹(chóu)云(yún)锦(jǐn)东方。

　　而(ér)这(zhè)个楼盘甚至(zhì)还(hái)影响(xiǎng)了近期的股市。有分析师称，云锦(jǐn)东(dōng)方的打新，直接把市场带回调了。

　　据(jù)证券时(shí)报，5月(yuè)16日，尽管是认(rèn)筹截止的(de)最后半天，人气依然“异常火热”。5月(yuè)16日上午8时(shí)50分(fēn)，认(rèn)筹入口已排起约100米的队(duì)伍(wǔ)。

　　云锦(jǐn)东(dōng)方有(yǒu)着“史上最严”的冻资要求：500万(wàn)认(rèn)购金(jīn)，首套(tào)900万、二套2900万的冻(dòng)资，并且冻资证明需要徐(xú)汇(huì)区的(de)银行网点，外加要(yào)求(qiú)一年内的流水单，也是上海积分制以来首个(gè)要求银行流水的新(xīn)盘。

　　易居研(yán)究院副院(yuàn)长杨红(hóng)旭称，为(wèi)提高认购门槛，开发(fā)商(shāng)要求(qiú)首套房冻资900万，二套房冻(dòng)资2900万的苛刻要求，但(dàn)套利的土(tǔ)豪们仍扎(zhā)推围猎(liè)。

　　为什么富人(rén)都(dōu)在排队买房？原(yuán)因很(hěn)简单(dān)，价格(gé)倒挂(guà)了。

　　公开信息显示(shì)，位(wèi)列(liè)上海第四(sì)批(pī)次入市新盘中(zhōng)的云锦东方三期，共(gòng)推售(shòu)105套(tào)房(fáng)源，包含洋房、别(bié)墅，备案均价(jià)高达16.4907万元/平方米。

　　而周边的二手房均价多少？20万＋！以链(liàn)家的成(chéng)交(jiāo)记(jì)录来看，云锦二期去(qù)年至(zhì)今的(de)成(chéng)交(jiāo)均价在20-26万之间。

　　也就是说(shuō)，只要打中一套云(yún)锦东方(fāng)，就(jiù)能稳赚(zhuàn)2000多万(wàn)！据一些(xiē)购房指南分析(xī)，以本次的均套面积355平为(wèi)例(lì)，按照(zhào)当(dāng)下二手房的成(chéng)交价，用(yòng)科幻小说的三要素是哪三要素，小说的三要素是哪三要素的内容最最最保(bǎo)守的倒挂：每(měi)平米6万(wàn)来计(jì)算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有(yǒu)人(rén)火线(xiàn)结(jié)婚参(cān)与认购

　　据称，根据(jù)此次的认购火爆程度(dù)，预计该批次的(de)云锦东方会成为上海积分(fēn)制(zhì)以来第一个真正的满分(fēn)盘。

　　杨红旭(xù)称，积分满分户，也就(jiù)意味着名下无房。买的(de)起(qǐ)3000万起步豪宅的家庭，或者为了打新而(ér)卖掉所(suǒ)有(yǒu)旧房，或者利(lì)用(yòng)代(dài)持、假离婚假结(jié)婚等方式(shì)达(dá)成满分。

　　而泰勒朋友圈有个(gè)大(dà)神，在(zài)这个(gè)楼盘蹲(dūn)出了猛料(liào)。据(jù)说，黄牛两种主要操作方式：结婚(hūn)以及代持(chí)。其中(zhōng)，结婚(hūn)的方式主要针(zhēn)对(duì)积(jī)分不够的购房者，找满分者结婚(hūn)，以(yǐ)家庭(tíng)为单位(wèi)得以高分(fēn)入围；代(dài)持则是先(xiān)以别人(rén)的名义购(gòu)房，以(yǐ)后通过(guò)交易等(děng)方(fāng)式将产(chǎn)证进行(xíng)变更。

　　据说被(bèi)工作人(rén)员认出(chū)是黄(huáng)牛之(zhī)后，黄牛上来(lái)就是一句(jù)话(huà)：我(wǒ)结(jié)婚，合理合情合法，你凭什么不让我认筹！

　　中(zhōng)原(yuán)地产(chǎn)首席分析师张大(dà)伟(wěi)称，这几天关于房地产市场的(de)头条新闻非常玄幻：有鹤壁10万买8套房的，也有上(shàng)海亿万(wàn)富豪一日夫妻排队(duì)打新几千万(wàn)豪(háo)宅的。

　　张(zhāng)大伟分析，房(fáng)地产市场的分(fēn)化(huà)越来越严重了！

　　1，大部分城市的楼市已经逐步(bù)丧失投资属性(xìng)！

　　2，不同城(chéng)市楼市必(bì)然分化发(fā)展，同(tóng)一个城(chéng)市内(nèi)部分化也剧(jù)烈！

　　张大伟称全国住房库(kù)存巨大且创了新高(gāo)。中国楼(lóu)市已(yǐ)经进(jìn)入了总量过剩，供(gōng)求关系(xì)强弱分化比较明显的情况(kuàng)，特别是在(zài)人口出生率没(méi)出现转折的背(bèi)景下，楼市(shì)供应(yīng)过剩的行情应该会存在非常长一段时间。一二线城市只有好地段涨，郊区难涨；三四(sì)线城市个别城市(shì)好地(dì)段还能涨，经济太弱，没人(rén)流入的城市可(kě)能永远也不会(huì)涨了，就是进入(rù)鹤岗化(huà)。

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