刚(gāng)刚，我(wǒ)国房地产领域一项(xiàng)重要(yào)进展来(lái)了！

　　4月25日，下午自然资源部部长(zhǎng)王广(guǎng)华在全(quán)国自然资源和不(bù)动产(chǎn)确权(quán)肉夹馍可以带上飞机吗，肉夹馍可以带上飞机吗国内登记工作会议(yì)上(shàng)宣布(bù)，我国全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经(jīng)过十年(nián)努力，从分散(sàn)到统一，从城市(shì)房(fáng)屋到农村宅(zhái)基地，从(cóng)不动(dòng)产到自然资(zī)源，覆盖所(suǒ)有国土空(kōng)间，涵盖(gài)所有(yǒu)不(bù)动产物权(quán)的不动产统一登记制(zhì)度(dù)全面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统(tǒng)领，以《不动产登记暂行(xíng)条例》为核心，以实(shí)施细(xì)则、操作规范、地(dì)方性(xìng)法规等为配套支撑的不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记制度体系基本成型。

　　全国累(lèi)计颁发(fā)不(bù)动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自然(rán)资源和不动(dòng)产确(què)权(quán)登记(jì)工作会议上了解到，今年是不动产(chǎn)统一登记改革实施(shī)十周年。十年来(lái)，全国累计颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本，全面建立和(hé)实施不动(dòng)产统一(yī)登记制度。国(guó)家(j肉夹馍可以带上飞机吗，肉夹馍可以带上飞机吗国内iā)、省、市(shì)、县(xiàn)四级联通(tōng)的不(bù)动产登记信息平台平(píng)稳运行，不(bù)动产登记数(shù)据库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不(bù)动产(chǎn)登记信息。

　　自然资(zī)源部表示，目前全(quán)国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群(qún)众和企业提供(gōng)各(gè)类(lèi)登(dēng)记服务，累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁(bān)发电子(zi)证(zhèng)书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资源确权(quán)登记(jì)局局长田文(wén)彪表(biǎo)示(shì)，（各地）不动(dòng)产登记服(fú)务能力和水平稳(wěn)步提升，实现从(cóng)“多地、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减环节、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般登(dēng)记(jì)和(hé)抵押登(dēng)记实现(xiàn)5个(gè)工作日内办结。

　　各级自然资源主管部(bù)门还(hái)积极推动历史遗(yí)留问题导致的(de)不(bù)动产“登记难(nán)”问题，共解(jiě)决了1100多万套房(fáng)屋办证(zhèng)问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记(jì)还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建立不动产统一登记机构，提出将分散在多个部(bù)门的不动产登记职责(zé)整合，实现登记机构、登记簿(bù)册、登记依据(jù)和信息(xī)平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国(guó)未来税制改(gǎi)革(gé)奠定基础

　　广(guǎng)东住房政(zhèng)策(cè)研究中(zhōng)心(xīn)首(shǒu)席研究(jiū)员李宇(yǔ)嘉表示，开展不动产统(tǒng)一登记，首要的意(yì)义就(jiù)在于落实 《物(wù)权法》，保障不动产(chǎn)交易(yì)安全，保护不动产权利(lì)人的合(hé)法财(cái肉夹馍可以带上飞机吗，肉夹馍可以带上飞机吗国内)产权；其次，整(zhěng)合(hé)散乱在各(gè)职能部门之间(jiān)的(de)不(bù)动(dòng)产碎片信息，摸清(qīng)不动产“家底”，为政策制定和执行提供基(jī)础(chǔ)数据，提高政(zhèng)府(fǔ)治(zhì)理(lǐ)效(xiào)率和水平。开展不动产统一登记，其(qí)最大的意义(yì)在于为(wèi)现(xiàn)代(dài)国家公(gōng)共财政(zhèng)提供基础(chǔ)，这为我国未来税制改革奠(diàn)定基础。

　　国家的(de)现(xiàn)代(dài)功(gōng)能是提供公共(gòng)服务，既(jì)包括医(yī)疗、教育、社会福利、社(shè)会(huì)服(fú)务、环境保(bǎo)护等，也包括市(shì)场和社会运转需要的政策和制度。要提高公共产品(pǐn)供给的有效性，不能(néng)靠(kào)专断式的、非(fēi)专业化的，甚至是“拍脑袋(dài)”的任意决定，这(zhè)样会浪费公共资源，而是需要(yào)通(tōng)过摸(mō)清底数，建立基础(chǔ)数据(jù)库(kù)和相(xiāng)应的信息系统，以此(cǐ)来进行翔实的核算和统计，为(wèi)公共产(chǎn)品供给提供科(kē)学的依据。

　　由于不(bù)动产不可移动，拥有不动产就意味着在某一区域(yù)居(jū)住(zhù)和生活，就产生了对该区域(yù)公共服务的需求。某一区域不动产状况的(de)基本情况就是公共产品供给的依据，如拥有不(bù)动(dòng)产产权(quán)的居民越集中(zhōng)的区域，对公共产品(pǐn)的需求也就越(yuè)多；不动产价值较(jiào)高的地(dì)方(fāng)，对公(gōng)共产品需求的质量也就越高；不(bù)同类型(xíng)不动产(chǎn)（工业、商业和住(zhù)宅），不(bù)同产权状况的不动产（集体产(chǎn)权(quán)和(hé)个(gè)人产权、租(zū)赁和购买产权等）对公(gōng)共(gòng)产品需求也有差异。

　　不动产(chǎn)统一登记是建立(lì)和实施不动产税制的前提和基(jī)础，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原(yuán)则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对(duì)于(yú)不动产(chǎn)事实(shí)上拥有了所有权（不(bù)管是农(nóng)村(cūn)的宅基地，还是(shì)城(chéng)市的商品住宅），也就具备(bèi)了征收不(bù)动产税的基础。在此基础(chǔ)上，根据基(jī)本不动产需(xū)求(qiú)免税的原则，扣除(chú)基本需求(qiú)的(de)免税面积外，所有人拥有(yǒu)的(de)其他不(bù)动产，将一律进入征税范畴，并根据不(bù)动产的基(jī)本(běn)情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评(píng)估房屋(wū)的市场价值，按章征(zhēng)税。

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