5月1日，上(shàng)海(hǎi)正(zhèng)式实施多子女家(jiā)庭住房公(gōng)积金支持政策。其中明确，多(duō)子女家庭在上海市购首套房，最高(gāo)贷款(kuǎn)圆与直线相切公式，圆的面积公式和周长公式限额上浮20％，即(jí)家庭最高贷款限(xiàn)额可达144万元。

　　记者注意到(dào)，除了(le)上海，近(jìn)期，已(yǐ)有深(shēn)圳、合肥等多地(dì)从公积金贷款政策(cè)对多(duō)子(zi)女家(jiā)庭购房给(gěi)予支(zhī)持，降低其(qí)购房压力。

　　上海(hǎi)实(shí)施(shī)多子女(nǚ)家庭住房公积(jī)金支持(chí)政策(cè):家庭最(zuì)高可贷(dài)144万(wàn)元

　　昨日晚间(jiān)，上海(hǎi)市(shì)住(zhù)房(fáng)公积金管理委员会发布《关于本市实施多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭住(zhù)房公积金(jīn)支持(chí)政(zhèng)策(cè)的通(tōng)知》（沪公积(jī)金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通(tōng)知》，自2023年(nián)5月1日起，符合本市住房公(gōng)积金租(zū)赁提取规定的多(duō)子女家(jiā)庭，可(kě)按照(zhào)实(shí)际房租支出提取住房(fáng)公(gōng)积金。

　　符合本市住房公积金贷款规定(dìng)的多子女(nǚ)家庭购买(mǎi)首套住房(fáng)，最(zuì)高贷款限(xiàn)额（含补充公(gōng)积金最(zuì)高(gāo)贷款(kuǎn)限额）在本市(shì)最高贷款限额的基础上圆与直线相切公式，圆的面积公式和周长公式上浮20％。

　　根据新(xīn)政操作细则，多子女家庭的职工（以下简称(chēng)借(jiè)款(kuǎn)申(shēn)请人）申请(qǐng)贷款时至少有一(yī)个(gè)子女为未成年人。个人最高(gāo)贷款限额为60万元，缴交补充(chōng)住房公积金(jīn)的，最高贷款(kuǎn)限额在(zài)上述限额(é)基础(chǔ)上(shàng)增加12万元；家庭最高(gāo)贷款(kuǎn)限额(é)为(wèi)120万元，缴交补充住房公积金的，最高贷款限额在上(shàng)述限(xiàn)额基础上(shàng)增加(jiā)24万元。

　　另外，新政还提(tí)出(chū)，符合上海市租(zū)赁提取规定(dìng)的多子女家庭，可按照(zhào)实际房租支出(chū)提取住房公积(jī)金(jīn)。

　　根据新政操作细(xì)则，申请(qǐng)人需符合(hé)的条件包括：申请人在(zài)上海市连(lián)续足额缴存(cún)住房公积金满(mǎn)3个月；申请人及配(pèi)偶在上海市无自有住房且租赁(lìn)市场(chǎng)租赁住房，或者(zhě)按照(zhào)上海市相关政(zhèng)策(cè)规定租(zū)赁经政(zhèng)府主管部门认定并(bìng)纳入统(tǒng)一管理(lǐ)的(de)公共租赁住房、保障(zhàng)性(xìng)租(zū)赁住房，并按规定办(bàn)妥租赁备案(àn)；申请人及配偶在(zài)上海市无住(zhù)房公积金贷款、无委托提取住房公(gōng)积金归(guī)还(hái)住房贷款(kuǎn)等生效中(zhōng)提取(qǔ)业务；至少一名未成年子女与申请(qǐng)人或(huò)配偶(ǒu)在本市共同居住半年(nián)以上（含半(bàn)年）；申请人及配偶(ǒu)仅(jǐn)可提取住(zhù)房公积金支付一套房屋的租赁费用。

　　对(duì)于提取额度，新政规定，租赁公(gōng)共租赁住(zhù)房、保障性租赁住房的，实(shí)际租金(jīn)以网签备案(àn)合同登记(jì)租金为(wèi)准；租赁(lìn)市场(chǎng)租(zū)赁住房的，实际租金(jīn)以(yǐ)网签备案合(hé)同以及缴(jiǎo)纳租金(jīn)的税(shuì)控发票(piào)登记(jì)的租金为准。

　　多地调整公积金贷款(kuǎn)政策，更(gèng)多惠(huì)及多子女家(jiā)庭

　　记者注意(yì)到，上述新政(zhèng)是基于贯彻落实《关于(yú)进一步(bù)完善和落(luò)实积极生育支持措施的(de)指导(dǎo)意见》（国卫人口发〔2022〕26号(hào)）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展(zhǎn)改革委、中央宣传(chuán)部、住房城乡建(jiàn)设部等联(lián)合发布《关于进一步完善(shàn)和(hé)落实积极生育支持措施的指(zhǐ)导意(yì)见》，要求深入实(shí)施一对夫(fū)妻可(kě)以生育三个子女政策及配套支持措施，完善(shàn)和(hé)落实财(cái)政(zhèng)、税收、保险、教(jiào)育、住(zhù)房、就业等积极生育支持(chí)措(cuò)施，积极营造(zào)婚(hūn)育友好(hǎo)社会氛围(wéi)，促进人口长(zhǎng)期均衡发展提(tí)供有力(lì)支撑。其中(zhōng)在 第(dì)五大(dà)条“强化住房、税(shuì)收(shōu)等支持措施(shī)”中提(tí)到：“精准实施购房租房倾(qīng)斜政策。住房(fáng)政(zhèng)策向多子女家庭倾斜，在缴存(cún)城市(shì)无(wú)自有住房(fáng)且租赁住房(fáng)的多子(zi)女家庭(tíng)，可(kě)按照(zhào)实际房租支出提取住房(fáng)公积金；对购买首套自住住房的多子女家(jiā)庭，有条件的城市可给予(yǔ)适当提高住房公(gōng)积金贷款额度等相(xiāng)关支持政策等。

　　再追(zhuī)溯到2021年6月26日， 中共中央(yāng)、国务院(yuàn)曾发布《关于优化生(shēng)育政策促进(jìn)人口长期均衡发展(zhǎn)的(de)决定(dìng)》，其中表(biǎo)示，“当前，进一步适应人口形(xíng)势新变化和推(tuī)动高质量(liàng)发展新要求，实施三(sān)孩生育政策及配套支(zhī)持措(cuò)施，具有(yǒu)重大意义。”并(bìng)提出(chū)了到2025年和2035年促进人(rén)口长期均衡发展的目标(biāo)。在(zài)这(zhè)个《决定》的第十(shí)九条“加强税收、住(zhù)房(fáng)等支持政策(cè)”中提到(dào)”地方政府可(kě)以研究制(zhì)定(dìng)根据养育未成年子女负担情况实施差异化(huà)租赁和购买房屋的优惠政策。”

　　除了(le)上海(hǎi)，近期，已有多(duō)地从公积金贷款政策(cè)对多子女(nǚ)家庭购(gòu)房(fáng)给(gěi)予支持，降低其购(gòu)房压力。

　　4月(yuè)24日，潮州提(tí)出(chū)多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭住房公积金支持政策(cè)。购买首套自住住房申请住房公积金(jīn)个人住(zhù)房贷(dài)款的，二(èr)孩家庭(tíng)贷款最高限额(é)提高10％，三孩家(jiā)庭贷款最高限(xiàn)额提(tí)高20％；租房(fáng)提取最高(gāo)额度提高20％。即以家庭为单位(wèi)，每(měi)户每(měi)年提(tí)取最高限额(é)不超过(guò)11520元。

　　4月下旬，江西(xī)新余发布“调(diào)整住房公积金缴存使(shǐ)用政策的通知”，对多(duō)孩家(jiā)庭租房(fáng)给予(yǔ)更(gèng)大支持力度。对于多子女(nǚ)家(jiā)庭无房租赁住房(fáng)提取公积金(jīn)的，年提(tí)取限额按现行规定额度标(biāo)准上浮(fú)50％，即租房年(nián)提(tí)取额度从1.2万元提高(gāo)至1.8万元(yuán)。

　　合(hé)肥也(yě)出(chū)台公积金新政，规(guī)定多子女家(jiā)庭购买首套自住住房且首次申请住房(fáng)贷(dài)款的，单方(fāng)正常缴存(cún)最高可贷款(kuǎn)额度(dù)提高至65万(wàn)元，夫妻双方(fāng)正常(cháng)缴存最高可贷款额(é)度提高至(zhì)75万(wàn)元。多子女家庭(tíng)无房租(zū)赁住房(fáng)提(tí)取(qǔ)住房公积(jī)金的，提取(qǔ)限额按现(xiàn)行规(guī)定额度标准上浮50％确(què)定。

　　3月(yuè)下旬，深圳(zhèn)市明确，对于(yú)生育二(èr)孩及以(yǐ)上(shàng)的多子女家庭（至少一个子女未成年）使用公积金(jīn)贷款购买首套住(zhù)房的，其公积金贷款(kuǎn)最高(gāo)额度(dù)可以上浮(fú)30％；生育二孩及以上的(de)多子女家庭使用公(gōng)积金(jīn)贷款购买首套住房(fáng)，且(qiě)所(suǒ)购住房为绿色建筑评价标准二星级及以上(shàng)的绿色(sè)建筑的(de)，其公(gōng)积(jī)金贷(dài)款最(zuì)高额度可(kě)以上浮40％。

　　贵州贵阳提(tí)出(chū)，5月1日起，多子女家(jiā)庭为单(dān)缴存职工(gōng)的，购买(mǎi)住(zhù)房最(zuì)高(gāo)贷款额(é)度为(wèi)60万元；多子(zi)女家庭为双(shuāng)缴存职工的，购(gòu)买首套住房最高(gāo)贷(dài)款额度为80万(wàn)元，购买二套住房最高贷款(kuǎn)额度为70万(wàn)元。

　　在江(jiāng)西(xī)九(jiǔ)江，生育(yù)二(èr)孩(hái)的家庭购(gòu)买(mǎi)首套自(zì)住住房申请住房公积(jī)金贷款，贷款(kuǎn)最高(gāo)限额在九江市住房公(gōng)积金贷款(kuǎn)最高限额基础上上浮(fú)10％；生育(yù)三(sān)孩的家庭，购买(mǎi)首套自(zì)住住房申(shēn)请住房公积金贷款(kuǎn)，贷(dài)款最高限额在住房公(gōng)积金贷款最(zuì)高限(xiàn)额基础上上浮20％。即夫(fū)妻(qī)双方缴存住房公积(jī)金的家庭，二(èr)孩最高贷款(kuǎn)额度为110万(wàn)元，三孩家庭为120万元。

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