财联社5月5日(rì)讯（编辑 周新(xīn)旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度(dù)披露(lù)其境(jìng)外债务重组进(jìn)展。

　　5月(yuè)4日晚间(jiān)，融创(chuàng)中国发(fā)公告称，2023年5月4日香港(gǎng)时间下(xià)午5时正，占现(xiàn)有债务约85%的同(tóng)意债权人(rén)已加(jiā)入重组支持协(xié)议(yì)。

　　周五盘中，融创股价在此利好(hǎo)刺激下，一度涨(zhǎng)超13%，并(bìng)带动(dòng)港(gǎng)股内房板块一起走强(qiáng)。

　　截至发稿(gǎo)，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅(fú)扩大

　　在刚(gāng)过去的4月，部(bù)分重点城(chéng)市市场活跃度下降，导致房企(qǐ)业绩环比下降，但(dàn)同比(bǐ)来看，仍保持增长，且增(zēng)幅进一步提升。

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院(yuàn)的数据显示，4月，百强房(fáng)企(qǐ)4月单月销售(shòu)额环比下降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销(xiāo)总额(é)为23934.6亿元，同比增(zēng)长12.8%，继续(xù)保(bǎo)持增长。

　　克而瑞研究中心(xīn)的(de)数据(jù)也(yě)显示，4月，百强房企实现销(xiāo)售操盘(pán)金额5665.4亿元(yuán)，单月(yuè)业绩环比(bǐ)降低14.4%；同比增长31.6%，同比九龙司是哪里？去年保持增(zēng)长且(qiě)增幅较上月(yuè)进(jìn)一步(bù)提(tí)升。累(lèi)计业绩(jì)来(lái)看，1-4月(yuè)百强房企实现销售(shòu)操(cāo)盘(pán)金额(é)20499.2亿元，累计业绩同(tóng)比(bǐ)自一季度转正之后，增幅也(yě)进(jìn)一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房(fáng)企业绩环比下降(jiàng)，但仍有近三成百(bǎi)强房企(qǐ)单月业绩环比增长，包括招商(shāng)蛇口(kǒu)、滨江(jiāng)集(jí)团、中国铁(tiě)建等；同(tóng)时有近(jìn)六成(chéng)百强房企单(dān)月业(yè)绩同比增长。克而(ér)瑞(ruì)研究中心指出，总体来看，央国企(qǐ)以及部分优质民企凭借热点城(chéng)市(shì)布局(jú)以及积极(jí)的推盘去化，表现出(chū)较强(qiáng)的抗(kàng)周期(qī)韧性。

　　热点(diǎn)城市(shì)市场活跃度有望保持

　　中指研究院(yuàn)认为，在前期(qī)积压需(xū)求集中释放后，当前重点城市市场活跃度下行，部分城市市场出现明(míng)显降(jiàng)温。居民收(shōu)入及就业预(yù)期偏(piān)弱下(xià)，市场进一步(bù)恢复的动力不足，短(duǎn)期房地产政策仍将保持宽松状态(tài)，稳定购房者置业(yè)信心(xīn)和(hé)预期至关重要。

　　4月，中央政治局(jú)会议释放(fàng)了积极(jí)信号。中指研究院认为，一方面经济运行呈向(xiàng)好态势(shì)，恢复和扩大需求仍(réng)是经济持续好(hǎo)转的关键，而房(fáng)地产(chǎn)亦是扩(kuò)大(dà)需求(qiú)的重要抓(zhuā)手(shǒu)；另一(yī)方面，会议(yì)为(wèi)房地产市场定调(diào)，短(duǎn)期(qī)房地产政策(cè)仍将保持宽松状态，有(yǒu)助于稳定购房(fáng)者置业信心和预(yù)九龙司是哪里？期。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院(yuàn)预计(jì)，随着各地(dì)政策的进一步优化(huà)调整及宏观经(jīng)济(jì)的稳步修复，二季度全国房地产(chǎn)市(shì)场有望企(qǐ)稳(wěn)，但城市间分化行情延续(xù)，热点城市市场(chǎng)活(huó)跃度(dù)有望保持，但多(duō)数(shù)城市(shì)仍面临较(jiào)大调整压(yā)力。

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