今天给(gěi)各位分享(xiǎng)税法(fǎ)怎么规定的土地税，其中也会对(duì)税(shuì)法怎么规定(dìng)土地税征收进行解(jiě)释(shì) ，如(rú)果能碰巧(qiǎo)解决你现在面(miàn)临的问(wèn)题，别忘了关(guān)注本站，现在开始吧！

本文目(mù)录一览：

• 1、什么是土(tǔ)地使用税?如何(hé)征收和(hé)如何计算?
• 2 、商业地土(tǔ)地(dì)使用税税(shuì)率是如(rú)何规定(dìng)的
• 3、土地(dì)使用税征收标准
• 4、土增税征收的标(biāo)准
• 5 、土(tǔ)地税如何计算

什么是土地使(shǐ)用税?如(rú)何征收和如何(hé)计算?

1、法律主观：土地有 土地使用(yòng)税 还(hái)有 土地增值税 ，土地使用税是根(gēn)据使用土地的(de)面积及所(suǒ)在地区的(de)单(dān)位面积的税额计算全年税额，按(àn)月交(jiāo)纳 。土地使用税是(shì)先交纳(nà)，后使(shǐ)用 ，就是在(zài)月(yuè)初交当(dāng)月的(de)税。

2、在城市 、县城、建(jiàn)制镇、工矿区范(fàn)围内使用土地的单位(wèi)和(hé)个人，为城(chéng)镇土地使用税(shuì)的纳税人(rén)，以纳税(shuì)人实际占用的土地面积为(wèi)计(jì)税依据 ，依(yī)照规定税额计算征(zhēng)收。

3 、土(tǔ)地使用税(shuì)计算公式为：应纳城(chéng)镇土(tǔ)地使用税额=应税(shuì)土地(dì)的实际占用面积×适(shì)用单位税额，土地(dì)使用税是(shì)对使(shǐ)用土地的单位和个人，按(àn)使用的土地面(miàn)积定(dìng)额征收的税 。

4、土(tǔ)地(dì)使用税的征税范围(wéi)是城市、县城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区等。城市指(zhǐ)的(de)是国(guó)务院批准(zhǔn)的市，包含了市区和郊区。

5、土地(dì)使用(yòng)税 ，是指(zhǐ)在城市、县(xiàn)城 、建(jiàn)制镇、工矿区范围(wéi)内使用土地的单位和个人，以实际(jì)占用的土地(dì)面积为计税依据，依(yī)照规(guī)定由土(tǔ)地所(suǒ)在地的税务机关征收的一种税(shuì)赋 。

商业(yè)地土(tǔ)地使用税税率是如(rú)何规定的

二 ，地产税依标准(zhǔn)地价按年计征，税率(lǜ)为百分之一点五(wǔ)。 三，标准房价与(yǔ)标准地价不易划分之城市(shì) ，得(dé)暂依标准房地价合并按年计(jì)征，税率为(wèi)百分之一点五。

举个例子来(lái)说(shuō)，某城(chéng)市规定(dìng)商(shāng)业用地的税率为0.8% ，而(ér)住宅用地(dì)的税(shuì)率为0.4% 。如果(guǒ)某个商业用(yòng)地的实际(jì)使用面积为10000平方米，那么(me)应该缴(jiǎo)纳的土地使用(yòng)税就(jiù)是(shì)：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地使用(yòng)税(shuì)采(cǎi)用定额税率，即采用有(yǒu)幅度的(de)差别税额(é)。按(àn)大、中 、小(xiǎo)城市(shì)和县(xiàn)城、建制镇、工矿(kuàng)区分别规(guī)定每平方米城(chéng)镇土地(dì)使用税年(nián)应纳(nà)税额。

土地使用税计税依(yī)据(jù)是应(yīng)纳土地(dì)使用税税人(rén)实际占用的土地面(miàn)积×土地使用(yòng)税(shuì)每平方米年(nián)税(shuì)额(é) 。《中华人民(mín)共(gòng)和国城镇土地使用税暂行(xíng)条(tiáo)例》中规(guī)定 ，土地(dì)使用税以(yǐ)纳(nà)税人实际占(zhàn)用的土地面积为(wèi)计(jì)税依据，依照(zhào)规定税额计算征(zhēng)收。

土地使用税征收标(biāo)准

城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税采用定(dìng)额税率，即采(cǎi)用有幅(fú)度的差(chà)别税额(é)，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿(kuàng)区(qū)分别规定(dìng)每平方米土地使用税年应纳(nà)税额。具体(tǐ)标准如(rú)下：大城市(shì)5元至30元 。中等城市2元至24元。

法律分析：土地(dì)使用(yòng)税(shuì)征收标(biāo)准(zhǔn)是：土地(dì)使用税年(nián)税额大城市(shì)每平方(fāng)米一块(kuài)五至三十元；中等城市每平(píng)方米一块二至二十四元；小城(chéng)市(shì)每(měi)平方(fāng)米九毛至十八元；县城(chéng)、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿区(qū)每平方米六毛至(zhì)十二元。

一般规(guī)定每平(píng)方米的年(nián)税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市(shì)为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城(chéng)、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区为(wèi)0.20～00元 。房产税、车(chē)船使用税和城镇土地使(shǐ)用税均采取按年征(zhēng)收，分期交(jiāo)纳的方法(fǎ)。

土增税征(zhēng)收的标准

1、住宅用地：如果居(jū)民购(gòu)买(mǎi)的是自住(zhù)住宅用地(dì)，且之前(qián)并未(wèi)获得过宅基地的 ，土地增(zēng)值税的征(zhēng)收标准为按土地增值的50%税(shuì)率征收(shōu)。非住宅(zhái)用地：2018年之(zhī)前(qián)的土地转让，土地增值税(shuì)的(de)征收标准为按土地增(zēng)值的30%税率(lǜ)征收 。

2 、土地增值(zhí)税(shuì)的征收方式：核定征收，按照转让二手房交易(yì)价格全额的(de)1%征收率征收(shōu) ，这(zhè)种模式类似于目(mù)前的个人所得税(shuì)征(zhēng)收方(fāng)式(shì)。如成交价(jià)为50万元(yuán)，土地增值(zhí)税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按照规定的期限(xiàn)办理(lǐ)清(qīng)算手续，经(jīng)税务机关限(xiàn)期(qī)清算(suàn浴资都包括什么 浴资是门票吗) ，逾期仍不清算的；申报的(de)计税(shuì)依据(jù)明(míng)显偏低(dī)，又(yòu)无正当(dāng)理由的 。

4、土(tǔ)地增值税是按照(zhào)增值率(lǜ)计征的，不是固定(dìng)的税率。《土地增值税暂行条例》第七条土地增值税(shuì)实行四级超率累进税(shuì)率：增值额未(wèi)超过扣除项目金额50％的部分(fēn) ，税率为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中华人民共和国土地增值税暂行条例(lì)》规定，土地(dì)增值(zhí)税核(hé)定征收率是不得低于5%，土地增值税实行四级超率累进税(shuì)率，其中增值额未超过扣除项目(mù)金额50%的部(bù)分(fēn) ，税率为30% 。

6、号)规定(dìng)，个人转让非住宅类的旧房及(jí)建(jiàn)筑物(wù)，既没有计(jì)算(suàn)增值额的(de)扣除项目的评(píng)估价格 ，又不能提供购房发(fā)票的，税(shuì)务机关可以实行核定(dìng)征收，核定征收率为(wèi)5%。应(yīng)纳(nà)税额=转让房(fáng)地产取得的收人(不含增值(zhí)税(shuì))x核定征收率(5%)。

土地(dì)税如(rú)何计(jì)算(suàn)

1、计算公式如下：应纳(nà)城镇(zhèn)土地使用税额=应税土地的(de)实际占用面积x适用单位税(shuì)额 。城镇土地使用税采用定额税率 ，即采有(yǒu)幅度的差别税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇(zhèn) 、工矿区分别(bié)规定每平方米(mǐ)土地使用税年(nián)应(yīng)纳税额(é)。

2、其计算公(gōng)式如下：应纳城(chéng)镇土地使用税额(é)=应税土地的实际占(zhàn)用面积×适(shì)用(yòng)单位(wèi)税额(é)。

3、土(tǔ)地使用税计算公(gōng)式为，全(quán)年(nián)应(yīng)纳(nà)税额=实际(jì)占用应税土地(dì)面积（平方米）*适(shì)用(yòng)税额 ，即土地(dì)使用税通过纳税人实(shí)际占用(yòng)的土地面积乘以该土地(dì)所在地段的适用税额计(jì)算得出 。

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