大家好(hǎo天之蓝52度多少钱一瓶)，听说过上海云(yún)锦(jǐn)东方吗？没(méi)听(tīng)过的话(huà)，说明你(nǐ)跟(gēn)泰勒一(yī)样比较穷(qióng)，还得加倍努力挣钱(qián)。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万富豪暴(bào)晒排(pái)队买(mǎi)房

　　近(jìn)期，财经(jīng)圈内(nèi)最火的不是中特估、金特(tè)估，也不是(shì)AI，而是上(shàng)海的(de)新(xīn)楼盘(pán)——云锦东(dōng)方。私募大V吴悦(yuè)风老师(shī)在微(wēi)博吐槽称，本来一个上海的朋友约好了来(lái)北京小聚，突然说(shuō)来不了了，我以为有(yǒu)什么(me)情(qíng)况(kuàng)多问一句。他说：他在(zài)忙着认筹云锦(jǐn)东方。

　　而这个楼盘甚至还影响了近期的股市(shì)。有(yǒu)分析师称，云锦东方的打新，直接(jiē)把市场(chǎng)带(dài)回调了。

　　据证券(quàn)时报，5月16日，尽管(guǎn)是(shì)认筹截止的最(zuì)后半天，人(rén)气依然“异(yì)常火热”。5月16日上午8时(shí)50分，认筹入口已排起(qǐ)约100米的队伍。

　　云锦东方有着“史上最严”的(de)冻资要求：500万(wàn)认(rèn)购金，首套900万(wàn)、二套2900万(wàn)的冻资(zī)，并且(qiě)冻资证明需要徐汇区的银行网点，外加要求(qiú)一(yī)年(nián)内(nèi)的流水单，也是(shì)上海积分制(zhì)以(yǐ)来首个要(yào)求银行流水的新(xīn)盘。

　　易(yì)居研究院副院长杨红旭称，为提高认购门槛，开发(fā)商要求(qiú)首套(tào)房冻资900万，二套房冻资2900万的(de)苛刻要求，但套利的土豪(háo)们仍扎推(tuī)围(wéi)猎。

　　为什么(me)富(fù)人都在排队买房(fáng)？原因很简(jiǎn)单，价格(gé)倒挂(guà)了。

　　公开信息(xī)显(xiǎn)示，位列上海(hǎi)第四批次入市新盘中的云锦(jǐn)东方天之蓝52度多少钱一瓶三(sān)期，共推售105套房源(yuán)，包含(hán)洋(yáng)房、别墅，备案均(jūn)价高达16.4907万(wàn)元(yuán)/平(píng)方米(mǐ)。

　　而(ér)周边的二手房(fáng)均价多少？20万＋！以链(liàn)家的成交(jiāo)记录来看，云(yún)锦二(èr)期(qī)去年至(zhì)今的成交均价在20-26万之间。

　　也就是说，只(zhǐ)要打中一套云锦东方，就能稳(wěn)赚2000多万！据一些购房指南分(fēn)析(xī)，以本次的均(jūn)套面积355平(píng)为例(lì)，按照当下二手房的成交(jiāo)价，用最最(zuì)最保守的(de)倒挂：每平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人(rén)火(huǒ)线结婚参与认购

　　据(jù)称，根据此次的认购火爆程度(dù)，预计该批次的(de)云锦东方会成为上海积分制(zhì)以来第一个真正(zhèng)的满分盘(pán)。

　　杨红旭称，积分(fēn)满分户，也就意味着(zhe)名(míng)下无(wú)房(fáng)。买的起(qǐ)3000万起步豪宅的家庭，或(huò)者为(wèi)了打(dǎ)新而卖掉所有旧(jiù)房(fáng)，或者利用代(dài)持、假离婚假结婚等方式达成满分。

　　而泰勒朋(péng)友圈(quān)有个(gè)大(dà)神，在这个楼(lóu)盘蹲出了(le)猛料。据说，黄牛(niú)两种主要操作方(fāng)式：结婚(hūn)以及代持。其中(zhōng)，结婚的方式主要针对积分不够(gòu)的购(gòu)房者，找满(mǎn)分者结婚，以家(jiā)庭(tíng)为单(dān)位得以高分(fēn)入围；代持(chí)则是先以别人的名义购房，以后通过(guò)交易(yì)等(děng)方式(shì)将(jiāng)产证进行变更。

　　据(jù)说被(bèi)工(gōng)作人(rén)员(yuán)认出是黄牛之后，黄牛上来就是一句话(huà)：我结婚，合理合情合法(fǎ)，你凭什(shén)么不让我认(rèn)筹(chóu)！

　　中原地产首(shǒu)席分析(xī)师张大(dà)伟(wěi)称，这几(jǐ)天关于房地产(chǎn)市场的头条新闻非常玄幻：有鹤壁10万买8套房的，也有上海亿(yì)万富豪一(yī)日(rì)夫(fū)妻排队打(dǎ)新几(jǐ)千万豪宅的(de)。

　　张大伟分析，房地产市场(chǎng)的(de)分(fēn)化越来越(yuè)严重(zhòng)了(le)！

　　1，大部分城市的楼(lóu)市已经逐(zhú)步(bù)丧(sàng)失投(tóu)资属性！

　　2，不(bù)同城市(shì)楼市(shì)必然(rán)分化发展，同一(yī)个城市内部(bù)分化也剧烈！

　　张大伟(wěi)称全国住房库(kù)存(cún)巨大且创了新高。中国楼市已经进(jìn)入(rù)了总(zǒng)量过剩，供求关系强弱(ruò)分化比较(jiào)明显的情况(kuàng)，特别是在人(rén)口(kǒu)出生(shēng)率没(méi)出现(xiàn)转(zhuǎn)折的(de)背景下，楼市(shì)供应(yīng)过剩的行情(qíng)应该会存在非常长一(yī)段时(shí)间。一二(èr)线城市只(zhǐ)有好地段涨(zhǎng)，郊区难涨；三(sān)四线城市个别城(chéng)市好地段(duàn)还能涨(zhǎng)，经(jīng)济太弱，没人流入的城市可能永远(yuǎn)也不(bù)会涨了，就是进入鹤岗化。

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