4月25日，自然资源部部(bù)长王广华在全国自然资(zī)源和不动产确(què)权(quán)登记工作会议上(shàng)宣(xuān)布(bù)，我国全面实现(xiàn)不动产统一登记。这意味着从分散到(dào)统一，从城市房屋到农村宅基(jī)地，从不动产到(dào)自(zì)然资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物(wù)权的不(bù)动产统一登记(jì)制度全面建立。

　　自然(rán)资源部自然资源确权登(dēng)记(jì)局局长(zhǎng)田文彪表(biǎo)示，十年来(lái)，我国以《不(bù)动产登记暂行条例》为核(hé)心，以实施(shī)细则、操作规(guī)范、地(dì)方性法规等为配套支撑(chēng)的(de)不动产统(tǒng)一登记制度体系基本成型。《不动产登记法》已经面(miàn)向社会公开征求意见(jiàn)，国家、省、市、县四级联通的(de)不(bù)动产登记信息平台平稳运行，不动产登(dēng)记数(shù)据(jù)库覆盖全(quán)国、实时(shí)更新，包含(hán)15亿多条不动产登记(jì)信息。下一步(bù)要持(chí)续提升不动产登记法(fǎ)治化、规范化水平(píng)，维护(hù)好(hǎo)各类产(chǎn)权主体的合法权益(yì)，更加有力地(dì)保护产权(quán)。加强登记信息(xī)共(gòng)享、分析和应用，发(fā)挥数据效用，更加充分(fēn)体现(xiàn)登记数据价值。

　　不动产统一登记都登记什么(me)？根据《不(bù)动产登记(jì)暂行(xíng)条例》，登记的(de)适用(yòng)对象方面，包括：集体土(tǔ)地所(suǒ)有权；房屋等建筑物、构筑物所有(yǒu)权；森(sēn)林、林木(mù)所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建(jiàn)设(shè)用地使用权；宅基地使(shǐ)用权；海域使用权；地役(yì)权(quán)；抵押权(quán)；法律规定需要(yào)登记的其他不动产权(quán)利。

　　诸葛数据研究中心(xīn)首席分析师王小嫱表示(shì)，实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记意(yì)味着(zhe)国内(nèi)房产有统一(yī)的(de)平台登记，由于房屋类型(xíng)较多，产权(quán)情况不一，不动(dòng)产统一登记是一种制度规范性的工作，可(kě)对(duì)全国房(fáng)屋情况以及(jí)房屋所有权人摸底(dǐ)，为监测统计分析不动产情况奠定数据基础(chǔ)，同时有利于维护(hù)房地产市场的稳(wěn)定。

　　在全面(miàn)实(shí)现(xiàn)不(bù)动产统一登记后，市(shì)场比较(jiào)关心的(de)是(shì)，该政策是否是房地产税征收的信号。多位专家表示，实(shí)现全国不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记后，房地产(chǎn)税才(cái)可能全面(miàn)落地。不动产统一登记是房(fáng)地产税征收的前提(tí)条件，实现全面(miàn)实(shí)现(xiàn)不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)，也意味着离房地(dì)产税的征收更(gèng)近了(le)一(yī)步。专家(jiā)称，不动产登记制度的出(chū)发点要更广，不是(shì)简单的(de)征税(shuì)概念。但不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)后，房地产税等工作开展会更加顺畅(chàng)和容(róng)易。动产登记完成后(hòu)，房地产税中的(de)持有环节税已(yǐ)经具备了出台(tái)的所有技(jì)术条件。房地产税试(shì)点的(de)推行(xíng)要(yào)以不(bù)动产(chǎn)登记的信息为基(jī)础。全国范围的(de)房地产数据联动，有(yǒu)助于摸清(qīng)全国房地产市场(chǎng)的实际情况。

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