上任仅33天，知名房企“一把(bǎ)手”辞职。

　　5月31日晚(wǎn)间，中国金(jīn)茂（港股00817）发布公告称(chēng)，因工作调整，李从瑞辞任中国金(jīn)茂公司主(zhǔ)席、执行董事(shì)、战略及投资委员会(huì)主席及ESG（环境、社会及管(guǎn)治）委员会(huì)主席。此外(wài)，李从瑞将不(bù)再担任在中国金茂任何(hé)附(fù)属公司(sī)的职(zhí)务。不过(guò)，公告并未明确李从(cóng)瑞的具体去(qù)向。

　　公告(gào)显示，张增根被董事会委任为中国金茂主席，以及中(zhōng)国金茂执(zhí)行董(dǒng)事、战(zhàn)略及投资委员会(huì)主席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自5月(yuè)31日起，中国(guó)金茂的几位(wèi)执(zhí)行董事及角(jiǎo)色(sè)确定为：张增(zēng)根(gēn)（主席）、 陶天海（首席执(zhí)行(xíng)官(guān)）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔晓(xiǎo)洁（首席财务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金(jīn)茂销售(shòu)额增长20倍

　　今(jīn)年4月28日，中(zhōng)国金茂公告称，原任首席执行官的李(lǐ)从(cóng)瑞接任该公司主席(xí)兼执行(xíng)董事。

　　这(zhè)一讯号在(zài)外(wài)人(rén)看来，李从瑞在金茂内部的权(quán)重要超(chāo)过他(tā)的前(qián)任们(men)。据了解，此前的中国金(jīn)茂主席(xí)除何操外，蔡(cài)希有、宁高宁(níng)、李凡荣(róng)3人(rén)均未担任(rèn)执(zhí)行董(dǒng)事(shì)。

　　与此同时，中国金茂(mào)的高管(guǎn)团队也大换血。来自金茂主(zhǔ)要“粮仓”华东区域总裁陶天海升任中国金茂总(zǒng)裁，乔晓(xiǎo)洁(jié)接任江南成为首席(xí)财务官，宋镠毅接(jiē)任(rèn)江南成为金(jīn)茂服务(wù)（港股0081一kg等于多少斤 1公斤等于2斤吗6）董事会的主席。

　　就在(zài)大家期(qī)待李从瑞大展拳脚的(de)时候，李从瑞(ruì)却辞去(qù)在(zài)中(zhōng)国金茂所有职务的原(yuán)因(yīn)，公(gōng)告称是“因工作(zuò)调整”。

　　公开资料显示(shì)，李(lǐ)从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后(hòu)进入(rù)中化集(jí)团，先(xiān)后在上海(hǎi)石油储罐公司(sī)、中化国际(jì)实(shí)业(yè)、舟山国家石油储备基地(dì)公司(sī)工作。

　　2009年(nián)4月，38岁(suì)的李(lǐ)从瑞从浙(zhè)江北(běi)上进京(jīng)，出(chū)任中化方兴地产（中国金茂前身）的副总裁，兼任北京公司总经理。

　　当年(nián)7月份，他就出(chū)现在北京土拍(pāi)市场，带领方兴以(yǐ)40.6亿元(yuán)拍得(dé)“绝版(bǎn)好(hǎo)地”广渠(qú)路15号(hào)地块，当时(shí)这块地引来了(le)万科、远洋、SOHO中国（一kg等于多少斤 1公斤等于2斤吗e="DISPLAY: none">港(gǎng)股00410）、华(huá)润等11家房企(qǐ)激(jī)烈竞争(zhēng)。

　　两(liǎng)年后，该地(dì)块项(xiàng)目(mù)品牌名沿用了方兴在上海地标“金茂(mào)大厦”的名称(chēng)，以“金茂府”问世，并(bìng)连续两年稳(wěn)居北(běi)京住宅(zhái)的(de)年度(dù)“销冠”，成了(le)金茂最重(zhòng)要的产品线(xiàn)“府系”的(de)开端。

　　中国金茂也就此成(chéng)为(wèi)中国高端住宅品(pǐn)牌之一。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴(xīng)地产宣布更名为(wèi)中国(guó)金(jīn)茂控股集团有(yǒu)限(xiàn)公司(sī)，在名称中抹去了(le)地产二字，标志着金茂(mào)从传(chuán)统(tǒng)地产开发商向城市运营商转变，这也是(shì)李从瑞提出的“双(shuāng)轮两翼”的(de)转(zhuǎn)型升级战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国(guó)金茂多次竞得(dé)“地(dì)王”，并于2018年新晋(jìn)千亿阵营，到了2019年，更是仅用4个月(yuè)金茂就完成了从1000亿(yì)元到(dào)1500亿(yì)元的(de)跨越(yuè)。

　　而到了(le)2020年，中(zhōng)国(guó)金茂实(shí)现签约销(xiāo)售(shòu)额(é)已达(dá)2311亿(yì)元(yuán)，突破2000亿元大关，由此也进入(rù)房企第一梯队行列。

　　回头来看，在担任总裁的十年间，李从(cóng)瑞把一个销售(shòu)额(é)仅(jǐn)为134亿港(gǎng)元的(de)小房企，带到(dào)了行(xíng)业第一梯队，销售额最高峰在2021年(nián)达(dá)到2356亿元，增长(zhǎng)近(jìn)20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国(guó)金茂的副总裁，李丛(cóng)瑞(ruì)的薪(xīn)资(zī)随着他出色(sè)的业绩水涨(zhǎng)船(chuán)高(gāo)，到(dào)2019年(nián)一度拿下1840万元(yuán)的年薪，这还不(bù)包括他持(chí)有的(de)股票市值。

　　如(rú)果(guǒ)加上他持有的(de)550万(wàn)股票，2019年年薪(xīn)加上期末持股市(shì)值(zhí)约为4831万元(yuán)。

　　到了2022年(nián)，中(zhōng)国金茂(mào)的签约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同(tóng)时投资(zī)方面虽有所收(shōu)缩，但还在北京、上海等地持续增加土地储(chǔ)备。

　　在盈利能力方(fāng)面，2021年中国金茂(mào)的毛利率(lǜ)为18.61％，较(jiào)此前20％以(yǐ)上的毛利(lì)率下降不少，2022年(nián)又持续(xù)下滑至16％。同期归母净(jìng)利润更是从2021 年的(de)46.90亿元，下滑至19.84亿(yì)元(yuán)。

　　这一年，李(lǐ)丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的(de)1162.7万元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂公告，今(jīn)年4月(yuè)份中国金茂的(de)签约销售额约(yuē)144.02亿元(yuán)，签约销售建筑面积(jī)约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金茂累计取得签约销(xiāo)售额(é)约586.32亿元(yuán)，累计签约销售建(jiàn)筑面积(jī)约3399169.05平方(fāng)米。

　　中指研究院(yuàn)统(tǒng)计的数据(jù)显示(shì)，今(jīn)年前(qián)5月，中国金(jīn)茂的销售额为(wèi)728亿(yì)元，在(zài)一众房企中排名第11位。

　　58岁(suì)“老中(zhōng)化”接任(rèn)

　　自2023年5月31日起，张增根获(huò)董事(shì)会(huì)委(wěi)任为中国金茂主席，以及公司执行董事、战略及投(tóu)资委员(yuán)会主席及ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张增根生于1965年(nián)1月(yuè)生，于(yú)1993年3月取得清华大学机械工程系焊接技术与工程专业硕士学(xué)位(wèi)，于2005年9月获得中欧国际工商管理学院高(gāo)级(jí)管理人(rén)员工商管理硕士学位（EMBA），并拥(yōng)有高级国(guó)际商务师(shī)专业技(jì)术资格，在化工和石油仓(cāng)储贸(mào)易、风险管理(lǐ)、企业(yè)经(jīng)营(yíng)管理、安(ān)全生产等方面有30年丰富经验(yàn)，被称为(wèi)“老中化(huà)”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增根(gēn)曾担任中化集团人(rén)力资源部副总经理(lǐ)、中化兴中石油转运（舟山(shān)）有限(xiàn)公司总经理、中(zhōng)化(huà)国际石油公司副总经理(lǐ)，中化集(jí)团风险(xiǎn)管理部副总(zǒng)经理、总经理，中化国(guó)际（控股）股份有限公司党委书记、总经理及(jí)董(dǒng)事长，中化集团和(hé)中国中化股份有限公司(sī)总经(jīng)理(lǐ)助理、安全总监等职务。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月，张增根任中国中化控(kòng)股有(yǒu)限责(zé)任公(gōng)司氯碱事(shì)业(yè)部党委书(shū)记。

　一kg等于多少斤 1公斤等于2斤吗　此(cǐ)外，同(tóng)样(yàng)在(zài)一个(gè)月前(qián)获任为中国金茂执行(xíng)董(dǒng)事、战略及投资委员会委员(yuán)及首(shǒu)席执行(xíng)官(guān)的陶天海(hǎi)，此次(cì)职务(wù)没有变化。

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