金融界5月(yuè)16日消息 国新(xīn)办(bàn)今日(rì)上(shàng)午举行(xíng)4月份国民(mín)经济运行情况(kuàng)新(xīn)闻发布会。现场有记者提问，居民购房需(xū)求在3月(yuè)集中(zhōng)释放后，4月明(míng)显走软，30个大中城市商品(pǐn)房成交面积(jī)低于2020年和2021年同期(qī)水平，如何(hé)评价房地(dì)产市(shì)场表现？如(rú)何研(yán)判(pàn)下一阶段的走(zǒu)势？

　　国(guó)家统计局(jú)新闻发(fā)言人(rén)、国(guó)民经济综合统正负数加减法则顺口溜有哪些题目，正负数加减法则顺口溜有哪些呢计司司长付凌晖对此(cǐ)回应称(chēng)，去(qù)年受到多(duō)重因素影(yǐng)响(xiǎng)，房地产市场整体上呈现下(xià)行态势，一些(xiē)地方出现了商(shāng)品房(fáng)交付困难。为了保障(zhàng)民(mín)生(shēng)，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场，各地区、各部门按照(zhào)党(dǎng)中央部署，坚持(chí)房住(zhù)不(bù)炒(chǎo)、因城施(shī)策，调整优(yōu)化(huà)住房、信(xìn)贷等相关政策(cè)，满(mǎn)足(zú)房地产企业合理融资需求，加(jiā)大保交楼力度，效果逐步(bù)显现(xiàn)。今年以来，房地产(chǎn)市场(chǎng)需求(qiú)较快释(shì)放，商品房销(xiāo)售有所(suǒ)恢复，住宅销(xiāo)售(shòu)价(jià)格环比出现上涨，房(fáng)地(dì)产开发(fā)企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效(xiào)应逐步显(xiǎn)现(xiàn)，以及前期疫(yì)情积累的(de)需求(qiú)释放，1-4月份，全国商品(pǐn)房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分(fēn)点。销售额(é)增(zēng)长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销售面积(jī)增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从(cóng)区域(yù)看，京津冀(jì)、长三角、大湾区等房地(正负数加减法则顺口溜有哪些题目，正负数加减法则顺口溜有哪些呢dì)产热点(diǎn)市场(chǎng)销售情况总体向好。

　　从价(jià)格(gé)看，3月(yuè)份已经发布(bù)的70个大中城市住宅销售价格，环比整(zhěng)体呈上涨态势，其中一线城(chéng)市(shì)受购买(mǎi)力较强、需求相对稳(wěn)定等因素影响，房(fáng)价走势整体上强于(yú)二三线城(chéng)市。新建商(shāng)品住宅(zhái)销售价格走势整体强于二(èr)手(shǒu)住(zhù)宅。进入4月(yuè)份以来，随着(zhe)前期积压住(zhù)房需求释放，部分城市市(shì)场热度有所下降、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从房(fáng)企资金看，受到市场销售改(gǎi)善(shàn)影响，房地产开发(fā)企业(yè)资(zī)金紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地(dì)产开发企业到位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管(guǎn)房地产市场需求(qiú)出现恢复迹象，但房(fáng)地产投资和开发(fā)建(jiàn)设仍在下(xià)降，房地(dì)产市场整(zhěng)体处于(yú)调(diào)整期，稳定房地产(chǎn)市场，保障(zhàng)和改善民生，仍(réng)需要继续努力。下阶段(duàn)，随着经济恢复向好，稳定房地产市场(chǎng)政策(cè)显效、市(shì)场(chǎng)预(yù)期(qī)好转，房地产市场有望逐步企稳。

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