曾说(shuō)出(chū)“李嘉诚在我朋友圈不算什么”，网罗马(mǎ)化(huà)腾、王传(chuán)福、王卫(wèi)等一(yī)大(dà)批深圳富豪的同心俱乐(lè)部创始人陈红(hóng)天(tiān)，最近(jìn)麻烦了。

　　因现金流断裂，陈(c鞋子235码数是多少，鞋子235是什么码？hén)红天(tiān)此前被债权人(rén)恒生银行委(wěi)任普(pǔ)华(huá)永道接管的三(sān)项物业，无一逃(táo)过被公开招标(biāo)出售的命运(yùn)。

　　这个连李嘉诚都(dōu)“看不上(shàng)”的深圳(zhèn)富(fù)豪圈大佬(lǎo)，如今沦落至(zhì)此，他朋友圈的大佬(lǎo)们，会有人(rén)愿意伸(shēn)出援手吗？

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　　百亿富豪要“没家(jiā)”了

　　自住的香港豪宅都(dōu)被卖！

　　据港(gǎng)媒(méi)消息，近日，祥祺(qí)集团主席陈红天旗下位于(yú)港岛东半山的豪(háo)宅傲璇（OPUS）被以公开招标的形式出售(shòu)。

　　公开资料显示，祥祺集团老板陈红天，是改革开放后第一(yī)代深(shēn)圳(zhèn)富豪(háo)，做裁缝起(qǐ)家。1990年移居香(xiāng)港，最高曾在2019年以330亿元资产位列胡润富豪榜第91位。根据《2022胡润全球房地(dì)产(chǎn)企业(yè)家榜》，陈红天身家(jiā)约355亿元人(rén)民币(bì)，位居(jū)内地第13大地产富(fù)豪(háo)。

　　据悉，该(gāi)豪宅是陈红天(tiān)和妻子于2015年(nián)8月联(lián)名斥资(zī)3.87亿元购(gòu)入的。该楼盘是被誉为(wèi)“建(jiàn)筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅(zhái)项目，全幢共12层，一梯(tī)一户(hù)，在2015年(nián)12月之前，该项目的9楼(lóu)一(yī)直以4.55亿港元的总价(jià)，稳(wěn)居亚洲(zhōu)楼王宝座(zuò)。

鞋子235码数是多少，鞋子235是什么码？　　值得注(zhù)意的是，这一豪宅并非(fēi)一(yī)直闲(xián)置，据香港(gǎng)信报报道(dào)，陈红天(tiān)夫妇在2015年购入后，一直自住至(zhì)今。

　　自己居住的豪宅都(dōu)要被卖了！可见(jiàn)，陈红天的(de)经济状(zhuàng)况并不乐观。

　　不仅(jǐn)如此，陈红天名下的红(hóng)磡祥祺中心也在近日被公开招标出(chū)售。其(qí)在港的另一豪宅，山(shān)顶歌赋山道15号豪宅也可能(néng)在短(duǎn)期内招(zhāo)标放盘(pán)。

　　陈红(hóng)天在(zài)港的三项核心物业，无一逃过(guò)被公开(kāi)招标出售的(de)命运。这也(yě)间接坐(zuò)实(shí)祥祺集团的现金流(liú)危机。

　　事实(shí)上，今(jīn)年3月底，就有媒体报道称，知(zhī)名(míng)百(bǎi)亿富(fù)豪，祥祺集(jí)团创始人陈(chén)红天在香港的三个核心物业被债权人恒生银行委任普华永道(dào)接(jiē)管。

　　彼时，祥(xiáng)祺集(jí)团通(tōng)过(guò)同心俱(jù)乐(lè)部(bù)官方微信公(gōng)众号发文回应(yīng)，近两个月，多笔大额应收账款被(bèi)对方临时悔约，同时受到一宗(zōng)大额交(jiāo)易买(mǎi)方于完成交易前(qián)几天突然悔约(yuē)，造成(chéng)关联违(wéi)约。再加上(shàng)内地多项正常业务办(bàn)理过程遭(zāo)遇(yù)到(dào)非正常的障碍。系列事(shì)件造成短暂现金流(liú)断裂。

　　同时表示(shì)，这(zhè)些问题相(xiāng)信在短(duǎn)时间内可以妥善解决。

　　但才过去一个多月，这些物(wù)业(yè)就(jiù)陆续被挂出来公(gōng)开招标出售，显然，祥祺集团的现金流状况并(bìng)没有如愿缓解。

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　　踩雷英国(guó)地产(chǎn)

　　祥祺集团这次(cì)现(xiàn)金流断裂的原因，可(kě)以追溯(sù)到其2017年投资(zī)英国地产。

　　据(jù)悉(xī)，在李嘉诚投资英国房地产(chǎn)的带动下，国(guó)内掀起一阵投(tóu)资英国房地产(chǎn)的浪潮。央企、民营房企(qǐ)、港资、基金公(gōng)司、房地产个人从业(yè)者、神秘富(fù)豪(háo)等各种中国买家集(jí)中出(chū)击英国房地产市场(chǎng)，斥重金投资伦(lún)敦房(fáng)产。

　　2017年，中国首次(cì)超过(guò)美(měi)国，成为英(yīng)国房(fáng)地产(chǎn)市场的最大买家。陈(chén)红天的(de)祥祺(qí)集团，也在这一年(nián)重金投资了英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪(háo)陈红天以4.1亿英镑(bàng)（约36亿(yì)人民币）现金收购了(le)20 Canada Square大楼，并(bìng)宣(xuān)布将该楼更(gèng)名为(wèi)“伦(lún)敦祥(xiáng)祺中心”。

　　同年12月，祥祺集团(tuán)又以2.7亿英镑高价(jià)（约合(hé)24亿人民币），买下了位于伦敦(dūn)金丝雀码头(tóu)金融城的地标写字楼，大楼(lóu)名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半年内连下两(liǎng)单！陈红天激情下单(dān)，豪爽砸钱60亿(yì)，自(zì)然是看中了这两栋(dòng)写字(zì)楼的投资价值(zhí)。如伦敦(dūn)祥祺中心，世界最(zuì)大的石化集团公司——英国(guó)石油(yóu)公司、世界权威金(jīn)融分析机构——美(měi)国(guó)标准普尔都(dōu)是这里的住户，大楼年租(zū)金回报率高达5.35％。

　　但同时(shí)，也埋下了雷。

　　为买下这两栋写字楼，祥祺集团向(xiàng)英国(guó)莱斯银行（Lloyds）借取大额贷款，具体贷款(kuǎn)金额并未向外界透露，但如今，这笔贷款已经正式宣告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大(dà)楼尚欠2.75亿英镑贷款余额，债权人现时把这幢(chuáng)商厦开(kāi)价2.5亿英镑放售，意味该物业(yè)沦为“负资产(chǎn)”；在目前市况下，最(zuì)终成交价(jià)料仅约2亿英镑，较祥(xiáng)祺(qí)当初买(mǎi)入(rù)价（4.1亿(yì)英镑(bàng)）贬值逾50％。

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　　不出(chū)名(míng)的深(shēn)圳富豪

　　搞(gǎo)了个深圳版“泰(tài)山会”

　　说实话(huà)，作为深圳富豪的陈(chén)红天，其实(shí)并不出名。但其言论，却相当大胆惊人。

　　2022年，在一次演讲中(zhōng)，陈红天一句“李(lǐ)嘉(jiā)诚(chéng)在我们(men)身边(biān)算不了(le)什么，长和系(xì)的市值不(bù)过才2000多亿，大家(jiā)要把眼(yǎn)光放开一点”，震惊了全网。

　　不过在去年12月下(xià)旬(xún)，陈红天通过同心俱乐部官方微信号(hào)发(fā)文称，自己(jǐ)当(dāng)时是说(shuō)鼓励青年企业家(jiā)应该以更优秀的成功(gōng)企(qǐ)业家作为学习(xí)榜(bǎng)样，并提到“在(zài)我们(men)身边无论是公司市值还是营(yíng)业收入、产业技术，超过我们传(chuán)统偶像李嘉诚先生(shēng)的已(yǐ)经大有(yǒu)人在”，并没有表达“李嘉诚没什么了(le)不起”的意思。

　　但这句话，却让陈红天背(bèi)后的(de)深(shēn)圳顶(dǐng)级富豪圈浮(fú)出水(shuǐ)面(miàn)。

　　2012年，陈红天成立(lì)了同心(xīn)俱乐部，并网罗了(le)一大(dà)批深圳富豪。腾讯马化(huà)腾、比亚迪王(wáng)传福、顺丰王(wáng)卫、宝能姚振(zhèn)华、星(xīng)河(hé)湾黄文仔、东海黄(huáng)楚标、佳兆(zhào)业郭(guō)英成等深(shēn)圳(zhèn)重(zhòng)量(liàng)级企业家，都是其俱乐部成(chéng)员。

　　同心俱乐(lè)部成立之初，其成员就包含(hán)了深港两(liǎng)地(dì)122家优质民营企业，其中(zhōng)包括74家(jiā)上市(shì)公司(sī)，近3000家(jiā)整体关联(lián)公司，资(zī)产(chǎn)总额接(jiē)近1.5万亿。

　　经过(guò)数年发展(zhǎn)，同心俱乐部(bù)成员上市企(qǐ)业增长到了90家(jiā)，资产总额达(dá)到了4万亿元，丝毫不亚于另(lìng)外一个顶级(jí)富(fù)豪(háo)圈子(zi)——泰山会。

　　2015年，同心(xīn)俱乐部及同心有关成员还共同出资8.8亿(yì)元，收购深圳市中心区的证券(quàn)大厦并改名(míng)为同心大厦(shà)，作(zuò)为同心(xīn)俱(jù)乐部的永久(jiǔ)会(huì)址。

　　同(tóng)心(xīn)俱乐部成立时，陈红天曾发言：“我们一(yī)群(qún)遵纪守法的(de)企业家，为(wèi)深圳的发展多做贡献(xiàn)”。虽然在守法(fǎ)方面(miàn)，被康美制药马(mǎ)兴(xīng)田的300亿惊(jīng)天(tiān)财务造假(jiǎ)给啪啪(pā)打脸，但多年来，俱乐部成员也(yě)一(yī)直互帮互助。

　　当年“宝(bǎo)万(wàn)之(zhī)争”如(rú)火如荼的时候(hòu)，身(shēn)为同心(xīn)俱(jù)乐(lè)部主席(xí)的陈(chén)红天，发表了一(yī)篇(piān)署(shǔ)名文章(zhāng)《谁是野蛮人》，公开声(shēng)援会员姚振华：

　　职业(yè)经理人不(bù)喜欢新的股东，或者不喜欢“老板(bǎn)”，他(tā)只有(yǒu)一个做法，那(nà)就是(shì)辞(cí)职(zhí)另谋(móu)高就。北方话叫“滚(gǔn)蛋”，广东话叫(jiào)“劈炮”。

　　陈红(hóng)天本(běn)人，也从同心俱乐部成员、香港庄士(shì)集团主席庄绍绥手中(zhōng)，斥(chì)资21亿港元，买下了香港山顶(dǐng)歌赋山道(dào)15号的豪宅(zhái)，拿(ná)到了(le)香港富豪圈的“门票(piào)”。

　　不(bù)过，如今，包括这栋豪宅在内(nèi)，陈(chén)红天在香港的三项核心物(wù)业都陆续被债(zhài)权人上架出售。

　　也没见他朋友圈的大佬(lǎo)们(men)，有谁伸出援手(shǒu)。

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