今天给各(gè)位分享税法怎么(me)规定的土(tǔ)地税，其中(zhōng)也会(huì)对税(shuì)法怎么规(guī)定土(tǔ)地税征收进行(xíng)解释 ，如果能(néng)碰巧解决你现(xiàn)在面临的问题(tí)，别忘了关注本站，现在(zài)开始吧！

本文(wén)目录(lù)一览：

• 1、什么是土地使用税?如(rú)何征收(shōu)和如何计算?
• 2 、商业地土地使用税税率是如何规(guī)定的(de)
• 3、土地使用税(shuì)征收标(biāo)准
• 4、土增税征(zhēng)收的标准
• 5 、土(tǔ)地税如何计算

什么是土地(dì)使用税?如何征收和如何计算?

1、法律主观：土地有 土地使(shǐ)用税 还有 土地增值税 ，土地使用税(shuì)是根(gēn)据(jù)使用土(tǔ)地的面积及所在地区的单位面积的税额(é)计算全年税额(é)，按月交(jiāo)纳 。土地使用税是先交纳，后使用 ，就是(shì)在月初(chū)交(jiāo)当(dāng)月的(de)税。

2、在城市 、县城(chéng)、建制镇、工(gōng)矿(kuàng)区范(fàn)围内(nèi)使用土地的单(dān)位(wèi)和个人，为城(chéng)镇土地使用税(shuì)的纳税人(rén)，以纳税人实际占用的土地(dì)面积为计税依据 ，依照规定税(shuì)额计(jì)算征收。

3 、土地使用税计算公(gōng)式为：应纳城(chéng)镇土地使用税额=应税(shuì)土地的实(shí)际占用面积×适用单(dān)位(wèi)税额，土地使(shǐ)用税是对(duì)使用(yòng)土地的单位和个人，按(àn)使用的土(tǔ)地面积定额(é)征(zhēng)收的税 。

4、土地使用税的征(zhēng)税(shuì)范围(wéi)是城市、县城、建制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区等。城市指的(de)是国(guó)务院批准的(de)市，包含了市区和郊区。

5、土地使用税 ，是指在城市、县城 、建(jiàn)制镇、工矿(kuàng)区范(fàn)围内使用土地(dì)的单(dān)位和个人，以实际占用(yòng)的土地面积为计税依据，依照规定由(yóu)土地(dì)所(suǒ)在地的(de)税(shuì)务机关征收的(de)一种(zhǒng)税赋 。

商业地土(tǔ)地使用(yòng)税税率是如何规(guī)定的

二 ，地产(chǎn)税(shuì)依标准地价按(àn)年计征，税率(lǜ)为百(bǎi)分(fēn)之一点五。 三(sān)，标准(zhǔn)房(fáng)价与标准地价不易(yì)划分(fēn)之城(chéng)市(shì) ，得暂依(yī)标准房地价合(hé)并按年计(jì)征，税率(lǜ)为百分之一点五。

举个例(lì)子(zi)来说，某城(chéng)市规定(dìng)商业(yè)用地的税率为0.8% ，而住宅用地的税率为(wèi)0.4% 。如果(guǒ)某个商业用(yòng)地(dì)的(de)实际使用面(miàn)积为10000平(píng)方(fāng)米，那么应该缴纳的(de)土地使用税就(jiù)是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使(shǐ)用(yòng)税采用(yòng)定额税(shuì)率，即(jí)采用有幅度(dù)的差别税(shuì)额。按大(dà)、中 、小(xiǎo)城市和县(xiàn)城、建制镇(zhèn)、工矿区分(fēn)别规(guī)定每(měi)平方米(mǐ)城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)年应(yīng)纳税额。

土地使用(yòng)税(shuì)计税依(yī)据是应纳(nà)土地(dì)使用税税人实际占用(yòng)的土地面积×土地使用税每平方米年税额 。《中华人(rén)民共和国城镇土地使用(yòng)税暂行条(tiáo)例》中规定 ，土地(dì)使用(yòng)税(shuì)以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额(é)计算征(zhēng)收。

土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税征收标准

城镇土地(dì)使(shǐ)用税采用(yòng)定额税(shuì)率，即(jí)采用有幅度的(de)差别税额，按(àn)大 、中、小城(chéng)市和(hé)县城(chéng)、建制镇 、工矿(kuàng)区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额(é)。具体标准如下：大城(chéng)市5元至(zhì)30元(yuán) 。中等城市2元(yuán)至24元。

法律(lǜ)分析：土(tǔ)地使用税征收(shōu)标准是：土地(dì)使(shǐ)用税年(nián)税(shuì)额大城市每平(píng)方米一块五(wǔ)至三十(shí)元；中(zhōng)等城市(shì)每平方米(mǐ)一块二至二(èr)十(shí)四元；小城市每平方米九(jiǔ)毛至十八元；县城、建制镇、工(gōng)矿区(qū)每(měi)平方(fāng)米(mǐ)六毛至十(shí)二元。

一般规定(dìng)每平方(fāng)米的年税额 ，大(dà)城市为0.50～00元；中(zhōng)等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区为0.20～00元(yuán) 。房产税、车船(chuán)使用税和城镇土地使用(yòng)税均采取按(àn)年征收，分期(qī)交(jiāo)纳的(de)方法(fǎ)。

土增(zēng)税(shuì)征收的标准

1、住宅用地：如果居民购买的是(shì)自住住宅用地，且(qiě)之前并(bìng)未获得过(guò)宅(zhái)基地的 ，土地增(zēng)值税的征收标准为按土地增值(zhí)的(de)50%税率征收。非住宅用地：2018年之前的(de)土地(dì)转让(ràng)，土地增值税的征收标准为按土(tǔ)地增值的30%税率征收 。

2 、土地增(zēng)值税的征收方式：核定征(zhēng)收(shōu)，按照(zhào)转让二手(shǒu)房交易(yì)价格全(quán)额的(de)1%征收率征收 ，这种模(mó)式类似于目前的个人(rén)所得税征收方式。如成交价(jià)为50万元，土地增值税(shuì)应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业未按(àn)照规定(dìng)的期限(xiàn)办理(lǐ)清算手续(xù)，经税务机关限期清算(suàn) ，逾期(qī)仍不清(qīng)算(suàn)的(de)；申报的(de)计(jì)税依据明显偏低(dī)，又无正当理由的 。

4、土地(dì)增值(zhí)税是按照增值率计征的，不是固定的税率。《土(tǔ)地(dì)增(zēng)值税暂行条例》第七条土(tǔ)地增值(zhí)税实行四级超率累进税率：增值额未超过(guò)扣除(chú)项目金(jīn)额50％的部分(fēn) ，税率(lǜ)为(wèi)30％。

5 、不得低于5%。《中华(huá)人(rén)民共和国土地增值税暂(zàn)行(xíng)条例》规(guī)定，土地增值税核(hé)定征(zhēng)收率(lǜ)是不(bù)得低于(yú)5%，土(tǔ)地(dì)增(zēng)值税实(shí)行四级超率累进(jìn)税率(lǜ)，其中增值额(é)未(wèi)超(chāo)过扣(kòu)除项(xiàng)目金额50%的部(bù)分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规(guī)定，个人转让(ràng)非(fēi)住宅(zhái)类的旧房(fáng)及建筑(zhù)物，既没有计(jì)算增值额的扣除(chú)项目(mù)的评估价(jià)格 ，又不(bù)能(néng)提(tí)供购房发票的，税务(wù)机(jī)关可以(yǐ)实行核定征收(shōu)，核(hé)定(dìng)征(zhēng)收率(lǜ)为5%。应纳税额=转让房(fáng)地产取得的(de)收(shōu)人(rén)(不含增(zēng)值税)x核定征收率(lǜ)(5%)。

土(tǔ)地税(shuì)如何计算(suàn)

1、计(jì)算公式如下(xià)：应纳城镇土地使(shǐ)用税额=应税土地的实际占用(yòng)面积x适用单位税(shuì)额(é) 。城镇土地使用(yòng)税采(cǎi)用定额税率(lǜ) ，即采有幅度的差别税额(é)，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定每(měi)平方米(mǐ)土地使用(yòng)税(shuì)年应纳税额。

2、其(qí)计算(suàn)公式如(rú)下：应(yīng)纳城镇土地使用税(shuì)额=应(yīng)税土地的(de)实际占用面(miàn)积×适(shì)用单位税额。

3、土地使用(yòng)税计算公式为，全年应(yīng)纳税(shuì)额=实际占用应税土(tǔ)地面积（平方米）*适用税额 ，即土地使(shǐ)用税(shuì)通(tōng)过纳税(shuì)人实(shí)际占(zhàn)用的土地面(miàn)积乘以(yǐ)该(gāi)土地所(suǒ)在地(dì)段的适用税(shuì)额计算得出 。

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