曾说(shuō)出“李嘉诚(chéng)在我(wǒ)朋友圈不算什么”，网罗(luó)马化腾、王(wáng)传福(fú)、王卫等一大批(pī)深圳富豪的(de)同心俱(jù)乐部创始人陈红天，最近麻烦了。

　　因现(xiàn)金流(liú)断裂(liè)，陈红(hóng)天此前被债权人恒(héng)生银行委任普华永道(dào)接(jiē)管的三(sān)项物业，无一逃过被(bèi)公(gōng)开招标出售的命运。

　　这个(gè)连(lián)李嘉诚都(dōu)“看不上(shàng)”冰火两重天是什么意思？怎么操作，男女之间的冰火两重天是什么意思的深圳富豪圈大佬，如今沦(lún)落(luò)至(zhì)此，他朋友圈的大佬们，会有人愿(yuàn)意伸出援(yuán)手吗？

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　　百亿富豪要“没家”了(le)

　　自住的香港豪宅都(dōu)被卖(mài)！

　　据(jù)港媒消(xiāo)息，近日，祥祺集(jí)团主席(xí)陈红天旗下位于港岛东(dōng)半山(shān)的豪宅傲璇（OPUS）被以公开(kāi)招标的形式出售。

　　公开(kāi)资(zī)料显示，祥祺集(jí)团老板陈红天，是(shì)改革开放(fàng)后(hòu)第一(yī)代深(shēn)圳富豪，做裁(cái)缝起家。1990年(nián)移居(jū)香港，最(zuì)高曾在2019年以330亿(yì)元资产位(wèi)列胡润富豪榜(bǎng)第91位。根据(jù)《2022胡(hú)润全球房地产企(qǐ)业家榜(bǎng)》，陈红天身(shēn)家约355亿(yì)元人民(mín)币(bì)，位居内(nèi)地(dì)第(dì)13大地产(chǎn)富豪(háo)。

　　据悉，该豪(háo)宅是陈红天和(hé)妻子(zi)于2015年8月联(lián)名斥资3.87亿元购(gòu)入的(de)。该楼盘是被誉为“建(jiàn)筑界的(de)毕(bì)加索”Frank Gehry在(zài)亚洲唯(wéi)一的住宅(zhái)项目，全(quán)幢共(gòng)12层，一梯一(yī)户，在2015年(nián)12月之前，该项目的9楼一(yī)直以(yǐ)4.55亿港元的总价，稳(wěn)居亚洲楼王宝(bǎo)座(zuò)。

　　值得注意(yì)的(de)是，这一(yī)豪宅并非一直闲置，据香(xiāng)港信(xìn)报(bào)报道，陈红天夫(fū)妇在2015年(nián)购入后，一(yī)直自住至今(jīn)。

　　自己居(jū)住的豪宅都(dōu)要被卖了(le)！可见，陈红天的经济状况并(bìng)不乐观。

　　不仅(jǐn)如(rú)此(cǐ)，陈红天名下的红磡祥祺中心也在近(jìn)日被公(gōng)开招标出售。其(qí)在港的(de)另一豪(háo)宅，山顶歌赋山道15号豪宅(zhái)也可能在短期(qī)内招标放盘。

　　陈红(hóng)天在港(gǎng)的(de)三(sān)项核心物业，无一逃过被公开招标出售的命(mìng)运。这也间接坐实祥祺集团的现金(jīn)流危机。

　　事实上，今年3月底，就有媒体报道称，知名(míng)百亿富豪，祥祺集团创始人陈红天在香港的三个核心(xīn)物业被债权人恒生银(yín)行委任(rèn)普(pǔ)华永道接管。

　　彼时，祥祺集团通过同心俱乐部官方(fāng)微信公众(z冰火两重天是什么意思？怎么操作，男女之间的冰火两重天是什么意思hòng)号发(fā)文回应，近(jìn)两个月，多笔大额应收账(zhàng)款被对方(fāng)临时(shí)悔约，同(tóng)时受到一(yī)宗大额交(jiāo)易买方于完(wán)成交易前(qián)几天突然悔约，造成关联违约。再加上内地多项正常业务办理过程遭遇到非正常(cháng)的障碍(ài)。系列事件造成短暂(zàn)现金流断裂。

　　同时表示，这些问(wèn)题相信在短时间内可以(yǐ)妥善解决。

　　但才过去(qù)一个多月，这(zhè)些(xiē)物(wù)业就(jiù)陆续(xù)被挂出来公开招标出售，显然，祥祺集团的现(xiàn)金流状况并没有(yǒu)如愿缓解(jiě)。

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　　踩(cǎi)雷英国地(dì)产

　　祥祺集团这次现金(jīn)流(liú)断裂的原(yuán)因，可(kě)以追溯到(dào)其2017年投资英国地产(chǎn)。

　　据悉，在(zài)李嘉诚投(tóu)资(zī)英国房(fáng)地(dì)产(chǎn)的带动下，国内掀起一阵投资英国房地产的浪潮(cháo)。央(yāng)企、民营房企、港资(zī)、基(jī)金(jīn)公司、房地产个人从(cóng)业者、神秘富豪(háo)等各(gè)种中国买家集中出击(jī)英(yīng)国房地产市场(chǎng)，斥重金投资(zī)伦敦房产。

　　2017年，中国首次超过美国，成为英(yīng)国房地(dì)产市场的(de)最大买家。陈红天的祥祺集团，也在这一年重金(jīn)投资了英国商厦(shà)。

　　2017年7月(yuè)18日，深圳富豪陈红天(tiān)以(yǐ)4.1亿(yì)英镑（约(yuē)36亿人民币(bì)）现金收购了(le)20 Canada Square大(dà)楼(lóu)，并宣(xuān)布将该楼更名为“伦敦祥(xiáng)祺中心”。

　　同年12月，祥祺集团又以2.7亿英镑高(gāo)价（约合24亿人民(mín)币(bì)），买下了位(wèi)于伦敦金(jīn)丝(sī)雀码头金融(róng)城的地标写字楼(lóu)，大楼名为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内(nèi)连(lián)下两单！陈红天激情下(xià)单(dān)，豪爽砸钱60亿，自然是看中了这(zhè)两栋写字(zì)楼的投资(zī)价值(zhí)。如伦敦祥祺中心，世界最大的石化集团公司——英国石(shí)油(yóu)公司、世界权威金融分(fēn)析机(jī)构——美国标准普(pǔ)尔都是这里的(de)住户，大楼年租金回报率高达5.35％。

　　但同(tóng)时，也埋下了雷。

　　为买下(xià)这(zhè)两栋(dòng)写字楼，祥祺集团向英国莱斯(sī)银行（Lloyds）借取大额贷款，具体(tǐ)贷款金额并未向外(wài)界(jiè)透露，但如(rú)今，这(zhè)笔贷款已经正式宣告违约(yuē)。

　　据市(shì)场消息，20 Canada Square大(dà)楼(lóu)尚欠2.75亿英(yīng)镑贷款余额，债权人现时(shí)把这(zhè)幢商厦(shà)开(kāi)价2.5亿英镑放售，意味(wèi)该物业(yè)沦为(wèi)“负资产”；在(zài)目前市况下，最终成交价料仅(jǐn)约2亿英镑，较(jiào)祥祺当初买入(rù)价(jià)（4.1亿英镑）贬值逾(yú)50％。

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　　不出名的深(shēn)圳(zhèn)富豪

　　搞了(le)个深圳版“泰山会”

　　说实话，作(zuò)为(wèi)深(shēn)圳富豪(háo)的陈红天，其实并不(bù)出名。但其言论，却相当大胆惊人。

　　2022年(nián)，在一次演讲中(zhōng)，陈红(hóng)天一句“李嘉诚在我们身边(biān)算不(bù)了什么，长和(hé)系的市值不过才2000多亿(yì)，大家要把眼光放开一点”，震惊了全网。

　　不(bù)过在去年12月(yuè)下(xià)旬，陈红(hóng)天通过同心俱乐部官(guān)方微(wēi)信号发(fā)文称，自己当时是说(shuō)鼓励青(qīng)年企业(yè)家(jiā)应该以更优秀(xiù)的成功(gōng)企业家作为学习榜样，并提到(dào)“在我们身(shēn)边无论是公(gōng)司市值(zhí)还(hái)是营业收入、产业(yè)技术，超过(guò)我们传统偶像李嘉(jiā)诚先(xiān)生的(de)已经(jīng)大有人在(zài)”，并没有表达“李嘉诚没什么了(le)不起(qǐ)”的意思。

　　但这句(jù)话，却让陈(chén)红天背(bèi)后的(de)深(shēn)圳(zhèn)顶级富豪圈浮出水面。

　　2012年(nián)，陈红天成立了同心俱(jù)乐部，并网罗了(le)一大批深圳富豪(háo)。腾(téng)讯马(mǎ)化腾、比亚迪王传福、顺丰王卫、宝能姚(yáo)振华、星河湾黄(huáng)文仔、东海(hǎi)黄楚标(biāo)、佳(jiā)兆业郭英(yīng)成(chéng)等深圳(zhèn)重量级企业家，都是其俱乐部成(chéng)员。

　　同心俱乐部成立(lì)之初，其成员(yuán)就包含(hán)了深港两地(dì)122家优质民营(yíng)企(qǐ)业，其中(zhōng)包括74家上市公司(sī)，近3000家整体关(guān)联(lián)公司(sī)，资产(chǎn)总(zǒng)额(é)接近1.5万亿。

　　经(jīng)过数年发展，同心俱乐部(bù)成(chéng)员上市(shì)企业增长到了90家，资(zī)产总额达到了4万亿(yì)元，丝毫不(bù)亚于另(lìng)外(wài)一个(gè)顶级富豪(háo)圈子(zi)——泰山会。

　　2015年，同(tóng)心(xīn)俱乐部及同心有关成员还共同出资8.8亿(yì)元，收(shōu)购深圳市中心区的(de)证券大厦并(bìng)改名为同心(xīn)大厦(shà)，作为同心俱乐(lè)部(bù)的永(yǒng)久会址。

　　同(tóng)心俱乐(lè)部成立时，陈(chén)红(hóng)天曾发(fā)言(yán)：“我们一群遵纪守法的企业家，为深圳的发展多(duō)做贡献”。虽(suī)然在(zài)守法方面，被康美(měi)制药马兴(xīng)田的300亿惊天财务造假给啪(pā)啪(pā)打脸，但多年来(lái)，俱乐部成(chéng)员也一直(zhí)互帮互助(zhù)。

　　当年“宝(bǎo)万(wàn)之争”如火(huǒ)如荼的时候，身(shēn)为同心俱(jù)乐部主席的(de)陈红(hóng)天，发表了一篇署名文章《谁是野蛮人(rén)》，公开声援会员姚振华：

　　职业经理(lǐ)人(rén)不喜欢新(xīn)的股东，或者不喜欢“老板”，他只有(yǒu)一(yī)个做法，那就(jiù)是辞职另谋(móu)高就。北方话叫“滚蛋”，广东话叫“劈(pī)炮”。

　　陈红天本(běn)人(rén)，也从同心俱乐(lè)部成(chéng)员、香港庄士集团(tuán)主席庄绍绥手(shǒu)中，斥资21亿港元，买(mǎi)下了香港山顶歌赋山道15号的豪宅，拿到了香港(gǎng)富豪圈的“门票(piào)”。

　　不过，如(rú)今，包括(kuò)这栋豪宅在内，陈红(hóng)天在(zài)香港(gǎng)的三项核心物业都陆续被债权人(rén)上(shàng)架出售。

　　也没见他朋友圈的大佬(lǎo)们，有谁伸出援手。

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