财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度披露其(qí)境(jìng)外债(zhài)务重组(zǔ)进(jìn)展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创中国(guó)发公告称，2023年5月4日香(xiāng)港时间下午5时(shí)正，占现有债务约85%的(de)同(tóng)意债权(quán)人已加入(rù)重组支持协(xié)议。

　　周五(wǔ)盘中，融创股(gǔ)价在此利好(hǎo)刺激下，一度涨超13%，并(bìng)带动港股内房板块一(yī)起走强(qiáng)。

　　截至(zhì)发稿，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企(qǐ)业绩同比增幅扩大

　　在(zài)刚过去(qù)的4月，部分重(zhòng)点城(chéng)市市场活跃度下降，导致房企(qǐ)业(yè)绩环比下(xià)降，但同比(bǐ)来看，仍保(bǎo)持增(zēng)长，且发字有几画，发字有几画五行什么增幅进一步(bù)提升(shēng)。

　　中指研究院的数据显示，4月，百强房(fáng)企(qǐ)4月单(dān)月销售额环比(bǐ)下降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房(fáng)企(qǐ)销(xiāo)总额为23934.6亿元，同比增(zēng)长12.8%，继(jì)续保持增(zēng)长。

　　克而瑞(ruì)研究中心(xīn)的数据也显示，4月，百(bǎi)强房企(qǐ)实现销售操(cāo)盘金额5665.4亿元，单月业绩环比(bǐ)降低14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比去年保(bǎo)持(chí)增长且(qiě)增幅较(jiào)上月(yuè)进一(yī)步提升。累计(jì)业(yè)绩来看，1-4月百强房企(qǐ)实现(xiàn)销(xiāo)售操盘金额(é)20499.2亿元，累计(jì)业绩(jì)同(tóng)比自一(yī)季度(dù)转正之后(hòu)，增幅(fú)也进一步(bù)提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环(huán)比下降，但仍有近三成(chéng)百(bǎi)强房企(qǐ)单月(yuè)业绩环比增(zēng)长，包(bāo)括招商蛇口(kǒu)、滨江集(jí)团、中国铁建等；同时有近(jìn)六(liù)成百(bǎi)强房企单月业绩同(tóng)比增长(zhǎng)。克而瑞研究中心指出(chū)，总体来(lái)看，央国企以及(jí)部分优(yōu)质民企(qǐ)凭(píng)借热(rè)点城市布局以及积(jī)极的推盘去(qù)化，表现出较强(qiáng)的抗(kàng)周期韧性(xìng)。

　　热点城市市场活(huó)跃(yuè)度有望保持

　　中(zhōng)指(zhǐ)研(yán)究院认为，在前(qián发字有几画，发字有几画五行什么)期积(jī)压需(xū)求集(jí)中(zhōng)释放后，当前重点城市市场活跃度下(xià)行(xíng)，部分城(chéng)市市场(chǎng)出现明显降温。居民收入及(jí)就(jiù)业预期(qī)偏弱(ruò)下，市场(chǎng)进一步恢复的动力不足，发字有几画，发字有几画五行什么短期房地产政(zhèng)策仍将保持(chí)宽松(sōng)状态，稳(wěn)定购(gòu)房者置业信(xìn)心和(hé)预期至关重(zhòng)要。

　　4月，中央政治(zhì)局会议释放(fàng)了积极(jí)信号。中指研究院认为，一方面经济运行呈(chéng)向好态势，恢复和(hé)扩大需求仍是经济持(chí)续(xù)好(hǎo)转的关键(jiàn)，而房地产亦是扩大(dà)需求的重要抓手(shǒu)；另一(yī)方面，会议(yì)为(wèi)房地(dì)产市场定调，短期房地(dì)产政(zhèng)策(cè)仍(réng)将保持宽松状态，有助(zhù)于稳定购房者置(zhì)业信(xìn)心和预期。

　　中指研究院(yuàn)预计，随着各地政策的进一步优(yōu)化调整(zhěng)及宏观经(jīng)济的稳步修复，二季度全(quán)国房(fáng)地产市场有望企稳，但城(chéng)市间分(fēn)化行(xíng)情延续，热点城(chéng)市市场活跃(yuè)度有望保(bǎo)持，但多(duō)数城市仍面(miàn)临较(jiào)大(dà)调整压力。

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