5月1日，上海正式实施多子女家庭住房公积金支(zhī)持政策(cè)。其(qí)中明确，多子女(nǚ)家(jiā)庭在上海市购首套房，最(zuì)高贷款限额上(shàng)浮20％，即家(jiā)庭最高贷款限额可达144万元。

　　记者注意(yì)到，除了上海，近期，已(yǐ)有深(shēn)圳、合肥等多地(dì)从公积金(jīn)贷(dài)款政策对多(duō)子女家庭购房给予支持，降低其购(gòu)房压力。

　　上海实施多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭住(zhù)房公积金支持政策:家庭最高可贷144万元

　　昨(zuó)日晚间，上海(hǎi)市住(zhù)房公积金管理委员会(huì)发布(bù)《关于本市(shì)实施(shī)多子女家庭住房公(gōng)积金支持政策的(de)通(tōng)知》（沪公(gōng)积金管委会〔2023〕7号，以下简(jiǎn)称《通知》）。

　　按照《通知(zhī)》，自2023年5月(yuè)1日起，符合本市住房公(gōng)积金租赁提取规定的多子女家庭，可按照实际房(fáng)租(zū)支出(chū)提取(qǔ)住房公积金。

　　符(fú)合本市住房公(gōng)积金(jīn)贷款规定的多子女家庭购买首套住房(fáng)，最(zuì)高贷款(kuǎn)限(xiàn)额（含补充公积(jī)金(jīn)最高贷款限额）在(zài)本市最高(gāo)贷款限(xiàn)额的基础上上(shàng)浮20％。

　　根据新政(zhèng)操作细则，多子女家庭的职工（以(yǐ)下简称借款申请人(rén)）申请(qǐng)贷款时至少(shǎo)有一个子(zi)女为未成年人。个人最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额为(wèi)60万元(yuán)，缴交补充住房公积金的，最高贷款限额(é)在(zài)上述限额基础上增加(jiā)12万(wàn)元；家庭最(zuì)高(gāo)贷款限额为120万元，缴交补充住(zhù)房公积金的，最高(gāo)贷款限额在上(shàng)述限额基础上增加24万元。

　　另(lìng)外(wài)，新政还提出(chū)，符合(hé)上(shàng)海市租赁提(tí)取规定(dìng)的多子(zi)女家庭，可按(àn)照实(shí)际房(fáng)租支出提取(qǔ)住房公积金。

　　根(gēn)据新(xīn)政操作细(xì)则(zé)，申请人需符(fú)合的(de)条件包括：申请人在上(shàng)海市(shì)连续(xù)足额缴存住房(fáng)公积金满(mǎn)3个(gè)月；申(shēn)请(qǐng)人及(jí)配偶在上海市无(wú)自有住房且租赁(lìn)市场(chǎng)租赁住房，或者按照上海市相(xiāng)关(guān)政(zhèng)策规定租赁(lìn)经政府主管(guǎn)部(bù)门认(rèn)定并纳入统一管理(lǐ)的(de)公共(gòng)租赁住房、保障性租赁住房，并按规定办妥租赁备(bèi)案；申请人(rén)及配偶在上海市无(wú)住房公(gōng)积金贷款、无委(wěi)托提(tí)取住房公积金归还住房贷(dài)款等生(shēng)效中(zhōng)提取(qǔ)业务；至少一(yī)名未成年子女与(yǔ)申请人或(huò)配偶(ǒu)在(zài)本市共同居(jū)住半年以上（含半年）；申请人及配偶(ǒu)仅可提(tí)取住房公积金支(zhī)付一套房屋的租赁费(fèi)用。

　　对于提(tí)取额(é)度，新政规定(dìng)，租赁公(gōng)共租赁住(zhù)房(fáng)、保障性租赁住(zhù)房的(de)，实(shí)际租金以网签备案合同登(dēng)记租金为准；租(zū)赁市场租赁住房的，实际租金以网(wǎng)签备案合(hé)同以及缴纳(nà)租金的(de)税控发票登记的租(zū)金为准。

　　多地调整公积金贷款政策，更多惠及(jí)多子女(nǚ)家庭

　　记者注意到，上述新政是基于贯(guàn)彻落(luò)实《关(guān)于进一步完善和落实积极生育支(zhī)持(chí)措施(shī)的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革(gé)委、中央(yāng)宣传部、住房城乡建设(shè)部等联(lián)合发布《关于进(jìn)一(yī)步完善和落实(shí)积极生育(yù)支持(chí)措施的指导意见》，要求深入实(shí)施一对夫(fū)妻可以生育三个子女政策及(jí)配(pèi)套支持措施，完善和落(luò)实财政、税收、保险、教育、住房、就业(yè)等积极生育支(zhī)持措施(shī)，积极营造(zào)婚育友好社会氛(fēn)围(wéi)，促进人口长期(qī)均衡发(fā)展提供有(yǒu)力支撑(chēng)。其中在(z压在玻璃窗边c，在窗户边cài) 第五大条“强化(huà)住房、税收(shōu)等支(zhī)持措施(shī)”中提(tí)到：“精准(zhǔn)实施购房租(zū)房倾斜(xié)政(zhèng)策(cè)。住房政策向多子女家庭倾斜(xié)，在(zài)缴(jiǎo)存(cún)城市无自有住房且(qiě)租赁住房的多子女家庭，可按照实际(jì)房租支出提取住房(fáng)公积金(jīn)；对购买首套自住(zhù)住房(fáng)的多子女(nǚ)家庭，有条件(jiàn)的城市(shì)可(kě)给予适当提高住房公积金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)额度等(děng)相关支持政(zhèng)策等(děng)。

　　再追溯到2021年(nián)6月26日(rì)， 中共(gòng)中央、国务院曾发布《关于优化生育政(zhèng)策促进人口长期均衡(héng)发展的决定》，其中表示，“当前，进一步适(shì)应人(rén)口形势新变化和(hé)推动高质量(liàng)发展新要求(qiú)，实施三(sān)孩(hái)生育政策(cè)及(jí)配套支持(chí)措(cuò)施，具有重大意义。”并提出了到2025年和2035年促进人口长期均(jūn)衡发展的目标。在这个(gè)《决定》的第十九条(tiáo)“加强(qiáng)税收、住房(fáng)等支(zhī)持政策(cè)”中(zhōng)提到(dào)”地方政府可以研究制(zhì)定根据养育未成年子女负担情况实施差异化租赁和购(gòu)买房屋(wū)的优(yōu)惠政策(cè)。”

　　除了(le)上海，近(jìn)期(qī)，已(yǐ)有多(duō)地从公积(jī)金贷款政策对多子(zi)女家庭(tíng)购房给(gěi)予支持，降低其购房压力。

　　4月(yuè)24日(rì)，潮州提出多(duō)子女家(jiā)庭住房公积金支持政策。购买(mǎi)首套(tào)自住(zhù)住(zhù)房(fáng)申请住(zhù)房公积金个人住房贷款的，二孩家庭贷款最(zuì)高限额提高10％，三孩家庭贷款最高(gāo)限额(é)提高20％；租房提取最高(gāo)额度提高20％。即以家庭(tíng)为单位(wèi)，每户(hù)每年提取最高限额(é)不超过11520元。

　　4月下(xià)旬，江西新余发布“调整(zhěng)住(zhù)房公积金缴存(cún)使(shǐ)用政策的通知(zhī)”，对(duì)多孩家(jiā)庭租房(fáng)给予更(gèng)大(dà)支持力(lì)度。对于多子(zi)女(nǚ)家庭无房租赁住房(fáng)提取公积金(jīn)的(de)，年提(tí)取限(xiàn)额(é)按现行规定额(é)度标准上浮5压在玻璃窗边c，在窗户边c0％，即租房年提取额度从1.2万元(yuán)提高至1.8万元。

　　合肥也出台公积金新政，规定多子女家庭购买首套(tào)自住住房且(qiě)首(shǒu)次(cì)申请(qǐng)住房贷款的，单方正常(cháng)缴存最(zuì)高可贷款额度(dù)提高至(zhì)65万(wàn)元，夫妻双方正(zhèng)常(cháng)缴存最高可贷款(kuǎn)额度提高至75万元(yuán)。多子女家庭无(wú)房租(zū)赁住房提取住房公积(jī)金的，提取限额(é)按现行规(guī)定额度标准上(shàng)浮50％确定。

　　3月下旬，深圳(zhèn)市明确，对于生育二(èr)孩及(jí)以上(shàng)的多(duō)子女家庭（至少(shǎo)一个子女未成年）使用公积金贷款购买首套住房的，其公积金贷款最高额度(dù)可以上(shàng)浮30％；生育(yù)二孩及以上(shàng)的(de)多子女家庭(tíng)使用(压在玻璃窗边c，在窗户边cyòng)公积金贷款购买首套住房，且所(suǒ)购住房为绿色建筑(zhù)评价标准二星(xīng)级及(jí)以上的绿色(sè)建筑的，其公(gōng)积金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)最高额度可以上(shàng)浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提(tí)出，5月1日起，多子女家庭(tíng)为单(dān)缴存职工(gōng)的，购买住房最高贷款(kuǎn)额度为60万元；多子女家庭为双缴存职工的，购买(mǎi)首套住房(fáng)最高贷款额(é)度为(wèi)80万(wàn)元，购买二套(tào)住房最(zuì)高贷(dài)款额度为70万元。

　　在江西九江(jiāng)，生育(yù)二孩的家庭购(gòu)买(mǎi)首套自(zì)住(zhù)住房(fáng)申请住房公积(jī)金贷款，贷(dài)款(kuǎn)最高(gāo)限额(é)在九(jiǔ)江市住房(fáng)公积金贷款最(zuì)高限(xiàn)额基(jī)础上上浮10％；生育三孩(hái)的家(jiā)庭，购买首套自(zì)住(zhù)住房(fáng)申(shēn)请住房(fáng)公积金(jīn)贷(dài)款，贷款(kuǎn)最高限额在住房公积金贷款最高限额(é)基础(chǔ)上上浮20％。即夫(fū)妻(qī)双方缴存住(zhù)房公积(jī)金的家庭，二孩最高贷款额度(dù)为(wèi)110万元，三孩家庭为120万元。

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