财联社5月5日讯（编(biān)辑(jí) 周新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再(zài)度(dù)披露其境外债务重组进(jìn)展(zhǎn)。

　　5月4日(rì)晚间(jiān)，融创中(zhōng)国发(fā)公告称，2023年5月(yuè)4日(rì)香港时间下午5时正，占(zhàn)现有(yǒu)债务约85%的同意债权(quán)人已加(jiā)入重组支持协议。

　　周五盘中，融创股价在此(cǐ)利(lì)好刺激下(xià)，一度涨超13%，并带动港股内(nèi)房(fáng)板块(kuài)一起走强。

　　截至发稿，融创中国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企业绩同比(bǐ)增幅扩大

　　在刚过去(qù)的4月，部分重(zhòng)点城市市场(chǎng)活跃度(dù)下(xià)降，导(dǎo)致(zhì)房企业绩环比下降，但同(tóng)比来看(kàn)，仍(réng)保持增长，且增幅进一步提升。

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院的数据显示，4月，百强房(fáng)企4月单月销售额环比下降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企(qǐ)销(xiāo)总额为23934.6亿元，同比增长(zhǎng)12.8%，继(jì)续(xù)保(bǎo)持(chí)增长。

　　克而(ér)瑞研究中心的(de)数据也显示(shì)，4月，百强(qiáng)房企实现销售操盘金额(é)5665.4亿(yì)元，单(dān)月业绩(jì)环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长且增(zēng)幅较(jiào)上月进一步提升。累计业绩来(lái)看，1-4月百强房(fáng)企实现销售操盘(pán)金额20499.2亿元，累(lèi)计(jì)业(y<三国时期中国有多少人口面积，三国时期中国有多少人口和面积span style='color: #ff0000; line-height: 24px;'>三国时期中国有多少人口面积，三国时期中国有多少人口和面积è)绩同比(bǐ)自一季度转正之后(hòu)，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩(jì)环比(bǐ)下降，但仍有近三成百强(qiáng)房(fáng)企单三国时期中国有多少人口面积，三国时期中国有多少人口和面积月(yuè)业绩环比增长，包(bāo)括招商蛇口、滨(bīn)江集团、中国铁建等；同时有近六(liù)成(chéng)百强房(fáng)企(qǐ)单(dān)月(yuè)业绩同比增长。克而瑞研究中(zhōng)心指出，总体来看(kàn)，央国企以及部(bù)分优(yōu)质民企凭借热点城市布(bù)局以(yǐ)及积极的推盘去化，表现出较强的抗周期(qī)韧性。

　　热点(diǎn)城(chéng)市(shì)市场(chǎng)活(huó)跃度(dù)有(yǒu)望保持(chí)

　　中指研究院认为，在前期积(jī)压(yā)需求集中释放后，当前重点城市市场(chǎng)活跃度下行，部分城(chéng)市市(shì)场出现(xiàn)明显(xiǎn)降温。居(jū)民收入及(jí)就业(yè)预期偏弱下，市场进一(yī)步恢复的动力不足，短期房(fáng)地(dì)产(chǎn)政(zhèng)策仍将保(bǎo)持(chí)宽(kuān)松状(zhuàng)态，稳定(dìng)购(gòu)房者置业信心和预期至关重要。

　　4月，中央政治局会议释放了积(jī)极信号。中指研究院认为，一方面经济运行呈(chéng)向好态势，恢复和(hé)扩大需求仍是经济持续好转的关键，而(ér)房地产(chǎn)亦是扩大需求的重要(yào)抓手；另一方面，会议为房(fáng)地产市场定调，短期房地产政策(cè)仍将保持宽松状态(tài)，有助于稳定(dìng)购房(fáng)者(zhě)置(zhì)业信心(xīn)和预期(qī)。

　　中指研究(jiū)院(yuàn)预计，随着各地政(zhèng)策(cè)的进(jìn)一步优(yōu)化调整及(jí)宏观经济的稳步修复，二季度全国房地产市场有望企稳，但城市(shì)间分化行情(qíng)延续(xù)，热点(diǎn)城市(shì)市(shì)场活跃度有望保持(chí)，但多数城市仍面临较大调(diào)整压(yā)力。

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