林地(dì)转让必须要过(guò)户吗？林地转(zhuǎn)让不是(shì)必须要过户的。关于林(lín)地转让必(bì)须要(yào)过户吗以及林地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户(hù)吗，林地转让必须要过(guò)户吗现在，林地转让必(bì)须要过(guò)户吗知乎，林地过户需要什么手(shǒu)续，林地转让后没过户的后果(guǒ)等(děng)问题，农商(shāng)网将为(wèi)你整理(lǐ)以下(xià)的(de)生(shēng)活知识(shí)：

林地(dì)可以建房吗(ma)

　　林地是可以建房的。

　　林地可(kě)以建房，但要得到批准。按照法律的规定，未(wèi)经林业行政主管部门依法(fǎ)批准，不(bù)得擅(shàn)自(zì)将林(lín)地改(gǎi)为建(jiàn)设用地。

　　因(yīn)此，承包人(rén)不能擅(shàn)自(zì)在林地(dì)内建房子。另外，林地(dì)的承包(bāo)经营者(zhě)可以(yǐ)在承包(bāo)的(de)林(lín)地内(nèi)修建必要(yào)的(de)直(zhí)接为林业生产服务的基础设施。但是，在建设之前，也要经过林业(yè)行政主管部门(mén)依法批准。

林地转让必(bì)须要过户吗(ma)

　　林地转让不是(shì)必须要过户(hù)。

　　林(lín)地转让属于(yú)经营权的流转，并不需要(yào)办(bàn)理(lǐ)过(guò)户，林地的所有权归村集体，个人所享有的只是(shì)承包经(jīng)营(yíng)权。

　　林权流转即(jí)森林、林木、林地(dì)流(liú)转(zhuǎn)，包括林地(dì)承包经营权人(rén)的林地(dì)承包经(jīng)营权、林(lín)木所有权(quán)流(liú)转和集体经济组织的(de)林地经营权、林木所有权的(de)流转。

　　林权流(liú)转(zhuǎn)方式包括转包、出(chū)租、转让、互换、入股(gǔ)、抵押等(děng)。

　　林权(quán)是以森林资源(yuán)所(suǒ)有权为基(jī)础，以对特定的森林(lín)资源的(de)使用、收益为目的的他(tā)物(wù)权。

他人将承包林地转让给(gěi)我存转让合同但没过户登记有(yǒu)效吗？

　　转让(ràng)方未取(qǔ)得(dé)土地使用证书，实质是尚未完(wán)全取得转让土地的权(quán)属(shǔ)，因此，通(tōng)常应(yīng)视为无权处分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批准核发土地证的县(xiàn)级以上人民(mín)政(zhèng)府给(gěi)转让(ràng)方核发了土地使(shǐ)用证或者批准了(le)转让行为(wèi)的，该项(xiàng)办证或者批准行为应当视(shì)为对(duì)转让方无权处分的追认(rèn)，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让方未取(qǔ)得(dé)使用权证(zhèng)书与受(shòu)让方签订转让(ràng)协(xié)议的(de)，起诉前(qián)或者申请仲裁前转让(ràng)方取得土地证或者(zhě)有批准(zhǔ忝列门墙是什么意思，有幸忝列是什么意思n)权的(de)政府同意转让(ràng)的(de)，合同有效(xiào)。

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取得土地使用证书，实质是尚未完全取(qǔ)得(dé)转让(ràng)土(tǔ)地(dì)的权属，因此，通常应视(shì)为无权处分。

　　但(dàn)是合同签订后(hòu)，有权(quán)批准核发土地(dì)证的县级以上人民政府(fǔ)给转让方核(hé)发了土地使用证(zhèng)或者批(pī)准了转让行为的，该项办(bàn)证或者(zhě)批准行(xíng)为应当视为对转让方无权处分(fēn)的追认，因此，此时合同有效。

　　受让方(fāng)均要(yào)求(qiú)履(lǚ)行(xíng)合(hé)同的：办理(lǐ)变更登订手(shǒu)续(xù)的一(yī)方可以要(yào)求交(jiāo)付土(tǔ)地，均未办(bàn)理变更手(shǒu)续的，先行(xíng)合法占(zhàn)有投(tóu)资(zī)开发的，忝列门墙是什么意思，有幸忝列是什么意思有(yǒu)权要求办理变更登记，均未(wèi)登记(jì)又(yòu)未(wèi)合法占有开发的，先(xiān)行交付转让(ràng)款一方(fāng)有权(quán)要求交付土(tǔ)地，办理变(biàn)更，合同均(jūn)未(wèi)履行的，依法(fǎ)成立在先的合同一方，有权要求(qiú)继(jì)续履(lǚ)行(xíng);未(wèi)取得土地使用权方可(kě)以请求解除合同(tóng)，赔偿(cháng)损失(shī)。

　　法律依(yī)据

　　《中华人民(mín)共和国农(nóng)业法》 第十(shí)条 国家实(shí)行农村土(tǔ)地承包(bāo)经营制度，依(yī)法保障农村(cūn)土地承(chéng)包关系的长期稳定，保(bǎo)护农民(mín)对承包土地(dì)的使用权(quán)。

　　农村土(tǔ)地(dì)承包经营的方式(shì)、期限、发包方和(hé)承包方的权利(lì)义务、土地(dì)承(chéng)包经营(yíng)权的保护和(hé)流转等，适用《中华人民共和国(guó)土地(dì)管理法》和《中华人民(mín)共和国农(nóng)村土地承包(bāo)法》。

　　农村集体(tǐ)经济组织应当在家庭(tíng)承包经营的(de)基础上，依法管理集体资产忝列门墙是什么意思，有幸忝列是什么意思，为其(qí)成员提供(gōng)生产、技术(shù)、信息等服务，组织合理开发(fā)、利用集(jí)体资源，壮(zhuàng)大经济实力。

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