金(jīn)融(róng)界5月16日消息 国(guó)新办今(jīn)日(rì)上午举行4月份国民经济运行情(qíng)况新闻发布会。现(xiàn)场有记者(zhě)提(tí)问，居民购房需求在(zài)3月集中释放(fàng)后，4月(yuè)明显走(zǒu)软(ru小黄人名字分别叫什么ǎn)，30个大中城市商品房(fáng)成交面积低于(yú)2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市(shì)场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国(guó)家统(tǒng)计局新闻发言(yán)人、国民(mín)经(jīng)济(jì)综合统计司(sī)司长付凌(líng)小黄人名字分别叫什么晖对此(cǐ)回应称，去年受到(dào)多重(zhòng)因(yīn)素影响，房地产市(shì)场整体上呈现下(xià)行态势(shì)，一(yī)些地方出现了商品房交付困难。为了(le)保障民(mín)生，稳定房地产(chǎn)市场，各地(dì)区、各部门按照党中央部署，坚(jiān)持房住不(bù)炒(chǎo)、因城施策(cè)，调(diào)整优化住房、信(xìn)贷等(děng)相(xiāng)关(guān)政策，满足房地产企业合理融资需求，加大(dà)保交(jiāo)楼力度，效果逐(zhú)步显现。今年以来，房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)需求较快释(shì)放(fàng)，商品(pǐn)房销售有所恢复，住(zhù)宅销售(shòu)价格环比出现(xiàn)上涨，房地产(chǎn)开(kāi)发企业资金(jīn)状况(kuàng)有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着(zhe)政(zhèng)策效应逐步显现，以(yǐ)及前期(qī)疫情(qíng)积累的(de)需求释放，1-4月份，全国(guó)商品(pǐn)房销售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个(gè)百分(fēn)点。销售额(é)增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售面(miàn)积(jī)增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域(yù)看(kàn)，京津冀、长三角、大(dà)湾区等房地产热点市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发布的70个大中城市住宅销售价(jià)格(gé)，环比整体呈上涨态势，其中一线城市受购买(mǎi)力较强、需求相对稳定等因(yīn)素影响，房价(jià)走(zǒu)势整体上强于(yú)二三线城市。新建商品住(zhù)宅销售价格走(zǒu)势整体强于二手住(zhù)宅。进(jìn)入4月(yuè)份以来，随着前期积(jī)压(yā)住房需求释放，部分(fēn)城市(shì)市场热度(dù)有所下降、市场预期有(yǒu)所(suǒ)下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影响，房地产开(kāi)发企(qǐ)业资金(jīn)紧张状况有所缓解(jiě)，1-4月份，房地(dì)产(chǎn)开发企业到位资金同比下(xià)降6.4％，降小黄人名字分别叫什么幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽管房地(dì)产市场需(xū)求出(chū)现恢复迹(jì)象，但房地产投资和(hé)开发建(jiàn)设仍在下降，房(fáng)地产市场整体处于(yú)调整期，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场，保障和改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随(suí)着经济恢复向(xiàng)好，稳定房地产市场政策显效、市场(chǎng)预(yù)期好转(zhuǎn)，房地产市(shì)场有望逐(zhú)步企稳。

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