金融界5月16日消息 国新(xīn)办(bàn)今日上午(wǔ)举行(xíng)4月(yuè)份(fèn)国民(mín)经济运(yùn)行情况新闻发布(bù)会。现场(chǎng)有记者提问(wèn)，居民购房需求在3月集中(zhōng)释(shì)放后，4月(yuè)明显走软，30个大中城市商品(pǐn)房成(chéng)交面(miàn)积低于2020年和2021年(nián)同期水(shuǐ)平，如(rú)何评价房地产市场表现？如何研判下一阶段的走势(shì)？

　　国家统计局(jú)新闻发言人(rén)、国民经济综合统计司司长付凌晖对(duì)此回应称，去年(nián)受到多重因素影响，房地产市场整体上呈现下行(xíng)态势，一(yī)些地方出现(xiàn)了商品(pǐn)房交付困难。为了保障民生，稳定房地产市场，各地区、各部门按照党中央部署(shǔ)，坚(jiān)持一公里大概多少步 一公里大概要走几分钟房住(zhù)不(bù)炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相关政策，满足房地产企业合理(lǐ)融资需求，加大保交(jiāo)楼力(lì)度，效果(guǒ)逐(zhú)步显现。今年以来，房地产市场(chǎng)需求(qiú)较快(kuài)释放，商(shāng)品房销(xiāo)售有所(suǒ)恢复，住宅销售价格环比出(chū)现(xiàn)上涨，房地产开发企业(yè)资(zī)金状况有所改善(shàn)。

　　从销售看，随着政策(cè)效应逐步(bù)显现，以及前期疫情积累的需求释(shì)放，1-4月份，全国商品房(fáng)销(xiāo)售面积同比下(一公里大概多少步 一公里大概要走几分钟xià)降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售(shòu)额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百(bǎi)分点。其(qí)中，1-4月份全国住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区(qū)域(yù)看，京(jīng)津冀(jì)、长三角、大湾区(qū)等(děng)房地产(chǎn)热点市场(chǎng)销售(shòu)情况总体向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经(jīng)发布的(de)70个大中城市(shì)住宅销售价格(gé)，环比(bǐ)整体呈上涨态势，其中一(yī)线城(chéng)市受购(gòu)买力较(jiào)强、需求相对稳定(dìng)等因素影响(xiǎng)，房(fáng)价走势整体上强于(yú)二三线城市。新(一公里大概多少步 一公里大概要走几分钟xīn)建商(shāng)品住宅销售价格走(zǒu)势整体强于二手住宅(zhái)。进入4月份以来，随着前期积压住房需求释(shì)放，部分(fēn)城(chéng)市市场(chǎng)热度有(yǒu)所下降、市场预期有(yǒu)所下(xià)调。

　　从房(fáng)企资(zī)金看，受到(dào)市(shì)场(chǎng)销售(shòu)改(gǎi)善影响(xiǎng)，房地产开发企业资金紧(jǐn)张状况(kuàng)有(yǒu)所缓解，1-4月份(fèn)，房地产开(kāi)发企业到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖(huī)指(zhǐ)出(chū)，尽管(guǎn)房地产(chǎn)市(shì)场需求出现恢复迹象，但房地(dì)产投资和开发建(jiàn)设仍在下降(jiàng)，房地产市场整体处于调整(zhěng)期，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场，保障和(hé)改善民生，仍需要(yào)继续努力。下阶(jiē)段(duàn)，随着经(jīng)济(jì)恢复向好，稳定房地产(chǎn)市场政策显(xiǎn)效、市场预期好(hǎo)转，房地产市场有望逐步企稳。

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