刚刚，我国房地产领域一项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月(yuè)25日(rì)下午，自然资源部部长王(wáng)广华(huá)在全国自(zì)然资源和(hé)不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不(bù)动产统一登(dēng)记。

　　这(zhè)意味着经过十年努力，从分散到(dào)统一，从城市房屋到(dào)农(nóng)村宅基地，从不动产到自(zì)然资源，覆盖(gài)所(suǒ)有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不(bù)动产统一登记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统(tǒng)领，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为核心(xīn)，以实施细则、操作规范、地(dì)方性法(fǎ)规(guī)等为配(pèi)套支撑(chēng)的不动产统一登记制度(dù)体系基本(běn)成型。

　　01阴肖指的是哪几个生肖，阴肖指的是哪几个生肖呢ong>全国累(lèi)计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全国自然资(zī)源和不动产确(què)权登记工作会议(yì)上了解到(dào)，今年(nián)是(shì)不动产统(tǒng)一(yī)登记改革实施十周年。十(shí)年来，全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多(duō)本，全面建立和实(shí)施不动(dòng)产统一登记制度。国家(jiā)、省(shěng)、市、县(xiàn)四级联通的不动(dòng)产(chǎn)登记信(xìn)息平台平(píng)稳(wěn)运行，不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)数据库覆盖全国(guó)、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动产登记(jì)信息。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国(g阴肖指的是哪几个生肖，阴肖指的是哪几个生肖呢uó)有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企(qǐ)业提供各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记(jì)证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发(fā)电(diàn)子证书(shū)证明3.3亿多(duō)本。

　　自然(rán)资源部自(zì)然资源确权登记局局(jú)长田文彪表(biǎo)示(shì)，（各地(dì)）不(bù)动产登记(jì)服务能(néng)力和水平稳步(bù)提升，实现(xiàn)从“多(duō)地、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成(chéng)本，一般登记和抵押登记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各级自(zì)然资源主管部门还积极推动历史遗留问题导致的不动产(chǎn)“登(dēng)记难(nán)”问题，共解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记还要追溯(sù)到十年前，2013年(nián)3月，党中(zhōng)央(yāng)、国务(wù)院(yuàn)决定(dìng)建(jiàn)立不动产统一登记(jì)机构，提出将分(fēn)散在多个部(bù)门的(de)不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记(jì)职责整合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记依据和(hé)信息(xī)平台(tái)“四统一(y阴肖指的是哪几个生肖，阴肖指的是哪几个生肖呢ī)”改(gǎi)革任务。

　　02不能简单(dān)理解为要征收(shōu)房地(dì)产税

　　对此，易居研(yán)究院研究(jiū)总监严跃进(jìn)表示(shì)我国全(quán)面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记意(yì)味着(zhe)，历时10年中国真正建立了不动(dòng)产登记制度。该(gāi)制度下，从房(fáng)到地(dì)、从城到乡、从局(jú)部到(dào)大市场(chǎng)，真(zhēn)正构建(jiàn)了系统全(quán)面的产权登(dēng)记(jì)制度(dù)。其(qí)对于整合房地产领域各类资源，同时加强各类信息互通和(hé)利用等都具有积极的作用。

　　严跃进还(hái)表示“我(wǒ)国全(quán)面实现不动产统一登记”可(kě)以(yǐ)理解为全(quán)国房产信息实现了互(hù)通。

　　至于(yú)该项政策是否是(shì)房产(chǎn)税(shuì)或房地产税开启信号。严(yán)跃进认为“不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记制(zhì)度的出(chū)发点要更广，不是(shì)简单的征税。但反过来，不动产统一登记后，房地产税等工作开(kāi)展会更加顺畅和(hé)容(róng)易。但(dàn)不能(néng)简单理解为要(yào)征(zhēng)收房地产税。”

　　广东住(zhù)房政(zhèng)策研究中心首席研(yán)究(jiū)员李(lǐ)宇嘉表示，不动产统一登(dēng)记是建立和实施(shī)不动产税制的前(qián)提和基础(chǔ)，也(yě)是(shì)落实(shí)《物权法》“物(wù)权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记(jì)，不动产拥有者对于不动产事实上(shàng)拥(yōng)有了所有权（不管(guǎn)是农村(cūn)的宅基地，还是城市的(de)商品住宅），也就具备了征收不动产税(shuì)的基础(chǔ)。在此基础(chǔ)上，根据基本不(bù)动产需(xū)求免(miǎn)税(shuì)的原则(zé)，扣(kòu)除基本需求的免(miǎn)税面积外，所(suǒ)有人(rén)拥有的(de)其他不动产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并根据不动(dòng)产的基本情况（坐落、年代(dài)、地价、产权形式等），评估(gū)房屋的市场(chǎng)价(jià)值，按章(zhāng)征税。

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