刚(gāng)刚，我国房地(dì)产领域一项重要进展来(lái)了!

　　4月25日下(xià)午，自(zì)然(rán)资源部部长王广华在全国自然资源和(hé)不(bù)动产确权登记(jì)工(gōng)作会议上(shàng)宣布，我国全面实(shí)现不动(dòng)产统一登记(jì)。

　　这意味(wèi)着经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地(dì)，从不(bù)动(dòng)产到(dào)自然资源，覆(fù)盖所(suǒ)有国土空间(jiān)，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国(guó)以民法典为(wèi)统领(lǐng)，以《不动产登(dēng)记暂行条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作(zuò)规范、地方性法规(guī)等(děng)为配套支撑(chēng)的不动产统一登记制(zhì)度体(tǐ)系基(jī)本成型。

　　01全国累计颁发不动(dòng)产权(quán)证书(shū)7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从(cóng)全国自然资源和不动产确权登记工作会(huì)议上(shàng)了解(jiě)到(dào)，今年是不动产统一(yī)登记改革实施十周(zhōu)年。十(shí)年来，全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立和实施不动产统一登记制度。国(guó)家、省、市(shì)、县四级联(lián)通的不动产(chǎn)登记信息平台(tái)平(píng)稳(wěn)运行，不动产登记数(shù)据库(kù)覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多条不动产登(dēng)记信息(xī)。

　　自然资源部(bù)表示(shì)，目前全国有(yǒu)约(yuē)3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供(gōng)各(gè)类登记服务，累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本(běn)、不动产(chǎn)登记证明(míng)3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市(shì)县同步颁发(fā)电子证(zhèng)书证明3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然资源部自(zì)然资源确权(quán)登记局局(jú)长(zhǎng)田文(wén)彪表示，（各地）不动(dòng)产登(dēng)记服(fú)务能力(lì)和水平(píng)稳(wěn)步(bù)提升，实(shí)现从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一(yī)网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最(zuì)大限(xiàn)度地(dì)减环(huán)节、减材料、减(jiǎn)时间、降成(chéng)本，一般(bān)登记和抵押登(dēng)记实(shí)现5个工作(zuò)日内(nèi)办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还积极(jí)推(tuī)动历史遗留问题导致的不(bù)动产“登记难”问(wèn)题(tí)，共解决了1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要(yào)追(zhuī)溯到十年前，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中央、国务(wù)院(yuàn)决定建立不动(dòng)产统一登记(jì)机构(gòu)，提出将(jiāng)分散在多个部门(mén)的不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记职责(zé)整(zhěng)合，实现登记机构、登记簿册(cè)、登记依据和(hé)信息(xī)平台(tái)“四统(tǒng)一”改革任务(wù)。

　　02朱子家训是谁写的 朱子家训的作者是谁rong>不(bù)能简(jiǎn)单理解为要征(zhēng)收(shōu)房地产税

　　对此，易(yì)居研究院研究总监严跃进表示我国全面实(shí)现不(bù)动产统一(yī)登记意味着(zhe)，历时10年中国真(zhēn)正建(jiàn)立了不动(dòng)产登记制度。该制度下(xià)，从房到地、从城到乡、从(cóng)局部到大市场，真正构(gòu)建了系(xì)统全(quán)面的产(chǎn)权(quán)登记制度(dù)。其对于整合房(fáng)地产(chǎn)领域(yù)各类(lèi)资源(yuán)，同时(shí)加(jiā)强各类信(xìn)息互通和利用等都具有积极的作用。

　　严(yán)跃进还表(biǎo)示“我(wǒ)国(guó)全面实现不动产统一(yī)登记”可(kě)以理解为(wèi)全国(guó)房产信息实(shí)现了互通。

　　至于该(gāi)项政(zhèng)策是否是房产税(shuì)或房地产税开启信号。严跃进认为(wèi)“不(bù)动产(chǎn)登记制度(dù)的出发点要更广，不(bù)是简单(dān)的(de)征(zhēng)税。但反过来，不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记后，房地产税等(děng)工作(zuò)开展会更加顺畅和容易。但(dàn)不能简单理解(jiě)为要(yào)征收(shōu)房(fáng)地(dì)产(chǎn)税。”

　　广东住房政策(cè)研究中心首席(xí)研(yán)究员李(lǐ)宇嘉(jiā)表示，不动产统一登(dēng)记是建(jiàn)立和实施(shī)不动产税制的前(qián)提和基础，也(yě)是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的唯一途径。经(jīng)过法定(dìng)程序的登记，不动产拥有者对于不动产(chǎn)事实上拥有了(le)所有权（不管(guǎn)是(shì)农村的(de)宅基(jī)地，还(hái)是城市的商品住(zhù)宅），也就具备了征收不(bù)动(dòng)产税的基础。在此基础(chǔ)上，根据(jù)基本(běn)不动产需求(qiú)免税的原则(zé)，扣除基本(běn)需求的免税面积外，所有人拥(yōng)有的其他不动(dòng)产(chǎn)，将一律(lǜ)进入征税(shuì)范畴，并根据不(bù)动产(chǎn)的基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权(quán)形式等(děng)），评估房屋的市场价值，按章征税。

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