上任(rèn)仅33天，知(zhī)名(míng)房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间(jiān)，中(zhōng)国金茂（港股00817）发布公告称，因(yīn)工作(zuò)调整(zhěng)，李(lǐ)从瑞辞(cí)任中国金(jīn)茂公司主(zhǔ)席、执行(xíng)董事、战略及投(tóu)资委员会主(zhǔ)席及ESG（环境、社(shè)会(huì)及(jí)管(guǎn)治(zhì)）委员会主席。此(cǐ)外，李从(cóng)瑞将不再担任在中国(guó)金茂任(rèn)何(hé)附属公(gōng)司的(de)职务。不过，公告并未明确李从瑞的具体去向。

　　公(gōng)告显示(shì)，张(zhāng)增根被董事会委任(rèn)为中国金(jīn)茂主席，以及中国金茂执行董事(shì)、战略及投资委员会主席及ESG委员(yuán)会主席(xí)。

　　自5月31日起，中(zhōng)国金茂的(de)几位执行(xíng)董事(shì)及角色确定(dìng)为：张增根（主席）、 陶天海(hǎi)（首席(xí)执行官(guān)）、 宋镠毅先生(shēng)（高(gāo)级副总(zǒng)裁）、乔(qiáo)晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告称，原(yuán)任首席执(zhí)行官的李从(cóng)瑞接任该公(gōng)司主席兼(jiān)执(zhí)行董事。

　　这一讯号在外人(rén)看(kàn)来，李(lǐ)从瑞在金(jīn)茂内部的权(quán)重(zhòng)要超过他的前任们。据了解，此前(qián)的(de)中国金茂(mào)主席(xí)除何操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣(róng)3人均未担任(rèn)执行(xíng)董事。

　　与此同时，中国金茂的高管团队也大换血(xuè)。来自金茂主要“粮仓”华东(dōng)区域总裁陶天海升任中国金茂总裁，乔晓洁接任(rèn)江南(nán)成(chéng)为首席财务官，宋(sòng)镠(liú)毅接任江南成为金茂服务（港股00816）董(dǒng)事会(huì)的(de)主席。

　　就(jiù)在大家期(qī)待李从瑞大展拳脚的时候，李从瑞却辞(cí)去在(zài)中国金茂所(suǒ)有职(zhí)务的原(yuán)因(yīn)，公(gōng)告称是“因工(gōng)作调(diào)整”。

　　公开资料(liào)显示(shì)，李从瑞出生于1971年，26岁硕士(shì)毕(bì)业后进入中化集团，先(xiān)后(hòu)在(zài)上海石油储罐公(gōng)司、中化国际实(shí)业、舟山国家(jiā)石(shí)油(yóu)储备基地公司工作。

　　2009年(nián)4月，38岁的(de)李从(cóng)瑞从(cóng)浙(zhè)江北上进京，出任中化方兴地产（中国金茂(mào)前身）的副总(zǒng)裁，兼任(rèn)北京公(gōng)司总经(jīng)理。

　　当年7月份，他就出现在北(běi)京(jīng)土拍市场(chǎng)，带领方兴以(yǐ)40.6亿元拍(pāi)得“绝版好地”广(guǎng)渠(qú)路15号地(dì)块，当时这(zhè)块地引来了万(wàn)科、远洋、SOHO中国(guó)（港股00410）、华润等(děng)11家房(fáng)企激烈竞争。

　　两年后，该地(dì)块(kuài)项目品牌名沿用了方兴在上海(hǎi)地标“金茂大厦”的名称，以“金茂府”问世，并连续两(liǎng)年(nián)稳居(jū)北京住宅的年度“销冠”，成了金(jīn)茂最(zuì)重(zhòng)要的(de)产品线“府(fǔ)系”的开端。

　　中国金茂也就此成为中国(guó)高端住宅品牌(pái)之(zhī)一。

　　2015年(nián)10月14日，方兴地产宣布更名为中国金茂(mào)控股(gǔ)集团有限公司，在名(míng)称中抹(mǒ)去了地产二字，标(biāo)志着金茂从传(chuán)统地产开发商向城市运营商转变(biàn)，这也(yě)是(shì)李(lǐ)从瑞提出的“双轮两翼”的转型升级战略。

　　此后(hòu)在2015年到2018年期间，中国金茂多次竞得“地(dì)王”，并(bìng)于(yú)2018年新晋千亿阵(zhèn)营，到了2019年，更是仅用4个月金茂就完成了(le)从1000亿元(yuán)到1500亿元的跨越。

　　而到了(le)2020年，中国金茂实现签约销(xiāo)售额已达2311亿元，突破2000亿元(yuán)大关，由(yóu)此也进入房(fáng)企第一梯队(duì)行(xíng)列。

　　回头(tóu)来看，在担任(rèn)总裁(cái)的十年间，李从瑞把一个销售额仅为134亿港(gǎng)元的小房企，带到(dào)了行业第一梯队，销售额最高峰在(zài)2021年达到2356亿元，增长近20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年(nián)出任中国金茂的副总(zǒng)裁，李丛瑞的薪资(zī)随着(zhe)他出色的业绩水涨船高，到2019年一(yī)度拿下1840万元的年薪，这(zhè)还不(bù)包括他持(chí)有的(de)股票市值。

　　如(rú)果加上他(tā)持有的550万股票，2019年年薪加(jiā)上期(qī)末持股市值约(yuē)为4831万元。

　　到了2022年，中(zhōng)国金茂的(de)签约销售额1550亿元，较(jiào)2021年(nián)下(xià)滑34％，与(yǔ)此同时投资方(fāng)面虽有所收(shōu)缩，但还在北(běi)京、上海(hǎi)等地持续增加土(tǔ)地储备。

　　在(zài)盈(yíng)利能力方面，2021年中国金茂(mào)的毛利率为18.61％，较此前(qián)20％以上的毛利(lì)率下降(jiàng)不少，2022年(ni站姐主要是做什么的，站姐是什么干什么的án)又持续(xù)下滑(huá)至16％。同(tóng)期归母净利润更是从2021 年的(de)46.90亿元，下滑(huá)至19.84亿元(yuán)。

　　这(zhè)一(yī)年(nián)，李(lǐ)丛瑞(ruì)的(de)薪资降(jiàng)至363.6万(wàn)元(yuán)，较2021年的1162.7万元(yuán)，骤(zhòu)减(jiǎn)近68.7％。

　　据(jù)中国金(jīn)茂公告，今年4月份中国金茂的签约销售额约144.02亿元，签约销(xiāo)售建(jiàn)筑面积约903591.44平方米。截(jié)至2023年4月末，中国金茂(mào)累计取(qǔ)得签约(yuē)销售额约586.32亿(yì)元(yuán)，累(lèi)计签约销售建(jiàn)筑面积约3399169.05平(píng)方米(mǐ)。

　　中指(zhǐ)研究院统计的(de)数(shù)据显示，今(jīn)年前(qián)5月(yuè)，中国金(jīn)茂的销售额为728亿元，在一众(zhòng)房(fáng)企中(zhōng)排(pái)名第11位。

　　58岁“老(lǎo)中化”接任

　　自2023站姐主要是做什么的，站姐是什么干什么的年5月31日起(qǐ)，张增(zēng)根获(huò)董事会委任为(wèi)中国金茂主席，以及公司执行董事、战略及投资委员(yuán)会主席及ESG委员会主席。

　　公告(gào)资(zī)料显(xiǎn)示，张增(zēng)根生于1965年1月生(shēng)，于1993年3月取(qǔ)得清华大学机械工程(chéng)系焊(hàn)接技术(shù)与工程专业硕士学位(wèi)，于2005年9月获得中(zhōng)欧国际工(gōng)商管理学院高级管理人员工(gōng)商管理(lǐ)硕士学位(wèi)（EMBA），并拥有(yǒu)高级(jí)国(guó)际(jì)商务师专业技术资格(gé)，在化工和石油仓储贸易、风险管理、企业经营管理、安全生产(chǎn)等方面(miàn)有30年(nián)丰(fēng)富经(jīng)验，被称为“老中(zhōng)化”。

　　自(zì)1993年4月加入(rù)中化(huà)集团后，张(zhāng)增根曾担任中化集团人(rén)力资源部(bù)副(fù)总经理、中(zhōng)化兴中石油转运（舟山(shān)）有限公(gōng)司(sī)总经理、中化国际石油(yóu)公司副总经理(lǐ)，中(zhōng)化(huà)集团(tuán)风(fēng)险管理(lǐ)部副总经理、总经理，中化国(guó)际（控股）股份(fèn)有限公司党委书记、总经理及董事长，中化集团和中国(guó)中化股(gǔ)份有限公(gōng)司总经(jīng)理助理、安全总监等职务(wù)。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月，张增根(gēn)任中国中化(huà)控(kòng)股(gǔ)有(yǒu)限责任(rèn)公司(sī)氯碱事业部党委书记。

　　此外(wài)，同样在一个月前获任为中国(guó)金茂执行董事(shì)、战略及投资委员会委(wěi)员及首席执行官的陶天海，此次职务没有变化。

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