刚(gāng)刚(gāng)，我(wǒ)国房地产(chǎn)领域一项重要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午自然资(zī)源部部长王广华在全国自(zì)然资源(yuán)和不动产确权登记工作会(huì)议上宣布，我国全(quán)面实现不动产统(tǒng)一登记(jì)。

　　这(zhè)意味着经过(guò)十年努力(lì)，从分散到统一，从城(chéng)市房(fáng)屋到(dào)农村宅基地(dì)，从不动产到(dào)自然资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所有(yǒu)不动产物(wù)权(quán)的不动(dòng)产统一登记(jì)制度(dù)全面建立。

　　我国(guó)以民法典(diǎn)为(wèi)统领，以(yǐ)《不动产登记(jì)暂行条(tiáo)例》为核(hé)心，以实施细则、操作规(guī)范、地方性法规等为(wèi)配套支撑(chēng)的不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)制度体系基本(běn)成型(xíng)。

　　全(quán)国累(lèi)计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本

　　据(jù)kind用法固定搭配，kind用法总结央视新闻报道，从全(quán)国自然(rán)资源和不动产确(què)权登记工(gōng)作(zuòkind用法固定搭配，kind用法总结)会议上了解到，今(jīn)年是不动产(chǎn)统一登记改革(gé)实施十周(zhōu)年。十年(nián)来，全国累(lèi)计(jì)颁(bān)发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿(yì)多本，全(quán)面(miàn)建立(lì)和实施不动产(chǎn)统一登记制度。国家、省(shěng)、市、县四(sì)级联通(tōng)的(de)不(bù)动产登(dēng)记(jì)信息平台平稳运行，不动(dòng)产登记数据库覆盖全国(guó)、实时(shí)更(gèng)新，包含15亿多(duō)条不(bù)动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国(guó)有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和(hé)企(qǐ)业(yè)提供各类登记服(fú)务，累计颁(bān)发不(bù)动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市(shì)县同步颁发电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局(jú)局长田文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记服务(wù)能力和(hé)水平稳步(bù)提升，实(shí)现从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一(yī)窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不(bù)见(jiàn)面”办成，最大(dà)限度地减环节(jié)、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押登记(jì)实现5个工作日(rì)内办结。

　　各级自然资(zī)源(yuán)主管部门(mén)还积极(jí)推动(dòng)历(lì)史遗(yí)留(liú)问题(tí)导致的不动产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多(duō)万套房(fáng)屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定建(jiàn)立不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)机构(gòu)，提出将(jiāng)分(fēn)散在多(duō)个部门(mén)的不动产登记职责整合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册(cè)、登记依据(jù)和(hé)信息平台“四统一”改革(gé)任务(wù)。

   李宇(yǔ)嘉(jiā)：为我(wǒ)国未来税制(zhì)改革奠定基础

　　广东住房政策研究中心首席研(yán)究员李宇(yǔ)嘉表示(shì)，开展不动(dòng)产统(tǒng)一登记，首要的意义就(jiù)在于落实 《物权法(fǎ)》，保障不动产交易安全，保护(hù)不动(dòng)产(chǎn)权利(lì)人的合法财产权；其次，整合散乱在各职能(néng)部门(mén)之间的不kind用法固定搭配，kind用法总结动产碎片信息，摸清(qīng)不动产“家底”，为政策制(zhì)定(dìng)和执(zhí)行提供(gōng)基础数据，提(tí)高政府治理(lǐ)效率和水平。开(kāi)展不动产统一登记，其最大的意义在于为现代国家公共财政(zhèng)提供基(jī)础，这(zhè)为我(wǒ)国未来(lái)税(shuì)制改革奠定(dìng)基(jī)础(chǔ)。

　　国家的(de)现(xiàn)代功能是提供(gōng)公共服务，既(jì)包(bāo)括医疗(liáo)、教(jiào)育(yù)、社会福利(lì)、社会服务、环境保(bǎo)护等，也包括(kuò)市场和社会(huì)运转需要的政策和制度。要提高公共产(chǎn)品供(gōng)给(gěi)的有效性，不能靠专(zhuān)断式的、非专业(yè)化的，甚至是“拍脑(nǎo)袋(dài)”的任意(yì)决定，这样(yàng)会浪费公共资源，而(ér)是需要(yào)通过(guò)摸(mō)清底(dǐ)数，建立基础(chǔ)数据库和(hé)相(xiāng)应的信息系统，以(yǐ)此来进行(xíng)翔实的核算和(hé)统计，为公共产(chǎn)品供(gōng)给提供科学的依据。

　　由于不动产不可(kě)移(yí)动(dòng)，拥有(yǒu)不动(dòng)产就(jiù)意味着在某一区(qū)域居住和生活(huó)，就(jiù)产生了(le)对该区(qū)域公共服务的需求(qiú)。某一区域不(bù)动产状况的基本情况(kuàng)就是公共(gòng)产品供给的依据(jù)，如拥有不动产产(chǎn)权的(de)居(jū)民越集(jí)中的区域，对公共产品的需(xū)求也就越(yuè)多；不动(dòng)产价(jià)值较高的地方，对公共产(chǎn)品(pǐn)需(xū)求(qiú)的质(zhì)量也(yě)就越高(gāo)；不同类型不动产（工业、商业和(hé)住宅），不同产权状况的不动产(chǎn)（集体产权和个(gè)人(rén)产权、租(zū)赁和(hé)购买产(chǎn)权等(děng)）对公共产(chǎn)品需求(qiú)也有差异。

　　不动产统一(yī)登记是建立和实施不动(dòng)产税制(zhì)的前(qián)提和基础，也(yě)是落(luò)实《物权法》“物权法定(dìng)、公示(shì)公信”原则(zé)的唯一途径。经过法(fǎ)定程序的(de)登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有(yǒu)了所有权(quán)（不管是农村的宅基(jī)地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收不动(dòng)产税的基础。在(zài)此(cǐ)基础上(shàng)，根据基本(běn)不动(dòng)产需求免税的原则，扣除基本需求(qiú)的免税(shuì)面积外，所(suǒ)有(yǒu)人拥有的其他不动产(chǎn)，将一律进入(rù)征(zhēng)税(shuì)范畴，并(bìng)根据不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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