今(jīn)天给各位(wèi)分(fēn)享税(shuì)法怎么规(guī)定的(de)土地税(shuì)，其中也会对税法怎么规定土地(dì)税征收(shōu)进行解释 ，如果能(néng)碰巧解决你现在面(miàn)临的(de)问(wèn)题，别忘了关注本站(zhàn)，现(xiàn)在开始吧(ba)！

本文目录一览：

• 1、什么是土(tǔ)地使用税(shuì)?如何(hé)征(zhēng)收和(hé)如何计(jì)算?
• 2 、商业(yè)地土地使用税税(shuì)率(lǜ)是如何规定的
• 3、土地使用税征收标准(zhǔn)
• 4、土增税征收(shōu)的标准
• 5 、土(tǔ)地(dì)税如何计算

什么是土地使用税(shuì)?如何征收和如何计算?

1、法律主观：土地有 土地(dì)使用(yòng)税 还(hái)有 土地增值税(shuì) ，土地使用税(shuì)是根据使用土(tǔ)地的(de)面积及(jí)所在地区的单位面积的税额计算全年税额，按月交纳 。土地使用税是先交纳(nà)，后使用(yòng) ，就是在月(yuè)初交当月的税。

2、在(zài)城市 、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的(de)单位和个人，为城镇土(tǔ)地(dì)使用税的纳税人(rén)，以纳税人(rén)实际占用的土地面积(jī)为计税依据 ，依照(zhào)规(guī)定税额(é)计算(suàn)征收。

3 、土地使用税计(jì)算公式为：应纳城镇(zhèn)土地使用税(shuì)额(é)=应税土地的实际占用面积×适用单(dān)位税额，土地使用税是对(duì)使用土地(dì)的单(dān)位和个人，按使用的(de)土地面积(jī)定额征收的税 。

4、土地(dì)使用税的征税(shuì)范围是城(chéng)市、县城、建制镇 、工矿(kuàng)区等。城市(shì)指(zhǐ)的是国务(wù)院批准的(de)市，包含了市区和(hé)郊区(qū)。

5、土地使(shǐ)用(yòng)税 ，是指在城市(shì)、县城 、建制(zhì)镇、工矿区范围(wéi)内使(shǐ)用土地的单位(wèi)和个人，以实(shí)际占用的土地面积(jī)为(wèi)计(jì)税(shuì)依据，依照规(guī)定由土(tǔ)地所在地的(de)税务(wù)机关征收的一种税赋 。

商业地土地使用税税率是如何规定的

二 ，地(dì)产(chǎn)税依标准地价按年计征，税率(lǜ)为百分之一点五。 三，标(biāo)准房价与(yǔ)标准地价不易划分之城市(shì) ，得暂依标准(zhǔn)房地价合并(bìng)按年计征(zhēng)，税(shuì)率为百(bǎi)分之一点五。

举个例子来(lái)说，某城市规定(dìng)商(shāng)业用地的税率为0.8% ，而住宅用地的税(shuì)率为0.4% 。如果某个商(shāng)业(yè)用地的实际使(shǐ)用面积为10000平方米，那么应该(gāi)缴(jiǎo)纳的土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地使用税采用定额税率，即(jí)采用(yòng)有幅度(dù)的差别税(shuì)额。按大、中 、小城市(shì)和县(xiàn)城、建制镇、工(gōng)矿(kuàng)区分(fēn)别规定每平(píng)方米城镇土地使用税(shuì)年(nián)应纳税额(é)。

土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)计税依据(jù)是(shì)应纳(nà)土地使用税(shuì)税人实际占(zhàn)用的土地(dì)面积×土(tǔ)地使用税每平方米年税额 。《中华(huá)人民共和国城镇土(tǔ)地使用税(shuì)暂行条例》中规定 ，土(tǔ)地使用税以纳税人实际(jì)占用的土(tǔ)地面(miàn)积为计税依据，依(yī)照(zhào)规定税额计算征收。

土(tǔ)地(dì)使用税征收标准

城(chéng)镇(zhèn)土地使用税采用(yòng)定额税(shuì)率，即采用(yòng)有(yǒu)幅度(dù)的差别税额，按大 、中(zhōng)、小城(chéng)市和县城、建制镇 、工矿区(qū)分别规定每(měi)平方米土地使(shǐ)用税(shuì)年应纳税额。具(jù)体标准(zhǔn)如下：大城市(shì)5元至30元 。中等城市2元至(zhì)24元。

法(fǎ)律分(fēn)析：土地(dì)使用税征收(shōu)标准是：土(tǔ)地使(shǐ)用税年税额大(dà)城市每平方米一块五(wǔ)至三十元(yuán)；中等城(chéng)市每平方米一块(kuài)二至二十四(sì)元唯物主义者和唯心主义者什么意思，唯心主义者是啥(yuán)；小城市每平方米(mǐ)九毛至十八元(yuán)；县城、建制镇、工矿(kuàng)区每平(píng)方米(mǐ)六毛(máo)至十二元。

一般规定每平方米的年税额(é) ，大城市为0.50～00元；中等城市为(wèi)0.40～00元；小城市为(wèi)0.30～00元(yuán)；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税(shuì)、车船(chuán)使用税和(hé)城(chéng)镇土(tǔ)地使用税均采取按年(nián)征收，分期交纳的方法。

土增税征收(shōu)的标准(zhǔn)

1、住宅用地：如果居民购买(mǎi)的是自(zì)住住宅用地，且之前并未获得过宅基地的 ，土地增(zēng)值税的征收标(biāo)准为按土地增值(zhí)的50%税率(lǜ)征收(shōu)。非住宅用地：2018年之前的土地转让，土地(dì)增值税的征收标准为(wèi)按土(tǔ)地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收方式(shì)：核定(dìng)征收，按照转(zhuǎn)让(ràng)二手房交(jiāo)易价格全额(é)的1%征收(shōu)率征收 ，这种模式类似于目前的个人所(suǒ)得税征收方式。如成交价为50万元，土地(dì)增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办(bàn)理(lǐ)清算手续，经税务机关限期清算 ，逾期仍不清算的(de)；申报的计税(shuì)依据(jù)明显偏(piān)低，又无正当理由的 。

4、土地增值税是(shì)按照增值率计征的，不(bù)是固定的税率。《土(tǔ)地增值税(shuì)暂行条例》第七条土地(dì)增(zēng)值税实行(xíng)四(sì)级超率(lǜ)累进税(shuì)率：增值额未超过扣除(chú)项目金(jīn)额(é)50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中华人(rén)民共(gòng)和国土地增值税暂行条例(lì)》规定，土地增值税核定征收率(lǜ)是(shì)不得(dé)低于5%，土地增(zēng)值税实行四级(jí)超(chāo)率(lǜ)累进税率，其(qí)中增(zēng)值额未超过(guò)扣(kòu)除(chú)项目(mù)金额50%的(de)部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人(rén)转让非住宅类的(de)旧(jiù)房及(jí)建筑物，既没有(yǒu)计(jì)算增值额(é)的扣除项目的评估(gū)价格 ，又不能提供购房发票(piào)的，税务机(jī)关(guān)可以实(shí)行核定征收(shōu)，核(hé)定征收率为5%。应纳税额=转让房(fáng)地产取(qǔ)得的收人(不含增值税(shuì))x核定(dìng)征收率(5%)。

土地税如(rú)何计(jì)算

1、计算公式如下(xià)：应纳城镇(zhèn)土地(dì)使用税(shuì)额=应税土地的实际占用面积x适用单位税额 。城镇土(tǔ)地使用税采(cǎi)用(yòng)定额税率 ，即采有幅(fú)度的(de)差别税额，按大 、中、小城(chéng)市和县城、建制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区分别(bié)规定每平(píng)方米土(tǔ)地使用(yòng)税年应纳税额。

2、其计算公式(shì)如下(xià)：应纳城镇(zhèn)土地使用税额=应税(shuì)土地的实际(jì)占(zhàn)用(yòng)面积×适用单位(wèi)税额(é)。

3、土地(dì)使用税计(jì)算公式为(wèi)，全年应纳税额=实际占用应税(shuì)土地面积（平方米(mǐ)）*适用(yòng)税额 ，即(jí)土地使(shǐ)用税通过纳税(shuì)人(rén)实际占用的土地面积乘以该土地(dì)所在地(dì)段的适(shì)用税额计算得出 。

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