金融界(jiè)5月(yuè)22日消(xiāo)息 据贝壳研究院监测(cè)显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首套主流房(fáng)贷利率平均为(wèi)4.0％，较上月微(wēi)降(jiàng)1BP；二套主流房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)平均为(wèi)4.91％，与上(shàng)月持平(píng)。5月首二(èr)套(tào)主流房(fáng)贷利率较去(qù)年同期(qī)分别回落(luò)91BP和(hé)41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平均(jūn)放款周期为23天，较上月延长2天，放款速(sù)度(dù)仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月(yuè)一线(xiàn)和二线(xiàn)城市首二套房(fáng)贷(dài)利率均(jūn)与上月持平，清远、中山首套(tào)房贷利率(lǜ)下降带(dài)动三四线(xiàn)城市首套利率(lǜ)微降至(zhì)3.98％，二(èr)套利(lì)率不变。

　　首套住房贷(dài)款(kuǎn)利(lì)率政策动态调整机(jī)制下，首套利率回调，二套(tào)利率保持(chí)不(bù)变(biàn)，5月百城整(zhěng)体(tǐ)首二(èr)套房贷利(lì)率差扩(kuò)大至91BP。其(qí)中37个城市首二(èr)套房(fáng)贷利率差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当前(qián)改善(shàn)需求是市(shì)场修复(fù)的关键支撑，建议因城施策，适当(dāng)降(jiàng)低二(èr)套(tào)房贷利率却的部首叫什么名称拼音，卩是什么偏旁怎么念，促进二套改(gǎi)善需求释放(fàng)。

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