刚(gāng)刚(gāng)，我国房地产(chǎn)领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资(zī)源部部长王广(guǎng)华在全国(guó)自然资源和不动(dòng)产确权(quán)登记(jì)工作会议上宣布(bù)，我国全面实(shí)现不动产统一登记。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋(wū)到农村宅基地(dì)，从不动(dòng)产(chǎn)到自然(rán)资源，覆盖(gài)所有国土空(kōng)间，涵(hán)盖所有不动产物权的(de)不动产统一登记(jì)制度全面建立。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不(bù)动产登(dēng)记暂行条例(lì)》为(wèi)核心(xīn)，以实施细则(zé)、操作规(guī)范、地方性法规等为配套支撑的不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)制度(dù)体系基本成型。

　　01全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国(guó)自然资源和不动产确权登记工作会议上了(le)解(jiě)到，今年(nián)是不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)改革实施十周(zhōu)年。十年(nián)来(lái)，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本，全面建(jiàn)立(lì)和实(shí)施不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市(shì)、县四级联通(tōng)的不动产登记信息(xī)平(píng)台平稳运行，不(bù)动产(chǎn)登记数据库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含(hán)15亿多(duō)条(tiáo)不动产登记(jì)信息。

　　自(zì)然资源(yuán)部表(biǎo)示，目前全国有(yǒu)约(yuē)3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众和企(qǐ)业(yè)提供各(gè)类登记(jì)服务(wù)，累计颁发不动(dòng)产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本(běn)、不动产登记(jì)证(zhèng)明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同(tóng)步颁(bān)发电子证书证(zhèng)明(míng)3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然资源确(què)权(quán)登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各(gè)地）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多(duō)次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和(hé)抵押登记实(shí)现(xiàn)5个工作(zuò)日内办(bàn)结。

　　各级(jí)自然资源主管部门还(hái)积极推动历史遗留问题(tí)导致(zhì)的不动产(chǎn)“登记难(nán)”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登(dēng)记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定建立不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)机构，提出将分散在多个部门的不动产登(dēng)记职责整(zhěng)合(hé)，实现(xiàn)登(dēng)记机构(gòu)、登记簿册、登(dēng)记依(yī)据和(hé)信息平台“四统一”改革(gé)任(rèn)务。

　　02<河北保定技校排名，保定技校前十名/strong>不(bù)能简单理解为要征收房地(dì)产税(shuì)

　　对此，易居研究院(yu河北保定技校排名，保定技校前十名àn)研究总监严跃进表示我国全面(miàn)实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记意(yì)味着，历时10年中国真正建立了(le)不动(dòng)产登记制度。该制度下，从房(fáng)到地、从城到乡、从局(jú)部(bù)到大市场，真正构建了系(xì)统全(quán)面的产权(quán)登记制度。其对于整合房地产领域各类资(zī)源，同时加强各(gè)类信息互通和利用等(děng)都具有积(jī)极(jí)的作(zuò)用。

　　严跃(yuè)进还表示(shì)“我国全面实(shí)现(xiàn)不动(dòng)产统一登记”可以(yǐ)理解为(wèi)全国房产信息实现了互(hù)通(tōng)。

　　至于该项(xiàng)政策是否是房(fáng)产税或房地产税开启信号(hào)。严跃进认(rèn)为“不(bù)动产登记制度的出发点(diǎn)要更广(guǎng)，不(bù)是简单的征税。但(dàn)反过来，不(bù)动(dòng)产统一登记后(hòu)，房地产税等工作开(kāi)展会更加顺畅和容易。但不能简单理(lǐ)解(jiě)为要征(zhēng)收房(fáng)地(dì)产税。”

　　广(guǎng)东住房政(zhèng)策研究中心首席研究员李宇嘉表(biǎo)示(shì)，不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)是(shì)建立(lì)和实施不动(dòng)产税制的前提和基础，也是(shì)落实(shí)《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信”原则的唯一途(tú)径。经(jīng)过法定程序的登(dēng)记，不动产拥有者对(duì)于不动产事(shì)实上拥(yōng)有(yǒu)了所(suǒ)有权（不管是农村的(de)宅基地，还是(shì)城市的商品住宅），也就(jiù)具备了征收不动产(chǎn)税的基(jī)础。在河北保定技校排名，保定技校前十名此基础(chǔ)上，根据基本不(bù)动产需(xū)求免税的原则，扣除基(jī)本需求的(de)免税面积外，所有人拥有的其他(tā)不动(dòng)产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并(bìng)根(gēn)据不(bù)动产的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式(shì)等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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