林地转让必须要过(guò)户(hù)吗？林(lín)地(dì)转让不是必须要过(guò)户的。关于林地转让必须要过户吗以及林地(dì)转让(ràng)必须(xū)要过户吗，林地鳄雀鳝危害有多大，鳄雀鳝的最大克星转(zhuǎn)让必须(xū)要过户吗现在(zài)，林地转让(ràng)必须要过户吗(ma)知(zhī)乎(hū)，林地过户需要什么手续，林地转(zhuǎn)让后没过(guò)户(hù)的后果等问题，农商网将为你(nǐ)整理以下的生(shēng)活知(zhī)识：

林地(dì)可(kě)以建(jiàn)房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以(yǐ)建(jiàn)房，但要(yào)得到(dào)批准。按照法律的规定，未(wèi)经(jīng)林(lín)业(yè)行政主管(guǎn)部门(mén)依法批准，不(bù)得擅自将(jiāng)林地改为(wèi)建设(shè)用地。

　　因此，承包人(rén)不能擅自(zì)在林地内建房子。另外，林(lín)地(dì)的承包经营者可以在承包的林地内修建必要的直(zhí)接(jiē)为(wèi)林业生(shēng)产服(fú)务的基础设(shè)施(shī)。但(dàn)是，在建设之前，也(yě)要经过林鳄雀鳝危害有多大，鳄雀鳝的最大克星业行政主(zhǔ)管部门依(yī)法批准。

林(lín)地转让必须要过户(hù)吗

　　林地转(zhuǎn)让(ràng)不是必(bì)须要过(guò)户。

　　林地转让(ràng)属(shǔ)于经营权的(de)流转，并不(bù)需要办理(lǐ)过户，林地的所有权(quán)归(guī)村集体，个人所享(xiǎng)有的(de)只(zhǐ)是承包经营权。

　　林权流(liú)转即森林、林木、林(lín)地流转，包括林(lín)地承包经营权人的林(lín)地承包经营(yíng)权、林木(mù)所(suǒ)有权流(liú)转和集(jí)体经(jīng)济组织的林地(dì)经营权、林(lín)木所有(yǒu)权的流转。

　　林权流转方式包括转包、出租、转让、互(hù)换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林(lín)权是以(yǐ)森(sēn)林资源所有(yǒu)权为基(jī)础，以对特定(dìng)的森林(lín)资(zī)源的使(shǐ)用(yòng)、收益为目的(de)的(de)他物权。

他人将(jiāng)承包林(lín)地转让给我存转让合(hé)同但没(méi)过户登记(jì)有效吗？

　　转让方未(wèi)取得(dé)土地使用证书(shū)，实(shí)质(zhì)是尚未完全取得(dé)转让土地的权属，因此，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证(zhèng)的县级以上人民政(zhèng)府给转让方(fāng)核发了土地使(shǐ)用(yòng)证或者批准了转让(ràng)行为的，该项办证或者批准(zhǔn)行为应当视为对转让方(fāng)无权处分的追认，因此(cǐ)，此(cǐ)时合同有(yǒu)效。

　　法律分析

　　转让方(fāng)未取得使(shǐ)用权证书与受让(ràng)方签(qiān)订转让协议的(de)，起诉前或者申请仲裁前转让方取(qǔ)得(dé)土地(dì)证(zhèng)或者有批准权的政府(fǔ)同意(yì)转让(ràng)的，合同(tóng)有效。

　　转(zhuǎn)让方未取得土地(dì)使用证书，实质是尚(shàng)未完全(quán)取得(dé)转让土地的权属，因此，通常应视为无(wú)权处分。

　　但(dàn)是合同(tóng)签订后，有权批准核发土地证的县级以上人民政府(fǔ)给转让方核发了土地(dì)使(shǐ)用证(zhèng)或(huò)者批准了转(zhuǎn)让行为的，该(gāi)项(xiàng)办证或者批准(zhǔn)行为应当视为(wèi)对转(zhuǎn)让方无权处分的追认，因(yīn)此(cǐ)，此(cǐ)时(shí)合同(tóng)有效(xiào)。

　　受让方均要求履行合同的：办理变(biàn)更登订(dìng)手续的一(yī)方可以(yǐ)要求交付土地，均未办理变更手续的，先(xiān)行合(hé)法占有投资开发的，有权要(yào)求办理变更(gèng)登记(jì)，均未登记又未合法(fǎ)占(zhàn)有开发(fā)的，先行交付(fù)转让款一方有权要求(qiú)交(jiāo)付(fù)土地(dì)，办理变更，合(hé)同均未履(lǚ)行的，依法成立在先的合同一(yī)方，有权要求继续履行;未取得土地使用权方可以请(qǐng)求解除合同，赔(péi)偿(cháng)损(sǔn)失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华人民共和国农(nóng)业法》 第十条(tiáo) 国(guó)家实行农村土地(dì)承(chéng)包经营(yíng)制度(dù)，依法保(bǎo)障农村土地承包关系的长期稳(wěn)定(dìng)，保(bǎo)护农民对(duì)承(chéng)包土(tǔ)地的使用权。

　　农村土地(dì)承包经(jīng)营的方(fāng)式(shì)、期限、发包方和承包方的权利义务、土地承包(bāo)经(jīng)营权的保(bǎo)护和流转等(děng)，适用《中华人民共和(hé)国(guó)土地(dì)管理(lǐ)法鳄雀鳝危害有多大，鳄雀鳝的最大克星》和《中(zhōng)华人民共(gòng)和国农(nóng)村土地承(chéng)包法(fǎ)》。

　　农村集体经(jīng)济组织(zhī)应当在家庭(tíng)承包经营(yíng)的基础上，依法管理集体资产，为(wèi)其成(chéng)员提供生(shēng)产、技术、信息等服(fú)务，组织合理开(kāi)发、利用集体资源，壮(zhuàng)大经济实力。

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