曾说出“李嘉(jiā)诚(chéng)在我(wǒ)朋友圈不算什么”，网罗马化腾、王传(chuán)福(fú)、王卫(wèi)等一大(dà)批深圳富豪的(de)同心俱乐部(bù)创始人陈红(hóng)天(tiān)，最近麻烦了。

　　因现金流断裂，陈红天此前被债(zhài)权人恒生银行委(wěi)任普华永道接管的三项(xiàng)物业，无(wú)一逃过被公开(kāi)招标出售(shòu)的命(mìng)运。

　　这个连李嘉诚都“看不上”的深圳富豪圈大佬(lǎo)，如今(jīn)沦落至此，他朋友圈的(de)大佬(lǎo)们，会(huì)有人愿(yuàn)意(yì)伸(shēn)出(chū)援手吗？

　　1

　　百亿富豪(háo)要“没家”了

　　自住的(de)香(xiāng)港豪(háo)宅(zhái)都被卖(mài)！

　　据港媒消息，近日，祥祺集(jí)团主席陈红天旗下位于港(gǎng)岛东半山的豪宅傲璇（OPUS）被以公(gōng)开招标的形式出售。

　　公开(kāi)资料显示，祥祺集团老板陈红天，是改革(gé)开放后第一代深圳富豪，做裁缝起家。1990年(nián)移居香港，最高曾在(zài)2019年(nián)以330亿元资(zī)产位(wèi)列(liè)胡润(rùn)富豪榜第91位。根(gēn)据《2022胡(hú)润(rùn)全球房(fáng)地产(chǎn)企业家榜》，陈红天身家约355亿(yì)元(yuán)人民币，位居内地第(dì)13大地产富豪(háo)。

　　据悉，该(gāi)豪宅是(shì)陈红天(tiān)和妻子于2015年8月(yuè)联名斥资(zī)3.87亿元购入的。该(gāi)楼盘是(shì)被誉为“建(jiàn)筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯(wéi)一的(de)住宅项目，全幢(chuáng)共12层，一(yī)梯一户，在2015年(nián)12月之(zhī)前，该(gāi)项目的(de)9楼(lóu)一直以4.55亿港元的总价，稳居亚洲楼(lóu)王宝座。

　　值得注意的是(shì)，这一豪宅并护士是事业编制吗 2023年护士还有编制吗非一直闲置，据(jù)香港信报报道(dào)，陈红天(tiān)夫(fū)妇在(zài)2015年(nián)购入后，一直自住至今。

　　自己居住的豪宅都要被卖(mài)了！可见(jiàn)，陈红(hóng)天的经济状况并不(bù)乐观。

　　不(bù)仅如此，陈红(hóng)天名下的红磡祥祺中心也(yě)在(zài)近日被(bèi)公开招标出售。其在(zài)港(gǎng)的(de)另一豪宅，山顶歌赋(fù)山道15号豪宅也可能(néng)在短期内招(zhāo)标(biāo)放盘。

　　陈红天(tiān)在(zài)港的三项核心物业，无一逃过被公开(kāi)招标出售的命(mìng)运。这也(yě)间接(jiē)坐(zuò)实祥祺集团的现金流危(wēi)机(jī)。

　　事实上，今年3月底，就有(yǒu)媒体报道称，知名百(bǎi)亿富豪，祥祺集团创(chuàng)始人陈(chén)红(hóng)天在香港的三(sān)个核心(xīn)物业被债(zhài)权人恒(héng)生银(yín)行委任普(pǔ)华永(yǒng)道接管。

　　彼时，祥(xiáng)祺集(jí)团(tuán)通(tōng)过同心俱(jù)乐部(bù)官方微信(xìn)公众(zhòng)号发文(wén)回应，近(jìn)两个月，多笔大额应收账款被对方临(lín)时悔(huǐ)约，同时受到一宗(zōng)大额交易(yì)买(mǎi)方于完成(chéng)交易前几(jǐ)天(tiān)突然悔约，造成关联违约。再加上内地多项正常业务办理过程遭遇到非正常的(de)障碍。系列(liè)事(shì)件造成短(duǎn)暂现(xiàn)金(jīn)流(liú)断裂。

　　同时(shí)表示(shì)，这些问题(tí)相信在短(duǎn)时间内可以(yǐ)妥善解决。

　　但才(cái)过去一(yī)个多月，这些物业就陆续被(bèi)挂出来公开招标出售，显然，祥祺集团(tuán)的现金流状况并没有如愿(yuàn)缓(huǎn)解。

　　2

　　踩(cǎi)雷(léi)英(yīng)国地产

　　祥祺集(jí)团(tuán)这次现金流断(duàn)裂的原因，可以追溯到(dào)其2017年投资英国地(dì)产。

　　据悉，在李嘉诚投资英国房地产的带动下，国内掀起一阵投资英国房地产的浪(làng)潮。央(yāng)企(qǐ)、民营房企(qǐ)、港资、基金公司、房(fáng)地产个人(rén)从(cóng)业者、神秘富豪等各种(zhǒng)中国买家集(jí)中出击英国(guó)房(fáng)地产市场，斥重金投资伦敦房产。

　　2017年(nián)，中国(guó)首次超(chāo)过美国，成(chéng)为英(yīng)国房(fáng)地产市场(chǎng)的最大(dà)买(mǎi)家。陈红天的祥(xiáng)祺集团，也在这一年(nián)重金(jīn)投资(zī)了英国商厦。

　　2017年7月18日，深(shēn)圳富豪陈红天以4.1亿英镑（约36亿人民币）现金收购了(le)20 Canada Square大楼，并宣布将该(gāi)楼更名为“伦敦(dūn)祥祺中(zhōng)心(xīn)”。

　　同(tóng)年12月，祥祺集团又以2.7亿英(yīng)镑(bàng)高价（约(yuē)合(hé)24亿(yì)人民币），买下了位于伦敦金(jīn)丝(sī)雀码头金融(róng)城的地(dì)标写字(zì)楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年(nián)内连下两(liǎng)单！陈红天激情下单，豪爽砸(zá)钱(qián)60亿，自然是看(kàn)中了这两栋写字楼的投(tóu)资价(jià)值。如伦敦祥(xiáng)祺(qí)中(zhōng)心，世界最大的石化集团公司——英国石油(yóu)公司、世界权威金(jīn)融分析(xī)机构——美国标准(zhǔn)普尔都是这里的(de)住户(hù)，大楼年租金(jīn)回报(bào)率高达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为买(mǎi)下(xià)这两(liǎng)栋写字楼，祥祺集团向英国莱斯银(yín)行（Lloyds）借取大(dà)额贷款，具体贷款金(jīn)额并未(wèi)向外界透露，但如今，这笔贷款已经正式宣告违约。

　　据市场(chǎng)消息(xī)，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英(yīng)镑(bàng)贷(dài)款余额，债权人现时把这幢商厦开价(jià)2.5亿英镑放售，意味该(gāi)物业沦为“负资产”；在目前市况(kuàng)下，最终成(chéng)交价料(liào)仅约(yuē)2亿(yì)英(yīng)镑，较祥祺(qí)当初买(mǎi)入价（4.1亿英镑(bàng)）贬值逾50％。

　　3

　　不出名的深圳富(fù)豪(háo)

　　搞(gǎo)了(le)个深圳版“泰山会”

　　说(shuō)实话，作为(wèi)深圳富豪的(de)陈红天，其实并不出名。但其言论，却相当大胆惊人。

　　2022年，在一次演讲(jiǎng)中，陈(chén)红天一(yī)句“李嘉诚在我们身边算不(bù)了什么(me)，长和系的市值不过(guò)才2000多亿，大(dà)家(jiā)要(yào)把眼光(guāng)放(fàng)开一(yī)点”，震惊了全网。

　　不(bù)过在去年(nián)12月下旬，陈(chén)红天通过同(tóng)心(xīn)俱乐部官方微(wēi)信号(hào)发文称，自己当时是说鼓励青(qīng)年(nián)企业家应该以更优(yōu)秀的成功企业家作为学习榜样，并提到“在我(wǒ)们身边无论是公司市值还是营业(yè)收入、产(chǎn)业技术(shù)，超过我们传统(tǒng)偶(ǒu)像(xiàng)李嘉诚(chéng)先生的(de)已经(jīng)大有人在”，并(bìng)没(méi)有表达“李嘉诚没(méi)什么了不起”的意思。

　　但这(zhè)句话(huà)，却让陈红天背后的深圳顶(dǐng)级富(fù)豪圈浮出(chū)水面。

　　2012年，陈红天成立了同心(xīn)俱(jù)乐部，并网罗了(le)一(yī)大(dà)批深圳(zhèn)富豪(háo)。腾讯马化腾、比(bǐ)亚迪王(wáng)传福、顺丰王卫、宝能姚振华、星河湾黄文(wén)仔、东海黄楚标(biāo)、佳兆(zhào)业郭英成等深(shēn)圳重(zhòng)量级企业(yè)家，都是其俱乐(lè)部成员。

　　同心俱乐(lè)部成立(lì)之初(chū)，其成员(yuán)就包含(hán)了(le)深(shēn)港两地122家优质(zhì)民营企业，其(qí)中包括(kuò)74家(jiā)上(shàng)市公司，近3000家整体关联(lián)公(gōng)司，资产总(zǒng)额接近1.5万亿。

　　经过数(shù)年发展，同心(xīn)俱乐部成员上市(shì)企业增长到了90家，资(zī)产总额达到(dào)了4万亿元，丝毫不亚于另(lìng)外一个顶(dǐng)级(jí)富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部(bù)及同心有关成员还共同(tóng)出资8.8亿元，收购深圳(zhèn)市中心区的(de)护士是事业编制吗 2023年护士还有编制吗证(zhèng)券大(dà)厦并改(gǎi)名为同心大(dà)厦，作(zuò)为同心俱乐部的永久会址。

　　同心俱乐部成立时，陈红天曾发言(yán)：“我们(men)一群(qún)遵纪守法的(de)企业(yè)家，为深圳的发展多做(zuò)贡献”。虽(suī)然在守法方面，被康美制药马兴田的300亿惊天财务造(zào)假给啪啪打脸，但多(duō)年(nián)来，俱(jù)乐(lè)部成员也一直互(hù)帮互助。

　　当年“宝万之争”如火如荼的时候，身为同心俱乐部主席的陈红天，发(fā)表(biǎo)了一篇署名文章《谁(shuí)是野蛮人》，公开声(shēng)援会员姚振(zhèn)华：

　　职业(yè)经理(lǐ)人不喜欢新(xīn)的股(gǔ)东，或者不喜欢“老板”，他只有一个做法，那就是(shì)辞职(zhí)另谋(móu)高(gāo)就。北(běi)方话叫“滚(gǔn)蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈(chén)红天本人，也从同心俱(jù)乐部成(chéng)员、香(xiāng)港(gǎng)庄士(shì)集团主席庄绍绥手中，斥(chì)资21亿港元，买下了香(xiāng)港山顶歌赋山道15号的豪宅，拿(ná)到(dào)了香港富(fù)豪圈的“门票”。

　　不过，如(rú)今，包(bāo)括这栋豪宅在(zài)内(nèi)，陈(chén)红天在香港的三项(xiàng)核(hé)心(xīn)物(wù)业都陆续被债权(quán)人(rén)上架(jià)出售(shòu)。

　　也(yě)没(méi)见他朋友圈的大佬们，有谁伸出援手(shǒu)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 护士是事业编制吗 2023年护士还有编制吗