过去辉煌的(de)千亿房(fáng)企如(rú)今正在面临(lín)退(tuì)市潮，这是一场史无前例的大撤退。截至5月31日(rì)收盘，A股有十(shí)几家公司的(de)股价(jià)低于(yú)1元，其中超过(guò)10家(jiā)A股房企股价低(dī)于1元/股，可能(néng)触发(fā)强制(zhì)退市，其(qí)中包(bāo)括(kuò)*ST蓝光、美好置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其中甚至包括(kuò)阳光城(chéng)、泰(tài)禾这两(liǎng)家曾经的(de)千亿房企。

　　这些(xiē)房企都是(shì)之前高速扩(kuò)张的激进企业，在周期性(xìng)调整后面临着过(guò)去的(de)举债扩(kuò)张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布公(gōng)告称(chēng)，截至(zhì)2023年5月31日，公司股票收(shōu)盘价连续(xù)18个交易日低(dī)于1元/股(gǔ)，预计将连续20个(gè)交易(yì)日(rì)低于1元(yuán)/股(gǔ)。根据深(shēn)交所相关规定，其股票存在被终(zhōng)止上市交易(yì)的风(fēng)险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发布公告，公司(sī)股票(piào)收(shōu)盘价连(lián)续13个(gè)交(jiāo)易日(rì)均低于1元/股(gǔ)，预(yù)计连续二十个交易日低于1元/股。根据规定，该公司股(gǔ)票(piào)可能被深圳(zhèn)证券交易(yì)所(suǒ)终止上市交易。因触及(jí)交易类(lèi)强制退市情形(xíng)而(ér)终止(zhǐ)上市，公司股票不(bù)进入(rù)退市(shì)整(zhěng)理期。

　　目(mù)前(qián)，已经有一家(jiā)但得夕阳无限好何须惆怅近黄昏什么意思啊，但得夕阳无限好,何须惆怅近黄昏——《楹联》房(fáng)企*ST蓝光(guāng)在今(jīn)年首(shǒu)个(gè)被强制退(tuì)市但得夕阳无限好何须惆怅近黄昏什么意思啊，但得夕阳无限好,何须惆怅近黄昏——《楹联》，其股价(jià)连(lián)续20个交易日低于1元。另(lìng)外(wài)，ST中天也因同(tóng)样的原因被要求(qiú)强制退市并转到老三板。市(shì)场(chǎng)猜测下一(yī)个面(miàn)临强制(zhì)退市(shì)的房企可能是ST泰禾，截至发稿(gǎo)，其(qí)股价已(yǐ)连续超过18个交易日低于1元。尽(jǐn)管该(gāi)企业的大股东和管理层正在讨论稳(wěn)定股价的措施，但(dàn)其股价仍在(zài)持续下跌，可能未能及(jí)时挽回(huí)局势(shì)。

　　据了解，房(fáng)地产行业在2023年开始在政(zhèng)策引导下缓(huǎn)慢复苏，但(dàn)整体仍面临压力。许多上市(shì)房企在2022年(nián)面临(lín)营业收(shōu)入下滑和盈利亏(kuī)损的(de)局面。今年前4个月(yuè)，国(guó)有房企的发债量同(tóng)比增长5％，而民营房企的(de)发债量大幅(fú)下降48％。销售方面(miàn)，房地产市(shì)场仍面临调整压力，购房者的置业(yè)情(qíng)绪持(chí)续下降。

　　这一现象发生的同时，房企发展模式(shì)也在发生(shēng)转(zhuǎn)变。过(guò)去的高(gāo)周(zhōu)转模式，即快速(sù)拿(ná)地(dì)、开发(fā)、回(huí)笼资金的(de)方式已经(jīng)不再可行。政府出(chū)台(tái)了一系列限制措(cuò)施，如三(sān)道(dào)红线、房贷五(wǔ)分档、土(tǔ)拍两(liǎng)集中(zhōng)等，严格了房(fáng)企(qǐ)的融资渠道。许(xǔ)多(duō)房企陷入(rù)了债(zhài)务困境，不(bù)得(dé)不寻求债务展(zhǎn)期来延缓问题的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将(jiāng)加(jiā)快(kuài)房企债务重组的(de)进(jìn)程，警示整个行业更加谨(jǐn)慎(shèn)，并保护投资者和(hé)购房者的(de)利益。随着房地产行业的加速出(chū)清，房企基本(běn)盘有望企稳，新一轮的利(lì)好政策(cè)也(yě)将出(chū)台。这(zhè)次调整后(hòu)的房(fáng)地产行业需要进行整顿和养护，以便迎接新的(de)发展阶段。在(zài)此之前，可能会有更多房地产企业退市，最终只剩下头(tóu)部(bù)企业。

　　值得注意的是，中国人民(mín)大学(xué)原副校长、中国资(zī)本市场研究院院长(zhǎng)吴(wú)晓求在某个(gè)房企会议上(shàng)表示：“我们一个时(shí)期以(yǐ)来，我们把它(tā)（房地产）当(dāng)作一种金(jīn)融产(chǎn)品来投资，所以(yǐ)严重破坏了房地(dì)产业的生态环境，也会严重(zhòng)地损害了它(tā)的信(xìn)誉。所以一个时期以来(lái)，人们(men)把很多(duō)问题的(de)根源都归(guī)结于它(tā)，以为把房地产(chǎn)业(yè)的问题解决了中国(guó)经济就(jiù)没(méi)什么问(wèn)题。这是因为过去(qù)它的确形(xíng)象太差，我几乎没看到有一(yī)家房地产(c但得夕阳无限好何须惆怅近黄昏什么意思啊，但得夕阳无限好,何须惆怅近黄昏——《楹联》hǎn)企业有什么美誉度，过(guò)去居然还有人干这个成(chéng)了中国首富(fù)，这个首(shǒu)富是没(méi)任何价值的(de)。

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